Immobilie verkaufen in 52499 Baesweiler Oidtweiler
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Der Immobilienmarkt in 52499 Baesweiler Oidtweiler bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Durch die Nähe zu Aachen und die gute Verkehrsanbindung gewinnen Immobilien in dieser Region zunehmend an Wert und Nachfrage. Für diejenigen, die eine Immobilie in Baesweiler Oidtweiler verkaufen möchten, ist es wichtig, die lokalen Marktbedingungen und Käuferpräferenzen zu kennen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte eines erfolgreichen Immobilienverkaufs in Baesweiler Oidtweiler beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktdynamik, zielgerichteter Verkaufsstrategien und hilfreicher Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufserfolges.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52499 Baesweiler Oidtweiler
- Wohnung verkaufen in 52499 Baesweiler Oidtweiler
- Grundstück verkaufen in 52499 Baesweiler Oidtweiler
- Ihr Immobilienmakler in 52499 Baesweiler Oidtweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52499 Baesweiler Oidtweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52499 Baesweiler Oidtweiler
Haus verkaufen in 52499 Baesweiler Oidtweiler
Beim Verkauf eines Hauses in 52499 Baesweiler Oidtweiler ist es hilfreich, sich über die in der Region typischen Haustypen und die allgemeinen Marktpreise zu informieren. In dieser attraktiven und familienfreundlichen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu charmanten, traditionellen Häusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie. In Baesweiler Oidtweiler ist generell eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien zu beobachten, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann. Empfehlungen für potenzielle Käufer umfassen eine gründliche Marktanalyse und gegebenenfalls die Konsultation eines Immobilienexperten, um den besten Verkaufs- oder Kaufpreis zu ermitteln.
Hauspreise in 52499 Baesweiler Oidtweiler
Die Hauspreise in 52499 Baesweiler Oidtweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baesweiler Oidtweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52499 Baesweiler Oidtweiler
Der Wohnungsverkauf in 52499 Baesweiler Oidtweiler gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Immobilienmarkt in der Region stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen und renovierte Altbauten mit guten Energiewerten, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern geschätzt werden. Die Nähe zu Industrie- und Technologiezentren in Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung machen Oidtweiler zu einem attraktiven Wohnort. Darüber hinaus tragen die ruhige, ländliche Umgebung und die vorhandene Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, zur Beliebtheit der Wohnungen in diesem Stadtteil bei. Verkäufer können daher mit einem regen Interesse seitens der Käufer und potenziell guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 52499 Baesweiler Oidtweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52499 Baesweiler liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52499 Baesweiler Oidtweiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 52499 Baesweiler Oidtweiler kann sich als attraktive Möglichkeit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region recht stabil ist. In den letzten Jahren hat sich Baesweiler als beliebter Wohnort im Einzugsgebiet von Aachen etabliert. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was insgesamt zu einer guten Marktsituation für Verkäufer führt. Zudem wird in der Region moderat gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild. Die städtische Infrastruktur, gepaart mit der Naturnähe, macht Baesweiler Oidtweiler besonders für Familien und Berufspendler interessant.
Grundstückspreise in 52499 Baesweiler Oidtweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52499 Baesweiler liegt bei 295 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 590000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52499 Baesweiler Oidtweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52499 Baesweiler Oidtweiler
52499 Baesweiler Oidtweiler liegt in der Städteregion Aachen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ländliche, aber dennoch gut erschlossene Lage aus, die eine ideale Verbindung von ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit bietet. Oidtweiler ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben, was der Gegend einen malerischen Charakter verleiht. Dabei befinden sich wichtige urbane Zentren in überschaubarer Entfernung, die eine einfache Anbindung an größere Infrastrukturen ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe zu Oidtweiler befinden sich die Städte und Orte Baesweiler, Alsdorf und Übach-Palenberg. Auch Städte wie Herzogenrath und die Universitätsstadt Aachen sind nicht weit entfernt und lassen sich gut erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B57 und die Autobahnen A44 und A4 gegeben, wodurch eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Regionen gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Oidtweiler mit den benachbarten Städten verbinden. Dies macht den Ort nicht nur für Pendler attraktiv, sondern auch für all jene, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Aktuell leben in Oidtweiler 27620 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52499 Baesweiler Oidtweiler
In Baesweiler Oidtweiler gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Der Stadtteil bietet eine Auswahl an Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge und entspannte Stunden im Freien sind. Besonders beliebt bei Familien ist der örtliche Spielplatz, der gerade für die kleinen Bewohner ein Highlight darstellt. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem verschiedene sportliche Einrichtungen, wie Fußballplätze und ein Tennisverein, zur Verfügung. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, individuellen Geschäften bis hin zu einem größeren Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt. Regelmäßige Wochenmärkte ergänzen das Angebot mit frischen, regionalen Produkten und tragen zum lebendigen Charakter des Stadtteils bei.
Die Region Baesweiler bietet ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die landschaftlich reizvolle Region zu erkunden und aktiv zu genießen. Das Naherholungsgebiet am Blausteinsee in Eschweiler ist dabei ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Kulturinteressierte finden in der Region verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Alsdorf. Zum Einkaufen bietet sich die Innenstadt von Aachen an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwartet. Große Einkaufszentren wie das Aquis Plaza ergänzen das vielfältige Angebot und machen die Region zu einer lebenswerten Umgebung.
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