Immobilie verkaufen in 5208 Aachen Verlautenheide
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Der Immobilienmarkt in Aachen Verlautenheide bietet eine dynamische und vielseitige Landschaft für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Gelegen im Osten Aachens, besticht dieser Stadtteil durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt. Dies macht ihn besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Durch die wachsende Nachfrage und das begrenzte Angebot steht der Verkaufsprozess hier unter besonders guten Vorzeichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 5208 Aachen Verlautenheide zu beachten sind, wobei der Fokus auf Markttrends, Preisentwicklungen und optimalen Verkaufsstrategien liegt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 5208 Aachen Verlautenheide
- Wohnung verkaufen in 5208 Aachen Verlautenheide
- Grundstück verkaufen in 5208 Aachen Verlautenheide
- Ihr Immobilienmakler in 5208 Aachen Verlautenheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5208 Aachen Verlautenheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5208 Aachen Verlautenheide
Haus verkaufen in 5208 Aachen Verlautenheide
Der Verkauf eines Hauses in 5208 Aachen Verlautenheide bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, die ihre Immobilie in einer vielfältigen und gut angebundenen Region veräußern möchten. In Verlautenheide finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch stilvolle Bungalows und charakteristische Stadthäuser sind in dieser Gegend anzutreffen, was deutlich macht, dass die Architektur sehr vielfältig ist und unterschiedliche Wohnbedürfnisse bedient. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Aachen aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur durchaus ansprechend sind. Käufer können sicher sein, in ein gut geführtes Viertel mit einer lebendigen Gemeinschaft zu investieren.
Hauspreise in 5208 Aachen Verlautenheide
Die Hauspreise in 5208 Aachen Verlautenheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aachen Verlautenheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 5208 Aachen Verlautenheide
Der Wohnungsmarkt in 5208 Aachen Verlautenheide zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen. Besonders begehrt sind in diesem Stadtteil moderne Eigentumswohnungen mit einer energieeffizienten Ausstattung, die sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Altbauwohnungen mit historischen Details und gut erhaltenem Charme erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, sofern sie zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Das Angebot an Wohnungen reicht von kleinen, praktisch geschnittenen Einheiten für Singles bis hin zu großzügigen, familienfreundlichen Apartments. Käufer schätzen vor allem die ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch nicht weit vom städtischen Treiben entfernt ist, sowie die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einem ansprechenden Freizeitangebot in der Nähe.
Wohnungspreise in 5208 Aachen Verlautenheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 5208 Aachen liegt bei 2892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 5208 Aachen Verlautenheide
In der Region 5208 Aachen Verlautenheide gestaltet sich der Grundstücksverkauf derzeit vielversprechend, da eine hohe Nachfrage nach Grundstücken besteht. Diese Nachfrage wird durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region begünstigt. Das Angebot an Grundstücken ist dementsprechend knapp, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Aachen Verlautenheide wird außerdem verstärkt gebaut, was auf eine blühende Bauwirtschaft und eine wachsende Bevölkerung hinweist. Neue Wohnprojekte und Bautätigkeiten zeigen, dass die Region kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt. Für Verkäufer sind dies günstige Voraussetzungen, um ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 5208 Aachen Verlautenheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 5208 Aachen liegt bei 416 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 208000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 832000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 5208 Aachen Verlautenheide
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aachen Verlautenheide suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 5208 Aachen Verlautenheide
Verlautenheide ist ein Stadtteil von Aachen und liegt im östlichen Teil der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün aus. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Gleichzeitig profitiert Verlautenheide von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesautobahn A4 ist der Stadtteil schnell und bequem erreichbar, was gerade für Berufspendler sehr vorteilhaft ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine reibungslose Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen und die umliegenden Gebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Verlautenheide liegen mehrere Städte und Orte, darunter Aachen sowie die nahegelegenen Städte Stolberg und Eschweiler. Auch kleinere Ortschaften wie Eilendorf und Haaren sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A4 hervorragend, die eine direkte Verbindung zu den benachbarten deutschen Städten und schnell über die Grenze nach Belgien und in die Niederlande ermöglicht. Zusätzlich sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr dafür, dass auch ohne Auto eine zuverlässige Verbindung zu wichtigen Zielen in der Region gewährleistet ist.
Aktuell leben in Verlautenheide 12623 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 5208 Aachen Verlautenheide
5208 Aachen Verlautenheide bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Stadtteil zahlreiche Wander- und Radwege, die Natur- und Outdoorliebhaber zu schätzen wissen. Der nahegelegene Stadtrand lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und der Ortskern beherbergt mehrere kleine Parks, die ideal für eine kurze Pause im Grünen sind. Für diejenigen, die Spaß und Bewegung suchen, gibt es Sportvereine und -anlagen, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Fitnesskurse anbieten. Der Einkaufsbedarf wird durch eine Auswahl von Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen gedeckt, die eine angenehme Shopping-Erfahrung gewährleisten.
In der Region Aachen gibt es eine ähnliche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Aachener Wald ein perfekter Ort für Wanderungen und Radtouren. Für kulturelle Aktivitäten bietet die Stadt Aachen zahlreiche Museen und historische Stätten wie den Aachener Dom und das Centre Charlemagne. Erholungssuchende können die Carolus Thermen besuchen, um zu entspannen und zu regenerieren. Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Einkaufszentren wie dem Aquis Plaza bis hin zu charmanten kleinen Läden in der Altstadt, die alles von Mode über Bücher bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Shopping sorgt dafür, dass in Aachen für jeden etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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