Immobilie verkaufen in 52074 Aachen Orsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 52074 Aachen Orsbach stellt sowohl Hausbesitzer als auch Interessenten vor eine interessante Herausforderung. Diese malerische Region ist bekannt für ihre attraktiven Immobilien und die Nähe zur historischen Stadt Aachen. Der regionale Immobilienmarkt ist dynamisch, geprägt von einer ständigen Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten und einem stabilen Preisniveau, was hervorragende Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden entscheidende Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 52074 Aachen Orsbach gegeben sowie wichtige Tipps und Schritte erläutert, die Ihnen zu einem erfolgreichen Abschluss verhelfen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52074 Aachen Orsbach
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 52074 Aachen Orsbach bieten sich zahlreiche Chancen, da die Gegend für ihre abwechslungsreiche Architektur und die idyllische Landschaft bekannt ist. In Orsbach findet man vielfältige Haustypen, von traditionellen Fachwerkhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten und geräumigen Doppelhaushälften. Diese Vielfalt spiegelt die Attraktivität und den hohen Lebensstandard in der Region wider. Die Preise für Häuser in Orsbach variieren stark je nach Lage, Alter des Hauses und Ausstattung. Im Allgemeinen sind die Preise jedoch auf einem Niveau, das die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Aachen widerspiegelt. Interessenten sollten daher auf aktuelle Marktanalysen und professionelle Immobilienbewertungen zurückgreifen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 52074 Aachen Orsbach
Die Hauspreise in 52074 Aachen Orsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1184400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52074 Aachen Orsbach
Der Wohnungsmarkt in 52074 Aachen Orsbach ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen. Energieeffiziente Wohnungen, die den aktuellen Standards entsprechen, sind ebenfalls sehr gefragt. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen und eine gute Verkehrsanbindung erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in dieser Region. Käufer schätzen zudem die ruhige, dörfliche Atmosphäre von Orsbach und dennoch die Nähe zur Stadt Aachen, was diese Gegend bei Familien und Berufspendlern besonders beliebt macht. Wenn man eine Wohnung in Orsbach verkaufen möchte, ist es daher ratsam, die guten Marktbedingungen und die hohe Nachfrage zu berücksichtigen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 52074 Aachen Orsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52074 Aachen liegt bei 3482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52074 Aachen Orsbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 52074 Aachen Orsbach bietet derzeit attraktive Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Land in dieser Region stabil ist. Orsbach, als Teil des ländlicheren Stadtrands von Aachen, zieht insbesondere Bauherren und Investoren an, die die ruhige Lage sowie die relative Nähe zur Stadt Aachen schätzen. Während die Nachfrage konstant hoch ist, bleibt das Angebot begrenzt, da die meisten verfügbaren Grundstücke oft schnell verkauft werden und große Landflächen rar sind. Dies führt zu einem wettbewerbsintensiven Markt, in dem Grundstücke rasch an Wert gewinnen können. Der Bau in der Region ist aktiv, jedoch eher moderat; die Bebauung erfolgt in überwiegendem Maße durch individuelle Wohnprojekte statt groß angelegter Bauträgerangebote. Insgesamt profitiert Orsbach von seinem charmanten, dörflichen Charakter gekoppelt mit der Anbindung an das städtische Leben, was den Grundstücksverkauf dort besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 52074 Aachen Orsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52074 Aachen liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52074 Aachen Orsbach
Der Ortsteil Orsbach liegt im Westen von Aachen und gehört zur Postleitzahlregion 52074. Diese Gegend ist ländlich geprägt und besticht durch ihre idyllische Lage inmitten grüner Hügel und Felder. Orsbach grenzt direkt an die niederländische Grenze und bietet daher eine interessante Mischung aus deutscher und niederländischer Kultur. Durch die erhöhte Lage bietet der Ort zudem reizvolle Ausblicke über die Landschaft. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Orsbach dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden.
In unmittelbarer Nähe zu Orsbach liegen die Städte und Orte Aachen, Vaals (Niederlande), Laurensberg und Richterich. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch regionale Buslinien sowie gut ausgebaute Straßen gewährleistet. Über die B1 erreicht man schnell das Aachener Stadtzentrum, und auch die Autobahnen A4 und A44 sind gut erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Für den grenzüberschreitenden Verkehr ist die Nähe zu den Niederlanden besonders vorteilhaft. Fahrradwege und Wanderwege sind ebenfalls gut ausgebaut, was den Ort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Orsbach 10684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52074 Aachen Orsbach
Im Postleitzahlenbereich 52074 bietet Aachen Orsbach eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die idyllische Landschaft ein, während zahlreiche gut gepflegte Wege durch das schöne Umland führen. Ob in den weitläufigen Grünflächen oder den kleinen Waldstücken – Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Für den Wocheneinkauf oder kleinere Besorgungen stehen diverse lokale Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine umfangreiche Auswahl an Produkten anbieten. Auch Wochenmärkte und kleinere Hofläden bieten frische regionale Produkte an, die nicht nur den Bedarf decken, sondern auch kulinarische Highlights aus der Region präsentieren.
Für Freizeit und Erholung finden sich in der weiteren Region um Aachen Orsbach zahlreiche Beispiele, die das Angebot bereichern. Der Aachener Dom, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist ein kulturelles Highlight und ein Muss für jeden Besucher. Der nahegelegene Kaiser-Friedrich-Park bietet sich für erholsame Stunden unter freiem Himmel an und lädt zu Spaziergängen und Picknicks ein. Für Familien sind der Aachener Tierpark und das Carolus Thermen Bad Stätten, die sowohl Spaß als auch Entspannung bieten. Wer Lust auf ausgiebige Shoppingtouren hat, kann das Aquis Plaza besuchen, ein modernes Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés im Herzen von Aachen. In der Region finden sich darüber hinaus zahlreiche Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und kulturelle Events, die das ganze Jahr über Besucher anziehen und für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen.
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