Immobilie verkaufen in 53947 Nettersheim Bouderath
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Der Verkauf einer Immobilie in 53947 Nettersheim Bouderath erfordert tiefgehende Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft in der Eifel ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, historischen Fachwerkhäusern und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Lagen. Der Immobilienmarkt in Nettersheim Bouderath zeigt sich robust, mit einer wachsenden Zahl von Interessenten, die sowohl familiäre als auch berufliche Vorteile in der Region sehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Nettersheim Bouderath beeinflussen können. Dazu gehören Marktanalysen, Zielgruppen und wertsteigernde Maßnahmen, die für einen erfolgreichen Verkauf ausschlaggebend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53947 Nettersheim Bouderath
- Wohnung verkaufen in 53947 Nettersheim Bouderath
- Grundstück verkaufen in 53947 Nettersheim Bouderath
- Ihr Immobilienmakler in 53947 Nettersheim Bouderath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53947 Nettersheim Bouderath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53947 Nettersheim Bouderath
Haus verkaufen in 53947 Nettersheim Bouderath
In der malerischen Ortschaft Bouderath, die zur Gemeinde Nettersheim im Kreis Euskirchen gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für den Verkauf eines Hauses. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut, die durch ihre ruhige Lage und die naturnahe Umgebung bestechen. Bei den Immobilienpreisen in Bouderath kann man eine deutliche Spannweite beobachten, die stark von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses abhängt. Käufer schätzen hier vor allem die harmonische Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen, wodurch Häuser in verschiedenen Preiskategorien gefragt sind.
Hauspreise in 53947 Nettersheim Bouderath
Die Hauspreise in 53947 Nettersheim Bouderath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Nettersheim Bouderath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53947 Nettersheim Bouderath
Der Wohnungsmarkt in 53947 Nettersheim Bouderath zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch einen Mix aus ländlichem Charme und guter Anbindung. In dieser idyllischen Region, die durch ihre malerische Umgebung und ruhige Atmosphäre besticht, suchen viele potenzielle Käufer nach geräumigen Wohnungen mit Gartenanteil oder charmanten Altbauwohnungen, die modernen Komfort mit historischem Flair vereinen. Besonders begehrt sind Immobilien, die eine Kombination aus naturnaher Lage und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte bieten. Zudem spielen gut ausgestattete, energieeffiziente Wohnungen eine große Rolle, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen. Der Markt zeigt insgesamt stabile Preise mit einer Tendenz zu moderaten Wertsteigerungen, was den Verkauf von Wohnungen in Nettersheim Bouderath attraktiv macht.
Wohnungspreise in 53947 Nettersheim Bouderath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53947 Nettersheim liegt bei 1785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53947 Nettersheim Bouderath
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53947 Nettersheim Bouderath zeigt einen steten Anstieg, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist aktuell begrenzt, da die Region andererseits mit einer gewissen Strukturkonservativität kämpft und nicht viele neue Parzellen zur Bebauung freigegeben werden. In den letzten Jahren hat es einige Neubauprojekte gegeben, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu Ballungsgebieten moderat. Diese Balance zwischen Nachfrage und begrenztem Angebot macht es potenziellen Interessenten oft schwer, ein passendes Grundstück zu finden, und spiegelt sich deutlich in der Preisentwicklung wider.
Grundstückspreise in 53947 Nettersheim Bouderath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53947 Nettersheim liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53947 Nettersheim Bouderath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53947 Nettersheim Bouderath
53947 Nettersheim Bouderath liegt im Herzen der malerischen Eifel und bietet eine idyllische ländliche Umgebung mit reicher Natur. Der Ort ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Bouderath verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B51 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Nettersheim Bouderath befinden sich einige charmante Städte und Ortschaften wie Nettersheim selbst, Blankenheim und Bad Münstereifel. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen größere Städte wie Euskirchen und Bonn. Die Autobahn A1 ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine direkte Route nach Köln und weiter in Richtung Ruhrgebiet. Der Bahnhof in Nettersheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Trier, wodurch auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs gut möglich ist.
Aktuell leben in Bouderath 7991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53947 Nettersheim Bouderath
Im charmanten Ortsteil Bouderath der Gemeinde Nettersheim bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die malerische Landschaft und ausgedehnte Wälder laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, die die natürliche Schönheit der Region erlebbar machen. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Radstrecken ermöglichen es, die Umgebung aktiv zu erkunden und dabei zur Ruhe zu kommen. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen ebenfalls die nah gelegenen Wellnessangebote, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag bieten.
Die Region bietet zudem vielseitige Einkaufsgelegenheiten von traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die den alltäglichen Bedarf decken. In Nettersheim selbst können Besucher das Archäologische Landschaftspark Nettersheim entdecken. Dieser historische Park ist ideal für Familienausflüge und vermittelt auf spannende Weise Wissen über die Römerzeit. Ein weiteres Highlight ist das Naturzentrum Eifel, das eine interessante Mischung aus Ausstellungen und interaktiven Lernmöglichkeiten bietet und somit die Natur und Geschichte der Region erlebbar macht. Für gemütliche Stunden sorgen die kleinen Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken und die kulinarische Vielfalt der Eifel widerspiegeln.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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