Immobilie verkaufen in 52477 Alsdorf Bettendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 52477, speziell im charmanten Ortsteil Bettendorf in Alsdorf, kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt sich stabil mit einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Der Mix aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht Bettendorf besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 52477 Alsdorf Bettendorf beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52477 Alsdorf Bettendorf
- Wohnung verkaufen in 52477 Alsdorf Bettendorf
- Grundstück verkaufen in 52477 Alsdorf Bettendorf
- Ihr Immobilienmakler in 52477 Alsdorf Bettendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52477 Alsdorf Bettendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52477 Alsdorf Bettendorf
Haus verkaufen in 52477 Alsdorf Bettendorf
Beim Verkauf eines Hauses in 52477 Alsdorf Bettendorf spielt die Vielfalt der Haustypen eine zentrale Rolle. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und modernen Bauweisen punkten. Zudem sind Reihenhäuser und vereinzelte Mehrfamilienhäuser Teil des Immobilienmarktes, wodurch ein breites Spektrum an Wohnstilen abgedeckt wird. Die Preise für Häuser in Bettendorf variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Während moderne Neubauten in attraktiven Wohngegenden meist im oberen Preissegment zu finden sind, gibt es auch ältere Immobilien, die aufgrund von Sanierungsbedarf, etwas günstigere Kaufpreise aufweisen. Die individuellen Merkmale der Immobilien und die aktuellen Bedingungen des Marktes bestimmen somit die Bandbreite der Immobilienpreise in Alsdorf Bettendorf.
Hauspreise in 52477 Alsdorf Bettendorf
Die Hauspreise in 52477 Alsdorf Bettendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alsdorf Bettendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52477 Alsdorf Bettendorf
In 52477 Alsdorf Bettendorf ist der Wohnungsmarkt recht dynamisch und steht bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Besonders auffällig ist die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen, die sich durch eine clevere Raumaufteilung und zeitgemäße Bauweise auszeichnen. Käufer schätzen in dieser Region sowohl den familiären Charakter als auch die gute Anbindung an umliegende Städte, was das Leben in Bettendorf besonders attraktiv macht. Wohnungen mit Balkonen, Gartenanteilen oder Terrassen sind besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine höhere Lebensqualität bieten. Auch Neubauten und kürzlich renovierte Altbauten stehen bei potenziellen Käufern ganz oben auf der Liste, da sie meist mit energetisch effizienten Lösungen und modernen Ausstattungen überzeugen.
Wohnungspreise in 52477 Alsdorf Bettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52477 Alsdorf liegt bei 2583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Alsdorf Bettendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52477 Alsdorf Bettendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52477 Alsdorf Bettendorf ist derzeit hoch, was sich durch die stetig wachsende Bevölkerung und das zunehmende Interesse an dieser Region erklärt. Viele Menschen schätzen die Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was das Gebiet für Bauherren und Investoren besonders attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut wurden oder anderweitig genutzt werden. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Grundstücke, die auf den Markt kommen, was stark umkämpft ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte sind im Gange, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauvorhaben und Entwicklungen tragen dazu bei, dass Alsdorf Bettendorf sich stetig weiterentwickelt und wächst.
Grundstückspreise in 52477 Alsdorf Bettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52477 Alsdorf liegt bei 292 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 262800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 584000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52477 Alsdorf Bettendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Alsdorf Bettendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52477 Alsdorf Bettendorf
52477 Alsdorf Bettendorf liegt im Westen Deutschlands und gehört zur Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist durch eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlichem Charme geprägt. Die Nähe zur Autobahn A44 und den Bundesstraßen B57 und B258 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großräume Aachen und Köln. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Alsdorf Bettendorf mit den umliegenden Ortschaften und dem regionalen Verkehrsnetz verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Alsdorf Bettendorf liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Alsdorf selbst, außerdem Baesweiler, Würselen und Herzogenrath. Auch Aachen, ein wichtiger urbaner Knotenpunkt, ist in weniger als 20 Kilometern Entfernung schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A44 weiter verstärkt, wodurch zahlreiche Ziele in der Euregio Maas-Rhein bequem zu erreichen sind. Zudem bieten Buslinien eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten sowie zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, die Anschlüsse an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Bettendorf 48328 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52477 Alsdorf Bettendorf
In 52477 Alsdorf Bettendorf bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die charmante Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Grünflächen, gepflegte Parks und nahegelegene Wälder bieten ausreichend Raum für Erholung und Naturverbundenheit. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Sportvereine und Angebote, wie zum Beispiel Tennisplätze und ein Schwimmbad. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in Bettendorf sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und zugleich ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
Die Region um Alsdorf Bettendorf hält zudem zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangebote bereit. Der beliebte Tierpark Alsdorfer Weiher ist ein großartiges Ausflugsziel für Familien und bietet die Möglichkeit, heimische und exotische Tiere hautnah zu erleben. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Energeticon, ein faszinierendes Museum, das die Geschichte des Bergbaus sowie der erneuerbaren Energien erzählt. Wer gerne shoppen geht, findet im nahegelegenen Einkaufszentrum Cinetower Alsdorf eine bunte Mischung aus Modegeschäften, Restaurants und einem großen Kino. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden macht die Region zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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