Immobilie verkaufen in 53520 Hümmel Pitscheid
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Das kleine Dorf Pitscheid in der Gemeinde Hümmel (Postleitzahl 53520) gilt als ein noch unentdecktes Juwel im Kreis Ahrweiler. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von malerischen Landschaften und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, welche besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Trotz des beschaulichen Charakters gibt es eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien, da immer mehr Käufer die Vorzüge dieses friedlichen und doch gut angebundenen Ortes erkennen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Herausforderungen und Chancen beleuchtet, die mit dem Verkauf einer Immobilie in 53520 Hümmel Pitscheid einhergehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53520 Hümmel Pitscheid
- Wohnung verkaufen in 53520 Hümmel Pitscheid
- Grundstück verkaufen in 53520 Hümmel Pitscheid
- Ihr Immobilienmakler in 53520 Hümmel Pitscheid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53520 Hümmel Pitscheid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53520 Hümmel Pitscheid
Haus verkaufen in 53520 Hümmel Pitscheid
In der ländlichen Region um 53520 Hümmel Pitscheid sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Bungalows vertreten, die oft von großen Grundstücken und weitläufigen Gärten umgeben sind. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei generell eine steigende Tendenz zu beobachten ist. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die idyllische Landschaft, die dieser Teil der Eifel bietet. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf reges Interesse sowohl von Familien als auch von Ruhesuchenden freuen, die den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 53520 Hümmel Pitscheid
Die Hauspreise in 53520 Hümmel Pitscheid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hümmel Pitscheid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53520 Hümmel Pitscheid
Der Wohnungsmarkt in Hümmel-Pitscheid, einer idyllischen Gemeinde mit der Postleitzahl 53520, zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage und eine enge Gemeinschaft aus. Die Nachfrage nach Immobilien wächst stetig, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe von Städten wie Bonn und Köln erkennen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Felder bieten. Auch modernisierte Altbauten und energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Der gute Anschluss an die regionale Verkehrsinfrastruktur sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen Hümmel-Pitscheid zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 53520 Hümmel Pitscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53520 Hümmel liegt bei 1759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53520 Hümmel Pitscheid
In der Region um 53520 Hümmel Pitscheid ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat, was vor allem auf die idyllische, ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Ortschaft klein und von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar vereinzelt gebaut, allerdings bleibt der Bauboom überschaubar. Neue Bauprojekte entstehen hauptsächlich durch individuelle Neubauten und kleinere Projektenwicklungen, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen. Für potenzielle Grundstücksverkäufer bietet dieser Markt ein leicht vorteilhaftes Umfeld, da die Balance zwischen Angebot und Nachfrage grundsätzlich stabil ist.
Grundstückspreise in 53520 Hümmel Pitscheid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53520 Hümmel liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53520 Hümmel Pitscheid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53520 Hümmel Pitscheid
Der Ortsteil Pitscheid gehört zur Ortsgemeinde Hümmel und befindet sich in der reizvollen Hügellandschaft der Eifel, genauer gesagt im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Seine Lage kennzeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung, die von dichten Wäldern und weitläufigen Feldern geprägt ist. Die idyllische Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Trotz der ruhigen Lage ist Pitscheid verkehrstechnisch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von 53520 Hümmel Pitscheid befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Adenau, welches etwa 10 Kilometer entfernt liegt und durch seine historischen Fachwerkhäuser und die Nähe zum Nürburgring bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Ahrbrück und Bad Münstereifel, die jeweils etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt liegen und eine gute Erreichbarkeit bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die gut ausgebauten Landstraßen, wobei die Bundesstraße B267 und die Bundesstraße B258 die wichtigsten Verbindungen darstellen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A1, die nach einer etwa 30-minütigen Fahrt zu erreichen ist und eine schnelle Anbindung an die weiter entfernten Städte wie Bonn oder Köln ermöglicht. Zudem ist Pitscheid über den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien an die umliegenden Gemeinden angebunden, wodurch auch ohne Auto die Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Pitscheid 489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53520 Hümmel Pitscheid
Hümmel Pitscheid, gelegen in der idyllischen Eifelregion, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Parks und Grünanlagen an, die perfekt für ein erholsames Picknick oder ein Sonnenbad sind. Zudem gibt es in Hümmel Pitscheid attraktive Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der umliegenden Region findet man ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot in Hümmel Pitscheid ergänzen. Beispielsweise ist der Nationalpark Eifel ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde, die mehr über die heimische Flora und Fauna erfahren möchten. Bad Münstereifel, bekannt für sein Outlet-Center, zieht Shoppingbegeisterte aus nah und fern an. Außerdem bieten Thermalbäder wie das Ahr-Thermen in Bad Neuenahr wertvolle Erholung und Entspannung. Somit ist die Region um Hümmel Pitscheid ein attraktives Ziel für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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