Immobilie verkaufen in 53947 Nettersheim Buir
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Der Verkauf einer Immobilie in 53947 Nettersheim Buir kann mit den richtigen Informationen und Strategien zu einem erfolgreichen Abschluss führen. Diese malerische Region in der Eifel zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu Erholungsgebieten aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Nettersheim Buir zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden wir die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Nettersheim Buir betrachten und Ihnen wertvolle Tipps geben, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53947 Nettersheim Buir
- Wohnung verkaufen in 53947 Nettersheim Buir
- Grundstück verkaufen in 53947 Nettersheim Buir
- Ihr Immobilienmakler in 53947 Nettersheim Buir
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53947 Nettersheim Buir
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53947 Nettersheim Buir
Haus verkaufen in 53947 Nettersheim Buir
Der Verkauf eines Hauses in 53947 Nettersheim Buir steht an, einer malerischen Region, die durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung besticht. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelte Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das landschaftliche Bild einfügen. Die Preisgestaltung für Immobilien in Nettersheim Buir variiert stark und ist abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Grundsätzlich profitiert die Region von einer moderaten Preislage, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Chancen bietet. Trotz der ländlichen Prägung erfreut sich Nettersheim Buir zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, welche die Nähe zur Natur und die Ruhe schätzen.
Hauspreise in 53947 Nettersheim Buir
Die Hauspreise in 53947 Nettersheim Buir sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2227 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53947 Nettersheim Buir
Der Wohnungsmarkt in 53947 Nettersheim Buir zeigt sich derzeit stabil und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Region, die durch ihre naturnahe Lage und den charmanten dörflichen Charakter besticht, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen direkten Anschluss an die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete bieten. Familien schätzen die familienfreundliche Infrastruktur und die ruhige, sichere Nachbarschaft, während Pendler die gute Anbindung an größere Städte wie Köln oder Bonn attraktiv finden. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie energiesparenden Ausstattungen stehen besonders hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach komfortablem und nachhaltigem Wohnen in der idyllischen Eifelregion erfüllen.
Wohnungspreise in 53947 Nettersheim Buir
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53947 Nettersheim liegt bei 1768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53947 Nettersheim Buir
Der Verkauf eines Grundstücks in 53947 Nettersheim Buir kann sowohl ein profitables Geschäft als auch eine Herausforderung darstellen, je nach den aktuellen Marktbedingungen in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Nettersheim Buir ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Ruhe im Gegensatz zum hektischen Stadtleben bevorzugen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter möglichen Käufern erhöht und zu steigenden Preisen führt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte und private Bauvorhaben, die das dörfliche Bild allmählich verändern. Daher ist es für Verkäufer vorteilhaft, die aktuelle Marktlage genau zu beobachten und strategisch zu entscheiden, wann der beste Zeitpunkt für den Verkauf ihres Grundstücks ist.
Grundstückspreise in 53947 Nettersheim Buir
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53947 Nettersheim liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53947 Nettersheim Buir
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53947 Nettersheim Buir
Nettersheim Buir, mit der Postleitzahl 53947, liegt idyllisch in der Eifel und ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die Naturliebhaber anzieht. Die Gegend besticht durch eine harmonische Mischung aus weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ruhigen und ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut. Über die nahegelegene Autobahn A1 sind sowohl Köln als auch Bonn in etwa einer Stunde erreichbar, was Buir für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Verbindungen mit dem Nahverkehr, die die umliegenden Orte gut erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nettersheim Buir liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Zingsheim, Marmagen und Blankenheim. Zingsheim liegt direkt westlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Marmagen liegt südlich und ist bekannt für das Eifeler Quellwasser sowie die historische Römerstraße. Blankenheim liegt etwas weiter südwestlich und besticht durch seinen mittelalterlichen Charme sowie die Burg Blankenheim. Die Verkehrsanbindung in und um Nettersheim Buir ist durch die bereits erwähnte Autobahn A1, die sowohl nach Norden als auch nach Süden eine gute Erreichbarkeit ermöglicht, hervorragend. Dadurch sind auch entferntere Städte wie Euskirchen oder Trier gut zu erreichen, was die Region für Berufspendler und Ausflügler gleichermaßen interessant macht.
Aktuell leben in Buir 7991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53947 Nettersheim Buir
In dem idyllischen Dorf Nettersheim-Buir, das in der malerischen Eifel gelegen ist, finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während sich der Nationalpark Eifel für Naturliebhaber als wahres Paradies erweist. Für Geschichtsinteressierte bietet das Archäologische Landschaftspark Nettersheim Einblicke in die Römerzeit. Darüber hinaus sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés für das leibliche Wohl, während lokale Märkte und kleine Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der benachbarten Stadt Bad Münstereifel kann man beispielsweise im City Outlet über 30 Markenläden entdecken und nach Herzenslust einkaufen. Der Freilinger See in Blankenheim lädt zum Schwimmen, Angeln und Entspannen ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das LVR-Freilichtmuseum Kommern, das die regionale Geschichte auf anschauliche Weise präsentiert. Auch die Burg Satzvey, mit ihren mittelalterlichen Festspielen und Märkten, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Das alles zeigt, wie reichhaltig die Region um Nettersheim-Buir ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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