Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Wald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das historische Städtchen Bad Münstereifel im idyllischen Waldgebiet lockt nicht nur Erholungssuchende, sondern auch zahlungskräftige Immobilienkäufer an. Mit seiner malerischen Landschaft und der charmanten Altstadt bietet die Region Wohnraum für jeden Geschmack. Der Immobilienmarkt in 53902 Bad Münstereifel Wald zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Wald
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Wald
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Wald
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Wald
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Wald
Beim Verkauf eines Hauses in 53902 Bad Münstereifel Wald lohnt es sich, die Vielfalt der in der Region vertretenen Haustypen zu berücksichtigen. Die Bandbreite reicht von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Bungalows. In jüngerer Zeit sind auch einige stilvolle Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser hinzugekommen. Die Preise für Häuser in dieser malerischen, von Natur umgebenen Gegend variieren stark und hängen sowohl von der Lage im Wald als auch vom jeweiligen Haustyp und dessen Ausstattung ab. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, was den Wert der Immobilien positiv beeinflusst.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Wald
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Wald
Der Wohnungsverkauf in der Region 53902 Bad Münstereifel Wald gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in diesem idyllischen Teil Nordrhein-Westfalens kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernisierten Bädern und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Wald- und Hügellandschaft bieten. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte macht diese Region für viele Käufer attraktiv, besonders für Familien und Berufspendler. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was sowohl Investoren als auch Eigennutzer anzieht. Energetisch modernisierte Wohnungen gewinnen dabei immer mehr an Bedeutung, da zukünftige Eigentümer umweltbewusst agieren und langfristige Kosteneinsparungen schätzen.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 1855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Wald
Der Verkauf von Grundstücken in 53902 Bad Münstereifel Wald gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region stetig wächst. Viele Menschen suchen nach der Ruhe und natürlichen Schönheit, die Bad Münstereifel Wald bietet, was die Nachfrage nach Grundstücken in der Umgebung erhöht hat. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Es wird in der Region durchaus gebaut, jedoch bleibt der Bauumfang moderat. Dies liegt einerseits an den restriktiven Bauvorschriften, die den Charakter des Waldes und der umliegenden Landschaft bewahren sollen, andererseits an der begrenzten Zahl an Bauflächen, die zur Verfügung stehen. Daher können Verkäufer von Grundstücken in 53902 Bad Münstereifel Wald auf ein steigendes Interesse und potenziell höhere Verkaufspreise hoffen.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 158 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 142200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Wald
Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel liegt der charmante Kurort Bad Münstereifel im Ortsteil Wald mit der Postleitzahl 53902. Diese idyllische Lage inmitten von Natur, Waldgebieten und sanften Hügeln macht den Ort besonders reizvoll für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ländliche Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wander- und Radwegen, die sich durch die unberührte Natur ziehen und zu ausgedehnten Touren einladen. Das historische Stadtbild von Bad Münstereifel mit seinen Fachwerkhäusern und der imposanten Stadtmauer versprüht einen einzigartigen, romantischen Charme.
In der Nähe von Bad Münstereifel Wald befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Anbindung und infrastrukturelle Einbettung gewährleisten. Im unmittelbaren Umkreis liegen zum Beispiel Euskirchen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Mechernich, die zudem für kulturelle und wirtschaftliche Vielfalt sorgen. Die Verkehrsanbindung von Bad Münstereifel Wald ist gut: Über die Bundesstraße B51 gelangt man schnell zu den Autobahnen A1 und A61, welche die Region mit den größeren Städten wie Köln und Bonn vernetzen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof im Hauptort Bad Münstereifel, der Anschluss an das regionale Schienennetz bietet. So ist sowohl die Mobilität innerhalb der Region als auch der Zugang zu den urbanen Zentren problemlos gewährleistet.
Aktuell leben in Wald 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Wald
Bad Münstereifel im Postleitzahlbereich 53902 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist von malerischen Wäldern umgeben, die sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren eignen. Der Nationalpark Eifel liegt in unmittelbarer Nähe und lädt Naturfreunde zu Erkundungen ein. Nach einer aktiven Zeit in der Natur können sich Gäste in einem der zahlreichen Wellnesshotels und -einrichtungen der Stadt entspannen. Das historische Zentrum von Bad Münstereifel verzaubert mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Straßencafés und bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist das City Outlet Bad Münstereifel, das in der charmanten Altstadt zahlreiche Markenartikel zu reduzierten Preisen anbietet.
Die Region rund um Bad Münstereifel hat ebenfalls viel zu bieten. Beispielsweise laden der Freilinger See und der Kronenburger See zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Picknicks ein. Kulturinteressierte können das LVR-Freilichtmuseum Kommern erkunden, das Einblicke in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte gewährt. Für Liebhaber regionaler Spezialitäten empfiehlt sich ein Besuch der zahlreichen Bauernmärkte, auf denen frische Produkte aus der Eifel angeboten werden. Daneben bietet die nahe Stadt Euskirchen weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, wie das Thermen- & Badewelt Euskirchen, wo Groß und Klein Entspannung und Spaß finden. So vereint Bad Münstereifel eine Vielzahl an Aktivitäten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben.
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