Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
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Der Immobilienmarkt in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine steigende Nachfrage aus. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, bietet sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern attraktive Wohnmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur und das hohe Maß an Lebensqualität tragen zur Beliebtheit des Standortes bei, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Hilterscheid berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
Der Verkauf eines Hauses in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid erfordert ein grundlegendes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden vor allem freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Fachwerkhäuser gebaut. Die Bauweise variiert von traditionellen Charakterhäusern bis hin zu zeitgenössischen Gebäuden, die alle harmonisch in die idyllische Landschaft eingebettet sind. Die Preise für Häuser in Hilterscheid spiegeln die Begehrtheit der Region wider und variieren entsprechend stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell sind Immobilien hier eine lohnenswerte Investition, da der Markt durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage geprägt ist.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Hilterscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
Die Veräußerung einer Wohnung in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stetige Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind hier vor allem Wohnungen, die durch ihre idyllische Lage im Grünen und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Infrastruktur punkten. Attraktiv für potenzielle Käufer sind vor allem modernisierte Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen sowie Wohnungen in einem guten Zustand, die sofort bezugsfertig sind. Auch Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Die Nachfrage wird zudem durch die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die kulturellen und historischen Reize Bad Münstereifels gestützt, was den Markt für Immobilienverkäufe in Hilterscheid vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 1758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Münstereifel Hilterscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
In der Region 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, besonders durch das wachsende Interesse an ländlichen und naturnahen Wohnlagen. Dieses gestiegene Interesse hat sich auch auf die Preise ausgewirkt, die eine merkliche Tendenz nach oben zeigen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch oft nicht mit der starken Nachfrage mithalten, was zu einer gewissen Knappheit führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und infrastrukturellen Projekten hat zugenommen, dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Bad Münstereifel Hilterscheid dynamisch und wettbewerbsintensiv. Käufer schätzen dabei besonders die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was das Gebiet für Investitionen in Grundstücke zusätzlich attraktiv macht.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
Das Dorf Hilterscheid liegt im nordrhein-westfälischen Bad Münstereifel in der Eifel. Die Region ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Wanderfreunde. Bad Münstereifel selbst ist für seine historische Altstadt und ihre Fachwerkhäuser bekannt und bietet zahlreiche touristische Attraktionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilterscheid befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Rodert, Houverath und Arloff. Ebenfalls in der Nähe liegen größere Städte wie Euskirchen und Rheinbach, die eine umfangreichere Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Hilterscheid erfolgt hauptsächlich über das gut ausgebaute Landstraßennetz. Es besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraße 51, die eine schnelle Verbindung nach Euskirchen und weiter nach Köln ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Hilterscheid regelmäßig mit den umliegenden Städten und Ortschaften, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Hilterscheid 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Hilterscheid
Bad Münstereifel, insbesondere der Ortsteil Hilterscheid, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowohl für Einheimische als auch für Besucher. Die idyllische Lage in der Eifel lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren in der malerischen Umgebung ein. Die frische Luft und das ruhige Landleben fördern die Entspannung und bieten eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag. Darüber hinaus lockt das historische Stadtzentrum von Bad Münstereifel mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Wer lieber aktiv sein möchte, findet in der Region zahlreiche Sportmöglichkeiten, vom Reiten über Tennis bis hin zum Schwimmen. Auch kulturell hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel regelmäßige Konzerte, Ausstellungen und das bekannte Freilichtmuseum Kommern.
Die Region um Bad Münstereifel und Hilterscheid ist reich an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerischen Landschaften bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Ein beliebtes Ziel ist das Naturschutzgebiet Michelsberger Wald, das sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge eignet. Für die Erholung locken Thermalbäder und Wellness-Angebote wie die Therme Euskirchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Shoppen kann man im City Outlet Bad Münstereifel, das mit einer Vielzahl an Markengeschäften zum Bummeln einlädt. Außerdem bietet der Wochenmarkt in Bad Münstereifel lokale Produkte und Spezialitäten, die regionale Köstlichkeiten und Handwerkskunst präsentieren.
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