Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53902 Bad Münstereifel, Ortsteil Ohlerath, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die idyllische Lage in der Eifel, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden, macht die Region attraktiv für Kaufinteressenten. Insbesondere die Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten und Ferienimmobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und spezifische Merkmale, die Ohlerath als Wohnort besonders machen. So sind Sie bestens vorbereitet, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
Der Verkauf eines Hauses in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath kann eine spannende Gelegenheit bieten, sowohl für Immobilienkäufer als auch für Verkäufer. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie großzügige Landhäuser und Bungalows. Die Immobilienpreise in Bad Münstereifel Ohlerath variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, liegen jedoch im mittleren bis höheren Preissegment. Dies ist nicht nur auf die attraktive landschaftliche Umgebung zurückzuführen, sondern auch auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte. Für Interessenten ist es ratsam, die aktuellen Marktbedingungen sorgfältig zu prüfen und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Ohlerath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
Der Verkauf einer Wohnung in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath erweist sich als vielversprechende Möglichkeit, besonders angesichts der anziehenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Der Wohnungsmarkt in Bad Münstereifel und den umliegenden Ortsteilen ist geprägt von einer wachsenden Beliebtheit, die nicht zuletzt auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen sowie Immobilien mit historischem Charakter, die den Charme der alten Eifel-Bauten bewahren. Zudem erzielen Objekte mit Gartenanteil oder Balkonen und solche mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zunehmend hohe Nachfrage, da sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. In den letzten Jahren konnte ein spürbarer Preisanstieg beobachtet werden, was den Markt für Verkäufer zusätzlich attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 1806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Münstereifel Ohlerath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
In der idyllischen Region von 53902 Bad Münstereifel Ohlerath ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders aufgrund der naturnahen Lage und der attraktiven Lebensqualität suchen viele Käufer gezielt nach Baugrund in dieser ländlichen Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt und den Wettbewerb unter Interessenten erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, vor allem neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und das Wohnungsangebot zu erweitern. Dabei achten Bauträger zunehmend auf nachhaltige und umweltfreundliche Baupraktiken, um die naturnahe Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Münstereifel Ohlerath suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
Die Ortschaft 53902 Bad Münstereifel Ohlerath liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft der Eifel in Nordrhein-Westfalen. Sie ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und historischen Bauten, die der Region ein authentisches und charmantes Flair verleihen. Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet sie eine solide Anbindung sowohl an zahlreiche kleinere Ortschaften als auch an bedeutendere Verkehrsachsen, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ohlerath befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Bad Münstereifel selbst, eine charmante Stadt mit historischer Bedeutung, sowie Euskirchen, ein zentraler Knotenpunkt in der Region. Auch Mechernich und Rheinbach sind gut erreichbar und bieten weitere Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Ohlerath ist weitgehend zufriedenstellend: Über die Bundesstraße B51 und die Autobahn A1 sind sowohl das lokale als auch das regionale Straßennetz gut angebunden, wodurch auch größere Städte wie Bonn und Köln in einer angemessenen Fahrtzeit erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Vernetzung im Nahbereich sicherstellen. Für Bahnreisende bietet der nahegelegene Bahnhof in Bad Münstereifel eine Verbindung zur Bahnstrecke Köln-Euskirchen, die eine komfortable Anreisemöglichkeit darstellt.
Aktuell leben in Ohlerath 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Ohlerath
In 53902 Bad Münstereifel Ohlerath bietet sich sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Eifellandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, dabei kann man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Kraft tanken, sei es durch einen Besuch in einem der gemütlichen Cafés oder bei einer Wellness-Behandlung in den örtlichen Spas. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen auch kulturelle Veranstaltungen und diverse Sporteinrichtungen.
In der weiteren Region um Bad Münstereifel gibt es zudem mehrere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Beispielsweise bietet das City Outlet Bad Münstereifel eine breite Palette an Geschäften, von hochwertigen Modeboutiquen bis hin zu spezialisierten Fachläden. Hier können Shopping-Begeisterte Schnäppchen jagen und gleichzeitig durch die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern flanieren. Auch Wochenmärkte und regionale Handwerksläden laden zum Stöbern und Entdecken ein, oft begleitet von gastronomischen Angeboten, die die kulinarische Vielfalt der Eifel widerspiegeln. So wird ein Besuch in der Region zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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