Immobilie verkaufen in 52477 Alsdorf Duffesheide
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 52477 Alsdorf Duffesheide zeigt sich in den letzten Jahren stabil und attraktiv für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Mit seiner charmanten Lage, gut entwickelten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Aachen, bietet Duffesheide ideale Voraussetzungen für verschiedenste Lebensstile. Ob Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Grundstücke, die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig gewachsen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 52477 Alsdorf Duffesheide vermittelt. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und hilfreiche Strategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52477 Alsdorf Duffesheide
- Wohnung verkaufen in 52477 Alsdorf Duffesheide
- Grundstück verkaufen in 52477 Alsdorf Duffesheide
- Ihr Immobilienmakler in 52477 Alsdorf Duffesheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52477 Alsdorf Duffesheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52477 Alsdorf Duffesheide
Haus verkaufen in 52477 Alsdorf Duffesheide
Der Verkauf eines Hauses in 52477 Alsdorf Duffesheide kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von den sich bietenden Möglichkeiten in dieser charmanten Region profitieren möchten. Hier finden sich diverse Haustypen, die in der Region gebaut werden, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt an Architektur bietet Potenzialkäufern zahlreiche Optionen für ihre individuellen Wohnbedürfnisse. In Bezug auf die Preise für Häuser in der Region kann gesagt werden, dass sie je nach Haustyp, Größe sowie Ausstattung variieren. Dabei sind die Immobilienwerte in Duffesheide im Vergleich zu anderen Stadtteilen von Alsdorf sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant, da sie ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Dank der attraktiven Lage und der gut entwickelten Infrastruktur bleibt die Nachfrage in der Region stabil. Verkäufern wird daher geraten, sich ausführlich über den aktuellen Markt zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 52477 Alsdorf Duffesheide
Die Hauspreise in 52477 Alsdorf Duffesheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2543 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Alsdorf Duffesheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52477 Alsdorf Duffesheide
Das Verkaufen einer Wohnung in 52477 Alsdorf Duffesheide kann aufgrund der derzeitigen Marktlage eine spannende Möglichkeit sein. Die Region Alsdorf, insbesondere Duffesheide, zeichnet sich durch eine ansprechende Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle aus. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist derzeit stabil, mit einer wachsenden Nachfrage, die vor allem durch junge Familien und Berufspendler getrieben wird. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Darüber hinaus sind Objekte in ruhigen Seitenstraßen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel oder Autobahnen sowie der Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders gefragt. Wer also eine gut gepflegte und attraktiv gelegene Wohnung in Alsdorf Duffesheide zu verkaufen hat, kann durchaus mit regem Interesse rechnen.
Wohnungspreise in 52477 Alsdorf Duffesheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52477 Alsdorf liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Alsdorf Duffesheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 52477 Alsdorf Duffesheide
In Alsdorf Duffesheide, Postleitzahl 52477, gestaltet sich der Grundstücksverkauf durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland hier stetig steigen wird. Dies lässt sich auf die attraktive Lage und die gleichzeitige Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und den Markt für Verkäufer besonders lukrativ macht. In der Region wird zudem derzeit verhältnismäßig viel gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren und Bauträger großes Interesse an den verfügbaren Flächen haben. Diese dynamische Bautätigkeit trägt zur steigenden Attraktivität des Wohnorts bei und lockt zusätzliche Interessenten an, was den Grundstücksmarkt weiter belebt.
Grundstückspreise in 52477 Alsdorf Duffesheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52477 Alsdorf liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52477 Alsdorf Duffesheide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52477 Alsdorf Duffesheide
Alsdorf Duffesheide liegt nordwestlich der Stadt Alsdorf im nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende größere Städte und Gemeinden bietet. Der charmante Stadtteil ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region, die sowohl Naherholung als auch Wohnqualität verspricht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B57 ist schnell erreichbar und verleitet die Einwohner dazu, bequem in Richtungen wie Aachen oder Herzogenrath zu pendeln. Zudem ist Duffesheide durch zahlreiche Buslinien in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was eine rasche und bequeme Anbindung an das Zentrum von Alsdorf sowie die umliegenden Ortschaften gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Alsdorf Duffesheide liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Alsdorf selbst, aber auch benachbarte Städte wie Herzogenrath, Würselen und Baesweiler. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, sind größere Städte wie Aachen und Eschweiler. Diese Städte bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote, was das Leben in Alsdorf Duffesheide besonders attraktiv macht. Die Nähe zu den Autobahnen A44 und A4 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte in der Region und darüber hinaus.
Aktuell leben in Duffesheide 48328 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52477 Alsdorf Duffesheide
In Alsdorf Duffesheide, einem kleinen und charmanten Stadtteil der nordrhein-westfälischen Stadt Alsdorf, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios, die ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten bereitstellen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Duffesheide sind ebenfalls vielfältig: Neben kleinen, familiengeführten Geschäften und Boutiquen finden sich auch größere Supermärkte und Spezialitätenläden, die den täglichen Bedarf decken. Ein kleiner Wochenmarkt ergänzt das Angebot mit frischen regionalen Produkten und schafft eine angenehme, gemeinschaftliche Atmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, durch die man die reizvolle Landschaft des Rheinlands erkunden kann. Städte wie Aachen und Köln sind nicht weit entfernt und bieten zusätzlich kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten die umliegenden Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte eine große Auswahl an Produkten. Dazu zählen das Einkaufszentrum Aquis Plaza in Aachen, das Eschweiler Talcenter oder das Einkaufszentrum in Herzogenrath. Auch kleinere Städte und Gemeinden der Region veranstalten regelmäßig Wochenmärkte und lokale Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und bewahren.
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