Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Bad Münstereifel Nitterscheid, Postleitzahl 53902, kann sowohl für private Eigentümer als auch Investoren attraktiv sein. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, macht den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders interessant. Käufer suchen hier nicht nur nach einem Eigenheim, sondern auch nach potenziellen Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bad Münstereifel Nitterscheid beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess so erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
Der Verkauf eines Hauses in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer attraktiven und malerischen Umgebung. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Landschaft einfügen. Der Immobilienmarkt in Bad Münstereifel Nitterscheid zeigt eine Tendenz zu stabilen Preisen, wobei die Werte hauptsächlich von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und der spezifischen Lage innerhalb der Region abhängen. Käufer können sich auf ein Angebot freuen, das ruhiges Wohnen in ländlicher Idylle mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und kulturellen Sehenswürdigkeiten verbindet. Hausverkäufer profitieren von einer beständigen Nachfrage, die durch die charmante Atmosphäre und die hohe Lebensqualität in Nitterscheid unterstützt wird.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Nitterscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
Der Wohnungsmarkt in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid zeichnet sich durch eine gesunde Nachfrage und stabile Preise aus, wie es in ländlichen Regionen oft der Fall ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem Blick ins Grüne werden von Käufern bevorzugt, da diese das idyllische Leben in der Eifel widerspiegeln. Ein weiteres Plus sind moderne Ausstattungen und energieeffiziente Heizsysteme, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Es lohnt sich also, die spezifischen Vorlieben der Käufer zu berücksichtigen, um eine Wohnung erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 1711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
Der Verkauf eines Grundstücks in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid kann eine vielversprechende Option darstellen, da die Nachfrage in der Region in den letzten Jahren zugenommen hat. Die idyllische Lage und die Nähe zur malerischen Stadt Bad Münstereifel machen die Gegend attraktiv für sowohl Privatpersonen als auch Investoren. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, was den Markt tendenziell zu einem Verkäufermarkt macht. In den letzten Jahren wurden in der Region einige Neubauprojekte realisiert, wobei der Trend zur Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geht. Dies hat dazu geführt, dass die vorhandenen Baulandflächen zunehmend interessanter für potenzielle Käufer werden, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
Im idyllischen Ortsteil Nitterscheid von Bad Münstereifel, der zur Postleitzahl 53902 gehört, findet sich eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die vor allem für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Hügeln, was es zu einem perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Nitterscheid nicht abgeschieden, sondern eingebettet in eine Gemeinde, die für ihre historische Altstadt und kulturelle Sehenswürdigkeiten bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Nitterscheid liegen mehrere charmante Orte und Städte, die gut erreichbar sind, darunter Euskirchen, Rheinbach und Mechernich. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Nitterscheid ist gut geregelt, mit Anbindungen an die Bundesstraßen B51 und B56, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und die A1 ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Pendler und Reisende bequem in die benachbarten Gemeinden und zur Bahnlinie Köln-Trier bringen, wodurch sowohl der städtische als auch der ländliche Raum gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Nitterscheid 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Nitterscheid
Der idyllische Ortsteil Nitterscheid in Bad Münstereifel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, finden Naturliebhaber hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die herrliche Natur führen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die ruhige Lage und die frische Luft tragen zur Erholung bei und bieten eine perfekte Auszeit vom hektischen Alltag. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahe gelegene Bad Münstereifel ein besonderes Highlight: das City Outlet Bad Münstereifel. Hier können Besucher in historischen Fachwerkhäusern stöbern und auf attraktive Angebote bekannter Marken treffen, die das Einkaufsherz höher schlagen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten. Zum Beispiel können Kultur- und Geschichtsinteressierte das mittelalterliche Flair von Bad Münstereifel genießen und Sehenswürdigkeiten wie das imposante Schloss oder die historische Stadtmauer besichtigen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die zahlreichen Wander- und Radwege durch den Naturpark Rheinland nutzen oder ein erfrischendes Bad im Naturfreibad Eicherscheid nehmen. Für Familien mit Kindern bietet der Eifelpark in Gondorf spannende Abenteuer und Tiererlebnisse. Zudem laden charmante Cafés und Restaurants in Bad Münstereifel sowie in der umliegenden Region zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
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