Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Limbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53902 Bad Münstereifel Limbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und historische Architektur, zeigt eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Objekte im ruhig gelegenen Limbach sind besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, was Wertermittlung und Vermarktungsstrategien beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und aktuelle Trends des Bad Münstereifeler Immobilienmarktes beleuchtet. Käufer und Verkäufer erhalten praktische Tipps und wertvolle Einblicke, wie sie ihre Immobilientransaktionen in Limbach erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Limbach
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Limbach
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Limbach
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Limbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Limbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Limbach
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Limbach
Der Verkauf eines Hauses in 53902 Bad Münstereifel Limbach bietet Immobilienbesitzern die Möglichkeit, von einer abwechslungsreichen und malerischen Umgebung zu profitieren. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Mehrfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften. Die zuletzt gestiegene Attraktivität des ländlichen Wohnens hat den Immobilienmarkt in Limbach belebt, was sich auch auf die Preise auswirkt. Die Preisentwicklung zeigt eine Vielfalt, die von der Art des Hauses, der Lage und dem allgemeinen Zustand abhängt. Käufer finden hier sowohl luxuriöse Anwesen als auch gemütliche Familienhäuser, die sich durch eine attraktive Preisgestaltung auszeichnen. Die malerische Landschaft, die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität machen Bad Münstereifel Limbach zu einem begehrten Standort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Limbach
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Limbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 694200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Limbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Limbach
Der Wohnungsmarkt in 53902 Bad Münstereifel Limbach zeichnet sich durch eine recht stabile Nachfrage aus, die insbesondere bei Familien und Paaren mittleren Alters weiterhin anhält. Die landschaftlich reizvolle Umgebung sowie die gut erhaltenen historischen Gebäude machen den Standort besonders attraktiv für jene, die nach Ruhe und einem hohen Lebensstandard suchen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte in modernisierten Altbauten. Moderne Neubauten, die energieeffizient sind und über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügen, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung ist die Verkaufschance für Eigentümer, die ihre Immobilie in Bad Münstereifel Limbach anbieten, recht günstig, da das Angebot an hochwertigen Wohnungen in dieser Region begrenzt und die Nachfrage entsprechend hoch ist.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 1512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Limbach
In 53902 Bad Münstereifel Limbach gibt es eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu Städten wie Bonn und Köln besonders bei Ruhesuchenden und Naturfreunden beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die relativ geringe Größe der Ortschaft zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit etwas intensiviert, allerdings bleibt der Umfang der Neubauten überschaubar. Neubauprojekte konzentrieren sich häufig auf Einfamilienhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend bewahren und das Interesse von Familien und Individuen wecken, die den ländlichen Lebensstil suchen.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Limbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Limbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Limbach
53902 Bad Münstereifel Limbach liegt malerisch eingebettet in der Eifel und profitiert von einer naturnahen Umgebung, die durch sanfte Hügel, weitläufige Waldflächen und idyllische Bachtäler geprägt ist. Die Ruhe und Schönheit der Landschaft machen den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Limbach selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil, der durch seine traditionellen Fachwerkhäuser und die typische Eifeler Architektur besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Limbach befinden sich unter anderem die Städte und Orte Bad Münstereifel, Euskirchen und Rheinbach sowie die Dörfer Arloff und Iversheim. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, trotz seiner ländlichen Lage. Über die Bundesstraße B51 ist Limbach schnell an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Autobahn A1 liegt nur wenige Kilometer entfernt, wodurch sowohl die Städte Köln und Bonn als auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind. Zusätzlich sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Limbach 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Limbach
In der malerischen Ortschaft Limbach, die zur Postleitzahl 53902 Bad Münstereifel gehört, bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, untermalt von einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die reizvolle Naturkulisse entspannende Momente garantiert. Für sportlich Aktive stehen zudem Radrouten und Joggingstrecken zur Verfügung. Wer sich hingegen nach städtischem Flair sehnt, kann in den nahegelegenen Geschäften und Boutiquen stöbern, wo ein breites Sortiment an Mode, Kunsthandwerk und regionalen Spezialitäten zu finden ist. Abgerundet wird das Freizeiterlebnis durch gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Köstlichkeiten für verschiedenste Geschmäcker bereithalten.
In der Region von Limbach gibt es ebenfalls zahlreiche Attraktionen für Freizeit und Erholung. Ein Highlight ist der Eifel Nationalpark, der mit seiner unberührten Natur zu Erkundungen einlädt und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet, wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen. Historisch Interessierte können die malerische Altstadt von Bad Münstereifel besuchen, die nicht nur durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser besticht, sondern auch durch das City-Outlet, ein beliebtes Einkaufsziel für Markenware zu reduzierten Preisen. Für Familien und Kinder bieten sich Besuche im Hochwildpark Rheinland oder Ausflüge zum Radioteleskop Effelsberg an. Diese vielfältigen Angebote sorgen dafür, dass in und um Limbach keine Langeweile aufkommt und jeder nach seinen Interessen und Vorlieben Unternehmungen finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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