Immobilie verkaufen in 5208 Aachen Eilendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 5208 Aachen Eilendorf kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Stadt Aachen, bekannt für ihre historische Bedeutung und renommierte Universität, zieht viele Investoren und Familien an. Besonders der Stadtteil Eilendorf erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund seiner ruhigen Wohngegend und der guten Anbindung an das Stadtzentrum. Der lokale Immobilienmarkt ist dynamisch, und es bestehen zahlreiche Möglichkeiten, eine Immobilie zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Aachen Eilendorf beleuchtet, darunter Markttrends, geeignete Strategien und wesentliche Schritte, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 5208 Aachen Eilendorf
Wer ein Haus in 5208 Aachen Eilendorf verkaufen möchte, findet sich in einer attraktiven Wohnlage wieder, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. In dieser Region werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechen. Die Preise für Häuser in Aachen Eilendorf variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen ist der Immobilienmarkt in dieser Gegend stabil und erfreut sich einer hohen Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem lukrativen Geschäft rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und zeitgemäß ausgestattet ist.
Hauspreise in 5208 Aachen Eilendorf
Die Hauspreise in 5208 Aachen Eilendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 5208 Aachen Eilendorf
Der Wohnungsmarkt in Aachen Eilendorf zeigt derzeit eine lebhafte und dynamische Entwicklung mit stabiler Nachfrage. Die Nähe zur Stadtmitte und gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Stadtteil für viele potenzielle Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Immobilien in ruhigen, grün gelegenen Gebieten, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Steigende Preise und eine hohe Nachfrage gerade nach familienfreundlichen Wohnungen und Objekten mit Balkonen oder kleinen Gärten unterstreichen die Begehrtheit von Eilendorf als Wohnlage.
Wohnungspreise in 5208 Aachen Eilendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5208 Aachen liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5208 Aachen Eilendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 5208 Aachen Eilendorf kann derzeit eine vielversprechende Angelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Eilendorf gehört zu den attraktivsten Wohngebieten von Aachen, was insbesondere auf seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell hochhält. Die Region verzeichnet eine rege Bautätigkeit, denn sowohl private als auch gewerbliche Projekte werden vorangetrieben, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Wer ein Grundstück in dieser begehrten Lage besitzt, kann daher mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 5208 Aachen Eilendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5208 Aachen liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5208 Aachen Eilendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5208 Aachen Eilendorf
Der Stadtteil Aachen Eilendorf, mit der Postleitzahl 5208, liegt im Südosten von Aachen und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Flair. Umgeben von grünen Hügellandschaften und weiten Feldern ist Eilendorf sowohl bei Familien als auch bei Pendlern ein beliebtes Wohngebiet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 sind nicht nur die Innenstadt von Aachen, sondern auch benachbarte Städte wie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach Aachen Hauptbahnhof und darüber hinaus, was die Mobilität ohne Auto besonders einfach macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Aachen Eilendorf liegen mehrere attraktive Städte und Orte, die das Umland beleben. Dazu gehören Stolberg, Eschweiler, und Würselen, die jeweils ihre eigenen kulturellen und infrastrukturellen Angebote haben. Die Region profitiert von einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, die den Zugang zu nahen und weiteren Zielen erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur belgischen und niederländischen Grenze, wodurch grenzüberschreitende Ausflüge unkompliziert möglich sind. Zusätzlich bieten diverse Buslinien und der nahegelegene Bahnhof in Eilendorf optimale Bedingungen für Pendler und Reisende, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.
Aktuell leben in Eilendorf 15928 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5208 Aachen Eilendorf
Eilendorf 5208 Aachen bietet eine Vielzahl von Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner und Besucher bereichern. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und Spazierwege, die zu erholsamen Auszeiten in der Natur einladen. Zudem verfügt Eilendorf über diverse Sporteinrichtungen und Vereine, die eine aktive Freizeitgestaltung fördern. Für das leibliche Wohl und den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und gemütliche Cafés zur Verfügung, die ein angenehmes Einkaufserlebnis versprechen.
In der Region um Aachen und insbesondere in Eilendorf gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung. Wanderbegeisterte können die malerischen Strecken des Eifelsteigs erkunden, während Familien den Kahnweiher im Aachener Stadtwald für ein idyllisches Picknick aufsuchen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Ludwig Forum für Internationale Kunst in Aachen, das moderne Kunstwerke präsentiert. Shoppingliebhaber finden in der Aachener Innenstadt eine Vielzahl an Geschäften in der Adalbertstraße und dem Einkaufszentrum Aquis Plaza. Diese Vielfalt an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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