Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 53902 Bad Münstereifel Iversheim kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region, bekannt für ihre historische Altstadt und malerische Umgebung, zieht stetig neue Interessenten an. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Eigenheime als auch Anlageobjekte gefragt sind. Aktuelle Trends deuten auf eine anhaltend positive Wertentwicklung hin, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Münstereifel Iversheim beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
Bad Münstereifel Iversheim ist ein attraktiver Standort für den Verkauf von Häusern, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur historischen Kernstadt Bad Münstereifel besticht. In der Region werden vorwiegend klassische Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der potenziellen Käufer wider und bietet für jeden Geschmack das passende Eigenheim. Die Preise für Häuser in Bad Münstereifel Iversheim variieren stark je nach Lage, Haustyp und Größe. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer malerischen Umgebung bieten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was nicht zuletzt der guten Infrastruktur, den naturnahen Erholungsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot der Region zu verdanken ist.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Iversheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Iversheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
Der Wohnungsmarkt in 53902 Bad Münstereifel Iversheim zeigt derzeit eine hohe Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Objekte mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen ziehen verstärkt das Interesse der Käufer auf sich. Die Nähe zur Natur und das idyllische Umfeld machen diesen Stadtteil von Bad Münstereifel besonders attraktiv für Familien sowie Ruhesuchende. Angesichts der steigenden Nachfrage ist es vorteilhaft, eine Wohnung in diesem Gebiet zu verkaufen, da gute Verkaufserlöse realisiert werden können.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 2410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
In 53902 Bad Münstereifel Iversheim zeigt sich eine anhaltende Nachfrage nach Grundstücken, die durch die attraktive Lage sowie die malerische Umgebung begünstigt wird. Besonders nach den Flutkatastrophen hat die Region an Aufmerksamkeit gewonnen, da viele Menschen den Wunsch verspüren, in sichere und landschaftlich reizvolle Gebiete zu ziehen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Iversheim ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Bautätigkeit im Rahmen; es gibt zwar Neubauprojekte, aber aufgrund geografischer und infrastruktureller Gegebenheiten erfolgen diese in einem moderaten Tempo. Insgesamt besteht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, wenngleich die Knappheit an Bauland die Kaufinteressenten herausfordert.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
Der Ortsteil Iversheim liegt südwestlich des Stadtzentrums von Bad Münstereifel im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und sanften Hügeln bietet Iversheim sowohl Naturfreunden als auch kulturell Interessierten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der historische Ortskern und die gut gepflegten Wege laden zu entspannten Spaziergängen ein. Darüber hinaus zeichnet sich Iversheim durch gute Erreichbarkeit und eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus.
Im unmittelbaren Umkreis von Iversheim befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Euskirchen, Mechernich und Zülpich. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Iversheim ist ebenfalls gut: Die Nähe zur Bundesstraße B51 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit auch an größere Städte wie Bonn und Köln. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und Bahnhöfen in den nahegelegenen Städten, die eine bequeme Anreise nach Iversheim ermöglichen.
Aktuell leben in Iversheim 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Iversheim
Bad Münstereifel Iversheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wege sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Für Erholungssuchende bieten die Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen die perfekte Gelegenheit zum Entspannen. Darüber hinaus begeistert das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Wer gerne einkauft, findet in den örtlichen Boutiquen und Fachgeschäften alles, was das Herz begehrt, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modischen Accessoires.
In der Region rund um Bad Münstereifel Iversheim gibt es viele weitere Freizeit- Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Nationalpark Eifel ist ideal für Naturliebhaber und bietet atemberaubende Wanderwege und malerische Aussichten. Der Freilichtmuseum Kommern bietet einen Einblick in das ländliche Leben vergangener Zeiten und ist besonders für Familien ein spannendes Ausflugsziel. Die halbjährlich stattfindenden Eifeler Highland Games sorgen für sportliche Abwechslung und Spaß für Teilnehmer und Zuschauer. Nicht zuletzt locken das City Outlet Bad Münstereifel mit attraktiven Rabatten auf bekannte Marken und das vielfältige Angebot in den umliegenden Städten wie Euskirchen zu lohnenswerten Einkaufsbummeln.
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