Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53902 Bad Münstereifel Kalkar, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Bad Münstereifel im Ortsteil Kalkar, bekannt für seine historische Altstadt und seine naturnahe Umgebung, bietet eine attraktive Kulisse für Immobilienbesitzer. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in idyllischen, dennoch gut angebundenen Lagen. Egal, ob Sie ein traditionelles Fachwerkhaus oder eine moderne Immobilie verkaufen möchten, gut informierte Entscheidungen sind essenziell für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer im Auge behalten sollten, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und den maximalen Wert aus ihrer Immobilie zu ziehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
Der Immobilienmarkt in 53902 Bad Münstereifel Kalkar bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Stile umfassen. In dieser ländlich geprägten Region findet man häufig Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und Bungalows, die durch ihre charmante Architektur und naturnahe Lage bestechen. Auch Neubauten mit zeitgemäßen Designs sind zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und den historischen Wert der Immobilien ebenso wider wie die ruhige Wohnlage. Wegen der landschaftlichen Schönheit und hohen Lebensqualität erlebt der Markt hier ein starkes Interesse, was sich in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Kalkar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Kalkar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
Der Wohnungsmarkt in Bad Münstereifel Kalkar, gelegen in der Region 53902, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus historischen und modernen Bauten aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier durchaus spürbar, da die Stadt durch ihre malerische Altstadt, die vielen Grünflächen und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn besticht. Besonders gefragt sind gut sanierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereinen. Auch Neubauten, die energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Architektur bieten, ziehen viele Interessenten an. Singles und junge Paare suchen häufig nach kompakten Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, während Familien eher großzügige Vier- oder Fünf-Zimmer-Wohnungen bevorzugen, die mit einem Garten oder Balkon ausgestattet sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Attraktivität der Region sowohl an stabile als auch wachsende Preise gekoppelt ist, was den Verkauf von Wohnungen in Bad Münstereifel Kalkar interessant macht.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Münstereifel Kalkar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
Der Verkauf eines Grundstücks in 53902 Bad Münstereifel Kalkar kann derzeit viele Interessenten anziehen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region vergleichsweise hoch ist. Die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage in der Nordeifel macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die dem Großstadttrubel entfliehen wollen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was dazu führt, dass die Preise tendenziell höher liegen. In den vergangenen Jahren wurden in Bad Münstereifel Kalkar zwar einige Bauprojekte realisiert, doch die Entwicklungsdynamik zeigt, dass der Bau neuer Wohn- und Gewerbeeinheiten moderat voranschreitet. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser idyllischen Region eine vielversprechende Möglichkeit für Investoren und Häuslebauer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 261 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 522000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Münstereifel Kalkar suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
Bad Münstereifel Kalkar liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Nordeifel und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu größeren städtischen Zentren. Die Verbindung zur Landstraße 194 gewährleistet eine bequeme Anfahrt aus umliegenden Siedlungen und sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Ein umfangreiches Netz von Wanderwegen ermöglicht zudem wunderbare Naturerlebnisse, während die Gemeinde selbst vor allem durch Fachwerkhäuser und historische Bauwerke besticht. Diese Eigenschaften machen Kalkar zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort, besonders für diejenigen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Unmittelbar um Bad Münstereifel Kalkar liegen kleinere Ortschaften wie Arloff, Iversheim und Eschweiler, die schnell und bequem erreichbar sind. Bedeutendere Städte wie Euskirchen und Rheinbach sind ebenfalls nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gesundheitsdienste. Die Verkehrsanbindung ist dennoch hervorragend durch den Anschluss an die Bundesstraße B51 sichergestellt, die als Hauptverkehrsader in die größere Städte und darüber hinaus fungiert. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A1 von besonderem Vorteil, die den Zugang zu den Metropolregionen Köln und Bonn ermöglicht. Zusätzlich sorgt der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen für eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Kalkar 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Kalkar
In der idyllischen Region 53902 Bad Münstereifel-Kalkar bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtmauer von Bad Münstereifel dem Erlebnis eine besondere Note verleihen. Wer Entspannung sucht, findet in den Wellness- und Kureinrichtungen wohltuende Angebote. Darüber hinaus lockt Bad Münstereifel mit einem attraktiven City Outlet, das Besucher mit einer Vielzahl von Shops und Markenartikeln zu reduzierten Preisen begeistert. Kulinarische Genüsse in den urigen Cafés und Restaurants der Region runden das Erlebnis ab und lassen keine Wünsche offen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. Beispielsweise können Naturfreunde im Naturpark Hohes Venn-Eifel ihre Ruhe finden und dabei die abwechslungsreiche Flora und Fauna entdecken. Für sportlich Aktive bietet sich das Waldfreibad von Bad Münstereifel an, das nicht nur Abkühlung, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wälder bietet. Kulturinteressierte können das Apothekenmuseum besuchen, das eine beeindruckende Sammlung historischer Arzneimittel und Apothekerutensilien präsentiert. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten ergänzen kleine, lokale Geschäfte und Wochenmärkte das Angebot des City Outlets hervorragend und geben einen Einblick in regionale Produkte und Handwerkskunst.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung