Immobilie verkaufen in 59227 Ahlen Außenbereich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im Außenbereich von Ahlen, insbesondere in der Region mit der Postleitzahl 59227, erfreut sich derzeit wachsender Beliebtheit. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur macht diesen Standort attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien und Grundstücken steigt kontinuierlich, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses im Außenbereich von Ahlen erläutert und wichtige Tipps sowie aktuelle Markttrends vorgestellt, die Immobilienbesitzern helfen können, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 59227 Ahlen Außenbereich
- Wohnung verkaufen in 59227 Ahlen Außenbereich
- Grundstück verkaufen in 59227 Ahlen Außenbereich
- Ihr Immobilienmakler in 59227 Ahlen Außenbereich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59227 Ahlen Außenbereich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59227 Ahlen Außenbereich
Haus verkaufen in 59227 Ahlen Außenbereich
Das Verkaufen eines Hauses im Außenbereich von 59227 Ahlen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über weitläufige Bauernhöfe bis hin zu modernen Bungalows reichen. Besonders beliebt sind Häuser im Grünen, die einen großzügigen Garten oder sogar angrenzende landwirtschaftliche Flächen bieten. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Umgebung sind tendenziell niedriger als in städtischen Gebieten, variieren jedoch stark je nach Größe des Grundstücks, Zustand der Immobilie und spezifischer Lage. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich gut über den aktuellen Markt informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 59227 Ahlen Außenbereich
Die Hauspreise in 59227 Ahlen Außenbereich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 59227 Ahlen Außenbereich
Der Wohnungsmarkt im Außenbereich von Ahlen, 59227, zeigt eine zunehmende Dynamik, ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Westfalens. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend gestiegen, insbesondere angesichts der verstärkten Suche nach Lebensräumen außerhalb von Ballungsgebieten. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großem Garten oder Balkon sowie Wohnungen in sanierten Altbauten, die den Charme des ländlichen Lebensstils mit modernem Wohnkomfort verbinden. Gute Anbindungen an das Straßennetz und die Nähe zur Ahlener Innenstadt erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Liegenschaften in diesem Bereich, da sie sowohl Ruhe als auch die nötige Infrastruktur für den Alltag bieten.
Wohnungspreise in 59227 Ahlen Außenbereich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 59227 Ahlen liegt bei 2897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 59227 Ahlen Außenbereich
Der Verkauf eines Grundstücks im Außenbereich von 59227 Ahlen erfreut sich einer durchwachsenen Nachfrage, die stark von der Lage und den spezifischen Gegebenheiten des Grundstücks abhängt. In der Region Ahlen gibt es generell eine moderate Anzahl an Interessenten, die ländliche und ruhigere Grundstücksflächen bevorzugen, weitab vom urbanen Trubel. Das Angebot an solchen Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bestehender landwirtschaftlicher Nutzung unterliegen. Neubauten werden hier in überschaubarem Maße realisiert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte das Landschaftsbild prägen. Größere Bauvorhaben sind selten, was teils auf naturschutzrechtliche Bestimmungen und teils auf eine konservative Bodenpolitik zurückzuführen ist, die den Erhalt der natürlichen Umgebung bevorzugt.
Grundstückspreise in 59227 Ahlen Außenbereich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 59227 Ahlen liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 59227 Ahlen Außenbereich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 59227 Ahlen Außenbereich
Die Lage im Außenbereich von 59227 Ahlen bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit verschiedener urbaner Zentren. Diese Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und grünen Landschaften, die ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten. Gleichzeitig profitiert der Außenbereich von einer soliden Infrastruktur, was die tägliche Lebensqualität erheblich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Ahlen liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Hamm, Beckum, Oelde und Münster. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da Ahlen über die B 58 und die B 61 an das regionale Straßennetz angeschlossen ist. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A 2 eine hervorragende Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso gut organisiert, sodass Busse und Regionalbahnen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten. So gelingt die Balance zwischen der Ruhe des Landlebens und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Aktuell leben in Außenbereich 53348 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 59227 Ahlen Außenbereich
Der Außenbereich von 59227 Ahlen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Zahlreiche Wanderwege und Naturschutzgebiete bieten ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in Ahlen und Umgebung diverse Sportanlagen, darunter Tennisplätze, Fußballfelder und Schwimmbäder. Familientaugliche Erholungsparks und Spielplätze sorgen dafür, dass auch die jüngsten Bewohner auf ihre Kosten kommen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Geschäfte und Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten, sodass für jeden Bedarf und Geschmack etwas Passendes dabei ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden und vielfältig. Der nahegelegene Freizeitpark Aldruper Heide in Sendenhorst ist ein echter Publikumsmagnet mit seinen spannenden Attraktionen und naturbelassenen Erholungszonen. In Ennigerloh finden sich das Gut Eickholt und der Heessener Wald, die sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Für Kulturliebhaber bietet die Stadt Hamm das Gustav-Lübcke-Museum und den Maxipark mit seinem bekannten Glaselefanten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Einkaufszentrum Nordwestzentrum in Münster, das mit einer großen Auswahl an Boutiquen, Restaurants und Fachgeschäften überzeugt. Die Region rund um 59227 Ahlen bietet somit eine ideale Mischung aus aktiver Freizeitgestaltung, erholsamen Naturerlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse abdecken.
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