Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die malerische Stadt, bekannt für ihre historische Altstadt und landschaftliche Schönheit, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen, was zu teils steigenden Immobilienwerten führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes, wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess und wichtige Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in Bad Münstereifel Kolvenbach zu berücksichtigen sind, beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Kolvenbach in 53902 Bad Münstereifel bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Auch Fachwerkhäuser und moderne Architektenhäuser sind in dieser charmanten Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und den historischen Charme von Bad Münstereifel wider. Kolvenbach ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur legen.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Kolvenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
Der Wohnungsmarkt in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach verzeichnet in den letzten Jahren eine zunehmende Nachfrage, sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und individuellen Grundrissen punkten. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die die gute Verkehrsanbindung nach Bonn oder Köln schätzen. Apartments mit Balkon oder kleiner Gartenfläche sowie gut geschnittene Wohnräume stehen hoch im Kurs. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt in Kolvenbach von einer stabilen Preisentwicklung geprägt, wobei eine rechtzeitige und professionelle Immobilienvermarktung den Verkaufsprozess erheblich begünstigen kann.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 1804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach hängt stark von der aktuellen Marktsituation ab. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region merklich gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Lage der Gegend schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In Bad Münstereifel und den umliegenden Ortschaften wie Kolvenbach wird regelmäßig gebaut, jedoch eher in moderatem Umfang. Der Fokus liegt dabei häufig auf der Errichtung von Einfamilienhäusern und großzügigen Wohnanlagen, die die malerische Landschaft respektieren und den Bedarf an Wohnraum decken wollen. Diese Faktoren machen die Verkaufschancen für Grundstücke aktuell besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 167 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 150300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 334000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
Die Lage 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung im Süden Nordrhein-Westfalens aus. Die Ortschaft ist umgeben von malerischen Wäldern und Hügeln, was sie zu einem attraktiven Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhe suchende Besucher macht. Die Verkehrsanbindung ist für eine kleine Gemeinde bemerkenswert gut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B51 sind umliegende Städte wie Bonn und Euskirchen bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten die öffentlichen Verkehrsmittel regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Münstereifel Kolvenbach liegen mehrere malerische Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören die Stadt Bad Münstereifel selbst, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und die historische Stadtmauer. Euskirchen, das als nächstgrößere Stadt eine größere Auswahl an Geschäften, Bildungseinrichtungen und weiterer Infrastruktur bietet, ist ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet. Ein dichtes Netz von Landstraßen und die Anbindung an die Bundesstraße B51 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Bonn. Weiterhin gibt es eine gute Busanbindung, die regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und Städte verkehrt, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Kolvenbach 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Kolvenbach
Der idyllische Ortsteil Kolvenbach in 53902 Bad Münstereifel bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft der Eifel gelegen, können Besucher und Bewohner hier auf zahlreichen Wander- und Radwegen die Natur in vollen Zügen genießen. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Für den Einkauf gibt es in der Region traditionelle Märkte und moderne Einkaufszentren, die ein breites Warenangebot bieten.
In der Region rund um Bad Münstereifel Kolvenbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielhaft sind hier die vielen gut ausgeschilderten Wanderwege durch das malerische Ahrgebirge, auf denen sich beeindruckende Aussichten und kulturelle Sehenswürdigkeiten entdecken lassen. Daneben bietet der nahegelegene Freizeitpark in Bad Münstereifel Unterhaltung für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem im City Outlet Bad Münstereifel, wo eine Vielzahl an Markengeschäften zum Stöbern und Shoppen einladen. Auch kleine lokale Geschäfte und Wochenmärkte sind charakteristisch für die Region und bieten frische, regionale Produkte an.
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