Immobilie verkaufen in 52457 Aldenhoven Niedermerz
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**Immobilie verkaufen in 52457 Aldenhoven Niedermerz**
Der Immobilienmarkt in 52457 Aldenhoven Niedermerz ist aktuell dynamisch und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Mit seiner attraktiven Lage nahe der Städte Aachen und Köln und einer gut ausgebauten Infrastruktur, zieht das Gebiet sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum sorgt für viel Bewegung im Markt und lässt die Immobilienpreise steigen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Aldenhoven Niedermerz zu beachten sind. Von der Marktanalyse über rechtliche Vorgaben bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52457 Aldenhoven Niedermerz
- Wohnung verkaufen in 52457 Aldenhoven Niedermerz
- Grundstück verkaufen in 52457 Aldenhoven Niedermerz
- Ihr Immobilienmakler in 52457 Aldenhoven Niedermerz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52457 Aldenhoven Niedermerz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52457 Aldenhoven Niedermerz
Haus verkaufen in 52457 Aldenhoven Niedermerz
Ein Haus verkaufen in 52457 Aldenhoven Niedermerz kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der attraktiven Vielfalt an Haustypen in dieser Region. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Familien und Einzelpersonen gerecht werden. In den letzten Jahren haben sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien auf dem lokalen Immobilienmarkt an Bedeutung gewonnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu den umliegenden Städten und die Anbindung an das Verkehrsnetz eine Rolle. Die Region ist bei Käufern aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur sehr beliebt, was sich auch auf die Nachfrage und damit auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 52457 Aldenhoven Niedermerz
Die Hauspreise in 52457 Aldenhoven Niedermerz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52457 Aldenhoven Niedermerz
Der Wohnungsmarkt in 52457 Aldenhoven Niedermerz zeigt eine positive Entwicklung und steigendes Interesse, besonders aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Diese Region zieht vor allem Familien und Pendler an, die die Nähe zu den Großstädten Aachen und Köln sowie die ländliche Idylle schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl modernen Komfort als auch ausreichend Platz bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen immer mehr an Bedeutung, da die Nachfrage von älteren Käufern und Menschen mit besonderen Bedürfnissen steigt. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Niedermerz zu einem attraktiven Standort für Wohnungsangebote.
Wohnungspreise in 52457 Aldenhoven Niedermerz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52457 Aldenhoven liegt bei 2927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52457 Aldenhoven Niedermerz
Der Verkauf eines Grundstücks in 52457 Aldenhoven Niedermerz bietet interessante Möglichkeiten aufgrund der gegenwärtigen Marktdynamiken. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen in ländlichere Gebiete ziehen wollen, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch relativ begrenzt, was können zu guten Verkaufschancen führt. Es wird in Aldenhoven und speziell in Niedermerz einiges gebaut, wobei neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser dominieren. Diese Bautätigkeit trägt zur Attraktivität des Standortes bei, was potenzielle Käufer anzieht, die ein Grundstück für den Eigenheimbau suchen.
Grundstückspreise in 52457 Aldenhoven Niedermerz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52457 Aldenhoven liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52457 Aldenhoven Niedermerz
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aldenhoven Niedermerz suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52457 Aldenhoven Niedermerz
52457 Aldenhoven Niedermerz liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil Niedermerz gehört zur Gemeinde Aldenhoven im Kreis Düren. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Trotzdem ist Niedermerz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A44 verläuft südlich des Ortes und sorgt für eine zügige Anbindung sowohl nach Aachen als auch nach Düsseldorf. Die B56 bietet zusätzlich eine direkte Verbindung nach Jülich und Düren, wodurch diese beiden Städte ebenfalls schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedermerz liegen mehrere kleinere Orte wie Siersdorf, Schleiden und Merzenhausen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch in erreichbarer Nähe, befinden sich Städte wie Alsdorf, Eschweiler und Linnich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A44 und B56 außerordentlich gut; zudem gibt es Regionalbusse, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ortschaften bieten. Somit ist Niedermerz sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel gut erreichbar.
Aktuell leben in Niedermerz 14081 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52457 Aldenhoven Niedermerz
Niedermerz, ein bezaubernder Teil der Gemeinde Aldenhoven, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Umgeben von idyllischer Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die vielen gut ausgeschilderten Wanderwege besonders hervorzuheben sind. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Blausteinsee in Eschweiler die perfekte Kulisse zur Entspannung und Erholung. Die Gemeinde selbst organisiert regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, dank der zahlreichen Sportvereine und -anlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die eine vielfältige Auswahl an Produkten bieten und die Versorgung der Einwohner sichern.
Die Region Aldenhoven und ihre Umgebung verfügen ebenfalls über ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise eignet sich der Tagebau Inden hervorragend für Spaziergänge und bietet einen beeindruckenden Ausblick sowie lehrreiche Einblicke in den Braunkohletagebau. Familien können sich im Freizeitpark Alsdorf, in dem vielfältige Attraktionen und Erlebnismöglichkeiten geboten werden, vergnügen. Bei schlechtem Wetter empfehlen sich Besuche im Aachener Stadtmuseum oder im Jülicher Brückenkopf-Park, die reich an Geschichte und Kultur sind. Als Einkaufsziel bietet sich die Innenstadt von Aachen an, wo eine große Auswahl an Einkaufshäusern, Boutiquen und Restaurants für jeden Geschmack vorhanden ist. Somit stehen sowohl in Aldenhoven wie auch in der umliegenden Region zahlreiche Optionen zur Verfügung, die jede Freizeitgestaltung bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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