Immobilie verkaufen in 53947 Nettersheim Roderath
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Der Verkauf einer Immobilie in 53947 Nettersheim Roderath bietet eine spannende Möglichkeit, von einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt zu profitieren. Die malerische Eifelregion, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Interessenten an, die sich nach einem idyllischen Wohnort sehnen. Dank der steigenden Nachfrage erwarten Immobilienbesitzer hier lukrative Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienmarktes in Nettersheim Roderath beleuchtet, um Ihnen einen ersten Einblick in die Verkaufsoptionen und wirtschaftlichen Vorteile zu geben, die Ihnen diese reizvolle Region bieten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53947 Nettersheim Roderath
- Wohnung verkaufen in 53947 Nettersheim Roderath
- Grundstück verkaufen in 53947 Nettersheim Roderath
- Ihr Immobilienmakler in 53947 Nettersheim Roderath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53947 Nettersheim Roderath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53947 Nettersheim Roderath
Haus verkaufen in 53947 Nettersheim Roderath
In der malerischen Eifel gelegen, bietet der Verkauf eines Hauses in 53947 Nettersheim Roderath eine attraktive Gelegenheit für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die idyllische Dorflandschaft und die Nähe zur Natur machen Roderath besonders für Familien und Ruhesuchende reizvoll. Die Immobilienpreise in der Region sind moderat und variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses. Während Neubauten und aufwendig renovierte Objekte in der Regel höhere Preisvorstellungen haben, sind ältere Immobilien oft günstiger zu erwerben und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend steigt, was für stabile und teils wachsende Immobilienwerte sorgt.
Hauspreise in 53947 Nettersheim Roderath
Die Hauspreise in 53947 Nettersheim Roderath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53947 Nettersheim Roderath
Der Wohnungsmarkt in 53947 Nettersheim Roderath spiegelt die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, naturnahen Regionen wider. In dieser idyllischen Lage, umgeben von der Eifel, finden insbesondere Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, attraktive Angebote. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und gutem energetischem Standard. Auch Wohnungen mit Gärten oder großzügigen Balkonen stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bieten. Senioren und junge Paare schätzen barrierefreie Wohnungen, die auf ihre speziellen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Nähe zu Natur- und Wandergebieten sowie eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte steigern zusätzlich die Attraktivität des Immobilienmarktes in der Region.
Wohnungspreise in 53947 Nettersheim Roderath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53947 Nettersheim liegt bei 1797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53947 Nettersheim Roderath
In Nettersheim Roderath, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Euskirchen, zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch ein moderates Interesse aus, das in erster Linie durch die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung bedingt ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was vor allem an der ruhigen, dörflichen Struktur und der begrenzten Fläche des Ortes liegt. Bauprojekte sind in der Region nicht übermäßig häufig, doch es gibt immer wieder einzelne Neubauten und kleinere Bauvorhaben. Insgesamt trifft ein überschaubares Angebot auf eine stabile, aber nicht überwältigende Nachfrage, was den Immobilienmarkt in Nettersheim Roderath relativ ausgewogen und ruhig erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 53947 Nettersheim Roderath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53947 Nettersheim liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53947 Nettersheim Roderath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53947 Nettersheim Roderath
Nettersheim Roderath liegt malerisch in der Eifel und ist von einer harmonischen Mischung aus Wald-, Wiesen- und Ackerflächen umgeben. Die naturnahe Lage macht den Ort zu einem idealen Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und Menschen, die die Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Stadtlebens suchen. Der historische Ortskern und die zahlreichen Wander- und Radwege in direkter Umgebung laden zu ausgedehnten Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bietet die Region eine Vielzahl an kulturellen und geschichtlichen Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die reiche Vergangenheit und Tradition der Eifel gewähren.
In unmittelbarer Umgebung von Nettersheim Roderath finden sich mehrere kleinere und größere Orte wie Nettersheim selbst, Marmagen, Blankenheim und Bad Münstereifel. Diese Ortschaften bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch gastronomische und gesellschaftliche Treffpunkte und tragen so zur Lebensqualität der Region bei. Die Verkehrsanbindung von Nettersheim Roderath ist insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A1 gegeben, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten wie Köln und Bonn ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof Nettersheim Teil der Eifelstrecke, die eine direkte Zugverbindung nach Köln und Trier bietet, wodurch auch Nicht-Autofahrer eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur haben.
Aktuell leben in Roderath 7991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53947 Nettersheim Roderath
Im idyllischen Dorf Roderath in der Gemeinde Nettersheim, mit der Postleitzahl 53947, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Eifel-Landschaft ein, während nahegelegene Wälder und Wiesen die perfekte Kulisse für einen erholsamen Tag in der Natur bieten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten in die Umgebung, die von der regionalen Geschichte und Kultur Zeugnis ablegen. Die kleinen, charmanten Geschäfte und Märkte in Nettersheim und benachbarten Orten bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Produkten, sodass Einwohner und Besucher gleichermaßen fündig werden.
In der gesamten Region Nettersheim gibt es zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Beispielsweise lädt das Naturzentrum Eifel ein, mehr über die heimische Flora und Fauna zu erfahren und an geführten Touren teilzunehmen. Darüber hinaus bietet der Landschaftspark „Lampertstal“ ein exzellentes Wandergebiet mit beeindruckenden Ausblicken und einer Vielzahl von Pflanzen- und Tierarten. Für sportlich Begeisterte gibt es verschiedene Rad- und Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Wer gerne einkauft, findet im nahen Bad Münstereifel mit seinen zahlreichen Outlet-Stores und kleinen Boutiquen eine attraktive Anlaufstelle. Auch lokale Wochenmärkte bieten eine Vielzahl regionaler Produkte und Spezialitäten, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
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