Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Holzem
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Der Verkauf einer Immobilie in 53902 Bad Münstereifel Holzem erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Vor allem naturnahes Wohnen und die gute Anbindung an größere Städte machen Holzem besonders attraktiv für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisspannen und die Besonderheiten, die Holzem als Wohnort so einzigartig machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Holzem
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Holzem
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Holzem
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Holzem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Holzem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Holzem
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Holzem
Ein Haus in 53902 Bad Münstereifel Holzem zu verkaufen, bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die die idyllische und naturverbundene Lage der Region schätzen. In Holzem und der umliegenden Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern und charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Art, Größe und Zustand des Objekts, wobei die landschaftlich reizvolle Umgebung und die relativ ruhige, ländliche Lage einen Einfluss auf den Marktwert haben. Käufer können hier attraktive Immobilien finden, die sowohl klassische Elemente als auch moderne Annehmlichkeiten bieten, und durch den Verkauf eines Hauses in Holzem können Verkäufer von der beständigen Nachfrage nach Wohnraum in einer beliebten Wohngegend profitieren.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Holzem
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Holzem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Holzem
Der Wohnungsmarkt in 53902 Bad Münstereifel Holzem zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung aus. In dieser malerischen Region sind vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Auch historische Wohngebäude, die den typischen Charme der Eifel widerspiegeln, stehen hoch im Kurs. Käufer legen zudem Wert auf die Nähe zu Natur- und Wandergebieten sowie auf eine gute Infrastruktur, die trotz der ländlichen Lage eine ansprechende Lebensqualität sicherstellt. Der Markt erfordert eine sorgfältige Preisgestaltung, um potentielle Käufer effizient anzusprechen und einen schnellen Verkauf zu ermöglichen.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Holzem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Holzem
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53902 Bad Münstereifel Holzem ist aktuell relativ hoch, was auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bonn und Köln zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine ländliche Region handelt, in der der Flächenverbrauch sorgfältig geplant wird. Der Bau neuer Immobilien findet zwar statt, jedoch in einem gemäßigten Tempo, um das naturnahe Ambiente und das traditionelle Ortsbild zu bewahren. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf hochwertige Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch die Region besonders für Familien und jene, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen, interessant bleibt. Insgesamt ergibt sich dadurch ein ausgewogenes Verhältnis von Nachfrage und Angebot, was zugunsten der Grundstückseigentümer eine stabile und teilweise steigende Preisentwicklung zur Folge hat.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Holzem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Holzem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Holzem
Der beschauliche Ortsteil Holzem gehört zur Stadt Bad Münstereifel und liegt malerisch eingebettet in die waldreichen Hügel der Eifel. Seine Lage in einem ruhigen und naturnahen Umfeld macht Holzem zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage verfügt Holzem über eine gute Verkehrsanbindung, die das Erreichen der umliegenden Städte und Ortschaften erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzem liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Bad Münstereifel, bekannt für seine mittelalterliche Altstadt und das Outlet-Center, sowie Euskirchen, das eine umfangreiche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Weitere nahegelegenere Orte sind Mechernich und Rheinbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A1 und den Bundesstraßen 51 und 56 gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungszentren Bonn und Köln ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem Anschluss an Bus- und Bahnverbindungen finden.
Aktuell leben in Holzem 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Holzem
In der beschaulichen Ortschaft Holzem bei Bad Münstereifel bietet sich eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur und die frische Luft genießen kann. Die dichten Wälder und sanften Hügel der Eifel sind ein perfekter Ort zum Abschalten und Entspannen. Für kulturinteressierte Besucher gibt es zudem historische Kirchen und gut erhaltene Fachwerkhäuser zu entdecken. Ebenfalls bietet der nahegelegene Kurort Bad Münstereifel mit seinen charmanten Gassen und dem historischen Stadtkern eine reizvolle Kulisse für abwechslungsreiche Tagesausflüge. Hier lockt auch das City Outlet Bad Münstereifel, das mit einer Vielzahl von Markengeschäften eine hervorragende Möglichkeit zum Einkaufen und Bummeln bietet.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die jeden Geschmack ansprechen. Naturfreunde können den Nationalpark Eifel erkunden, der ein Paradies für Wanderer und Radfahrer ist. Wer Entspannung sucht, findet in den Thermen von Euskirchen Erholung und Wellness auf höchstem Niveau. Kulturelle Höhepunkte wie das Radioteleskop Effelsberg oder das Freilichtmuseum Kommern bieten lehrreiche und spannende Erlebnisse für die ganze Familie. Einkaufen lässt sich nicht nur im City Outlet Bad Münstereifel, sondern auch auf den Wochenmärkten der umliegenden Städte, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Egal ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Ausflüge oder entspannte Stunden in der Natur – die Region rund um Bad Münstereifel und Holzem hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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