Immobilie verkaufen in 53520 Hümmel Heistert
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Der Verkauf einer Immobilie in 53520 Hümmel Heistert stellt einzigartige Herausforderungen und Chancen dar. Diese idyllische Gemeinde in Rheinland-Pfalz verzeichnet eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt werden. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der malerischen Umgebung und der gut entwickelten Infrastruktur, was zu stabilen Immobilienwerten führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Hümmel Heistert beleuchtet, einschließlich der Marktanalyse, Preisgestaltung und effektiver Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53520 Hümmel Heistert
In der beschaulichen Ortschaft Hümmel Heistert in der Region 53520 finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme des ländlichen Wohnens widerspiegeln. Von traditionellen Fachwerkhäusern über geräumige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten ist die Bandbreite der Bauweisen vielfältig und entspricht den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preisentwicklung stark von der Attraktivität der Umgebung und den Annehmlichkeiten vor Ort beeinflusst wird. Wer in Hümmel Heistert ein Haus verkaufen möchte, sollte sich über die aktuellen Markttrends informieren, um einen marktfähigen Preis ansetzen zu können.
Hauspreise in 53520 Hümmel Heistert
Die Hauspreise in 53520 Hümmel Heistert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53520 Hümmel Heistert
Der Wohnungsmarkt in 53520 Hümmel Heistert spiegelt die idyllische und ruhige Lage der Region wider, wo ländlicher Charakter und naturnahe Umgebung punkten. In dieser kleinen Ortschaft sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in historischen Gebäuden besonders begehrt, da sie den Charme des Eifeldorfs widerspiegeln. Ebenso hoch im Kurs stehen geräumige Familienwohnungen mit Gärten, welche viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten bieten. Da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten, insbesondere in der Eifel, in den letzten Jahren gestiegen ist, können Eigentümer hier mit einer soliden Nachfrage rechnen, die eine nachhaltige Wertentwicklung ihrer Objekte unterstützt. Käufer suchen häufig nach Wohnungen mit einer guten Anbindung an Natur- und Wanderwege, sowie Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe.
Wohnungspreise in 53520 Hümmel Heistert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53520 Hümmel liegt bei 1756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53520 Hümmel Heistert
In 53520 Hümmel Heistert ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen den ländlichen Charme und die naturnahe Lage der Region. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was durch die geografischen Besonderheiten und die relativ geringe Größe des Ortes bedingt ist. Es wird zwar regelmäßig gebaut, jedoch bleibt das Bauvolumen überschaubar, da größere Grundstücke seltener verfügbar sind. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich gut in die bestehende Bebauungsstruktur einfügen. Trotz dieser Limitierungen bleibt Hümmel Heistert ein attraktiver Standort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen.
Grundstückspreise in 53520 Hümmel Heistert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53520 Hümmel liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53520 Hümmel Heistert
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53520 Hümmel Heistert
53520 Hümmel Heistert liegt in der idyllischen Eifelregion und zeichnet sich durch seine malerische, naturbelassene Umgebung aus. Die kleine Ortsgemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Die Lage ist durch ihre ländliche Ruhe geprägt und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Wälder und Hügel.
Im unmittelbaren Umkreis von Hümmel Heistert befinden sich mehrere kleinere Orte und Dörfer wie Blankenheim, Antweiler, und Schuld. Größere Städte wie Adenau und Bad Münstereifel sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die das Gebiet mit den benachbarten Ortschaften verbinden. Eine direkte Anbindung an Autobahnen gibt es nicht, die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die über die Bundesstraße 258 erreicht werden kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Gegend eher selten, sodass ein eigener Pkw von Vorteil ist.
Aktuell leben in Heistert 489 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53520 Hümmel Heistert
Das idyllische Dorf Hümmel Heistert in der Eifel bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege, wie zum Beispiel der Eifelsteig oder die Rundwanderwege durch das Hümmeler Bruch, bieten Erholungssuchenden einzigartige Naturerlebnisse. Darüber hinaus bieten örtliche Bauernhöfe und Hofläden frische regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
In der Region um Hümmel Heistert gibt es vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können den Nationalpark Eifel besuchen, in dem sie auf gut ausgeschilderten Wegen wandernd die Flora und Fauna entdecken können. Für Familien bieten Freizeitparks wie der Eifelpark in Gondorf oder der Wild- und Erlebnispark Daun spannende und erlebnisreiche Ausflüge. Kulturell Interessierte können historische Burgen und Schlösser, wie die Burg Eltz oder die Ahrburg, besichtigen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Im benachbarten Bad Münstereifel lässt sich in einem der vielen Outlets shoppen oder in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen. Diese Angebote machen die Region nicht nur für die Einwohner, sondern auch für Besucher attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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