Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 53902 Bad Münstereifel Bergrath birgt große Chancen und spannende Herausforderungen. Als Teil einer malerischen Region, die für ihre historische Kulisse und hohe Lebensqualität bekannt ist, bietet Bergrath attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine hohe Nachfrage, was die Preise stabil hält und potenziellen Verkäufern ausgezeichnete Gewinnchancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Münstereifel Bergrath umrissen, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktgegebenheiten und die Schritte zum erfolgreichen Abschluss eines Verkaufs zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
In Bad Münstereifel Bergrath stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die dem vielfältigen architektonischen Geschmack der Region entsprechen. Traditionelle Fachwerkhäuser spiegeln den historischen Charme wider, während moderne Einfamilienhäuser und Bungalows zeitgemäßen Komfort bieten. Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind ebenfalls häufig anzutreffen und bieten flexiblere Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Größe und Zustand. Faktoren wie die Nähe zur Innenstadt von Bad Münstereifel, die vorhandene Infrastruktur und der Zustand der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Bad Münstereifel Bergrath durch ein breitgefächertes Angebot und eine entsprechende Preisspanne gekennzeichnet, die von gemütlichen Häuschen bis hin zu großzügigen Villen reicht.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Bergrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2557 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 767100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Bergrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
Der Verkauf einer Wohnung in 53902 Bad Münstereifel Bergrath kann eine attraktive Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region solide ist und durch eine Mischung aus Stabilität und Nachfrage geprägt wird. Insbesondere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und guter energetischer Bilanz sind sehr begehrt. Wohnungen mit geräumigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie Einbauküchen ziehen viele potenzielle Käufer an, da diese Merkmale den Wohnkomfort erheblich steigern. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in naturnaher Lage erfreuen sich großer Beliebtheit bei einem wachsenden Kundenkreis, der Wert auf Lebensqualität und Naherholung legt. Durch die gute Verkehrsverbindung und die attraktive Umgebung mit historischem Charme gewinnt die Region zusätzlich an Anziehungskraft.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 1804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 53902 Bad Münstereifel Bergrath ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Dies hat dazu geführt, dass Baugrundstücke besonders begehrt sind und zügig Abnehmer finden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher knapp, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. Trotz dieser großen Nachfrage wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, was das bestehende Angebot weiter verknappen könnte. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, wodurch der ländliche Charakter von Bergrath erhalten bleibt. Bauinteressierte sollten sich daher beeilen und gut informieren, um die Chance auf ein geeignetes Grundstück nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
Die kleine Ortschaft Bergrath liegt im idyllischen Nordosten des Stadtgebietes von Bad Münstereifel in der Eifelregion. Umgeben von einer üppigen Waldlandschaft bietet diese Gegend Natur pur. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Bergrath gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B51 sorgt für eine direkte Verbindung in die nächstgelegenen größeren Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergrath befinden sich mehrere sehenswerte und interessante Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen gehören Euskirchen, Mechernich und Schleiden. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die B51 bringt Autofahrer zügig in nördlicher Richtung nach Euskirchen und weiter nach Bonn, während in südlicher Richtung die malerischen Eifelorte gut erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche gut ausgebaute Landesstraßen und ein gut funktionierendes Busnetz, welches die Verbindung zu den umliegenden Orten sichert.
Aktuell leben in Bergrath 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Bergrath
Bad Münstereifel Bergrath bietet eine idyllische Kombination aus vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Umgebung lädt die Ortschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die reizvolle Natur ein. Verschiedene gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel, die Erholungssuchende gleichermaßen begeistern. Für diejenigen, die eine Auszeit vom Alltag in entspannter Atmosphäre genießen möchten, bietet Bergrath mit seinen charmanten Cafés und traditionellen Gasthäusern zahlreiche Gelegenheiten, regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu probieren. Darüber hinaus lockt der historische Stadtkern von Bad Münstereifel mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten zahlreiche Besucher an. Das City Outlet mit einer Vielzahl an Markenläden ermöglicht ein besonderes Shopping-Erlebnis in einer einzigartigen Kulisse.
In der Region rund um Bad Münstereifel Bergrath finden sich ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise ist der Nationalpark Eifel eine perfekte Destination für Naturliebhaber mit seinen vielfältigen Wander- und Radwegen sowie eindrucksvollen Panoramen, die für Abwechslung und Erholung sorgen. In den Sommermonaten sind die nahegelegenen Badeseen wie der Zülpicher See beliebte Ziele, um sich zu erfrischen und einen Tag am Wasser zu verbringen. Shoppingbegeisterte können in den naheliegenden Städten Euskirchen und Bonn ausgedehnte Bummel- und Einkaufsnachmittage genießen und dabei sowohl lokale Boutiquen als auch größere Einkaufszentren besuchen. Für einen kulturellen Ausflug bieten sich das Schloss Augustusburg in Brühl oder das Freilichtmuseum Kommern an, die reich an Geschichte sind und spannende Einblicke in die Vergangenheit der Region gewähren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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