Immobilie verkaufen in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52457 Aldenhoven Dürboslar, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52457 Aldenhoven Dürboslar zeichnet sich durch seine attraktive Lage und steigende Nachfrage aus. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht die Region besonders interessant für potenzielle Käufer. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Gewerbeimmobilie verkaufen möchten, das richtige Vorgehen ist entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf in Aldenhoven Dürboslar vorgestellt. Von der Marktanalyse über die richtige Präsentation der Immobilie bis hin zu rechtlichen Aspekten finden Sie hier wertvolle Tipps und Hinweise, die Sie auf Ihrem Weg unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52457 Aldenhoven Dürboslar
- Wohnung verkaufen in 52457 Aldenhoven Dürboslar
- Grundstück verkaufen in 52457 Aldenhoven Dürboslar
- Ihr Immobilienmakler in 52457 Aldenhoven Dürboslar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52457 Aldenhoven Dürboslar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Haus verkaufen in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Bei einem Hausverkauf in 52457 Aldenhoven Dürboslar sollte man sich zunächst darüber im Klaren sein, welche Haustypen in dieser Region besonders gefragt und verbreitet sind. In Aldenhoven Dürboslar findet man eine Vielzahl traditioneller Einfamilienhäuser, großzügiger Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Vermehrt sieht man auch energieeffiziente Neubauten, die sich durch zeitgemäße Architektur und nachhaltige Bauweise auszeichnen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, wobei die Preise stark variieren können. Allgemein spiegeln sie die hohe Lebensqualität der Ortschaft wider, wobei spezifische Preise von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage abhängen. Eine genaue Marktanalyse und die Beratung durch einen ortskundigen Immobilienexperten sind ratsam, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Die Hauspreise in 52457 Aldenhoven Dürboslar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aldenhoven Dürboslar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Der Wohnungsmarkt in 52457 Aldenhoven Dürboslar zeigt eine dynamische Entwicklung. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was vor allem auf ihre gute Lage und die ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Aachen und Köln zurückzuführen ist. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und Charakter überzeugen. Familien und junge Paare schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die guten Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinem Garten sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Das insgesamt attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis und die fortschreitende Entwicklung des Umfelds machen den Verkauf von Wohnungen in dieser Region weiterhin vielversprechend.
Wohnungspreise in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52457 Aldenhoven liegt bei 2890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aldenhoven Dürboslar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52457 Aldenhoven Dürboslar verzeichnet in den letzten Jahren einen spürbaren Anstieg, der insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln begünstigt wird. Diese verkehrsgünstige Lage, kombiniert mit einer attraktiven ländlichen Umgebung, macht die Region zunehmend interessant für Bauträger und Privatpersonen, die ein Eigenheim errichten wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiveren Konkurrenz und steigenden Preisen führt. In der Region wird viel gebaut, da Bauträger und Investoren die potenziellen Vorteile des Standortes erkannt haben. Neubauprojekte und Erschließungen neuer Baugebiete sind daher keine Seltenheit und prägen das Bild der aufstrebenden Gemeinde.
Grundstückspreise in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52457 Aldenhoven liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aldenhoven Dürboslar suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Dürboslar, ein Ortsteil von Aldenhoven, liegt in der malerischen Region Nordrhein-Westfalens und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Gelegen im Kreis Düren, bietet dieser beschauliche Ort eine attraktive Wohnlage für alle, die dem Trubel der Großstädte entfliehen möchten. Dürboslar ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Outdoor-Aktivitäten bieten. Der Ortskern ist geprägt von historischen Gebäuden und einer beschaulichen Dorfgemeinschaft, die einen familiären und einladenden Charakter vermittelt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aldenhoven-Dürboslar befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung und Erreichbarkeit gewährleisten. Hierzu zählen Jülich im Norden, Eschweiler im Süden sowie die Kreisstadt Düren im Westen. Auch die nahegelegenen Großstädte Aachen und Köln sind durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B56 und die Anschlussstelle Aldenhoven an die Autobahn A44, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und regionalen Zentren ermöglicht. Darüber hinaus sorgen regionale Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Jülich für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Dürboslar 14081 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52457 Aldenhoven Dürboslar
Im beschaulichen Ortsteil Dürboslar der Gemeinde Aldenhoven, Postleitzahl 52457, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei vor allem die nahegelegenen Wälder und Felder zum Verweilen und Entspannen einladen. Wer sportliche Aktivitäten bevorzugt, kann sich auf gut ausgebauten Wegen und Sportanlagen in der Umgebung austoben. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das gemeinschaftliche Miteinander und bieten Unterhaltung für Jung und Alt. Die Einkaufsmöglichkeiten in Dürboslar decken die täglichen Bedürfnisse ab und garantieren somit eine hohe Lebensqualität. Für größere Einkäufe stehen in den benachbarten Ortschaften und Städten vielfältige Optionen zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind.
In der weiteren Region um 52457 Aldenhoven Dürboslar gibt es ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. So lädt zum Beispiel der Blausteinsee in Eschweiler zum Baden, Segeln und Angeln ein, oder einfach nur zum Entspannen an seinen Ufern. Für Wanderfreunde bietet der Naturpark Eifel zahlreiche gut markierte Wanderwege und atemberaubende Landschaften. Kulturinteressierte können das Römermuseum in Zülpich oder das Schloss Merode in Langerwehe besuchen. Was das Einkaufen angeht, bietet das nahegelegene Jülich ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften sowie eine Fußgängerzone mit verschiedenen Boutiquen und Cafés. In Aachen, nicht weit entfernt, finden sich zudem große Einkaufsstraßen sowie das Aquis Plaza, ein Shopping-Center, das keine Wünsche offenlässt. So findet jeder in der Region um Aldenhoven Dürboslar passende Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung