Immobilie verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim bietet eine einzigartige Gelegenheit, von den dynamischen Entwicklungen im regionalen Immobilienmarkt zu profitieren. Diese malerische Region in Nordrhein-Westfalen besticht durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und die idyllische Landschaft, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist. Steigendes Interesse an ländlichen Wohnlagen und eine solide Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien machen Ellesheim zu einem attraktiven Standort für Verkäufe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in dieser Region berücksichtigen sollten. Dies umfasst Marktanalysen, Preistrends und praktische Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
- Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
- Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
- Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
Haus verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
Der Verkauf eines Hauses in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die für unterschiedliche Käuferinteressen attraktiv sind. In Ellesheim finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser als auch großzügige Bungalows, die durch ihre ländliche und doch gut angebundene Lage bestechen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage des Objekts, bewegen sich jedoch im mittleren bis höheren Preissegment. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die historische Atmosphäre, die Bad Münstereifel sowie seine Stadtteile bieten.
Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
Die Hauspreise in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Münstereifel Ellesheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
Der Wohnungsmarkt in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Zudem legen potenzielle Käufer großen Wert auf Immobilien mit Balkon oder Garten, um die naturnahe Umgebung optimal nutzen zu können. Der Markt wird weiterhin durch die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität vor Ort gestützt, was Ellesheim zu einem interessanten Standort für Investitionen im Immobilienbereich macht.
Wohnungspreise in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 1759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
In 53902 Bad Münstereifel Ellesheim zeigen sich derzeit sowohl ein moderates Angebot als auch eine solide Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität locken vor allem jene an, die abseits des Großstadttrubels ein neues Zuhause suchen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist begrenzt, was sich teilweise in den Preisen widerspiegelt. Trotzdem lässt sich feststellen, dass der Druck auf den Markt im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger intensiv ist. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings in einem gemäßigten Rahmen, der der gewachsenen dörflichen Struktur Rechnung trägt und übermäßige Versiegelung der Landschaft vermeidet. Gerade individuell geplante Einfamilienhäuser und Neubauten im Stil der Umgebung sind charakteristisch für die Bauprojekte in Ellesheim und tragen zur Attraktivität dieses ruhigen Landstrichs bei.
Grundstückspreise in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53902 Bad Münstereifel liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
Die Lage des Ortes 53902 Bad Münstereifel Ellesheim zeichnet sich durch ihren idyllischen Charme und ihre Nähe zur beeindruckenden Landschaft der Eifel aus. Eingebettet in eine malerische Umgebung bietet Ellesheim eine ruhige Lebensqualität, die sowohl Naturliebhaber als auch Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, anspricht. Die kleinen, charmanten Gassen und die historischen Gebäude tragen wesentlich zum einzigartigen Ortsbild bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Münstereifel Ellesheim befinden sich unter anderem die Städte Euskirchen, Rheinbach und Mechernich. Diese Städte sind leicht zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 hervorragend, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Köln und Bonn gewährleistet. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr in der Region sichern.
Aktuell leben in Ellesheim 17282 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53902 Bad Münstereifel Ellesheim
Der kleine Ortsteil Ellesheim in 53902 Bad Münstereifel bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die ideal für Freizeit und Erholung ist. Die malerische Landschaft der Eifel lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Radwege sowohl für Freizeitradler als auch für ambitionierte Sportler interessante Routen bieten. Für Erholungssuchende gibt es in der Region viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. In Bad Münstereifel selbst lohnt ein Besuch des historischen Stadtkerns mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der eindrucksvollen Stadtmauer. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in kleinen, individuellen Geschäften als auch im City Outlet Bad Münstereifel, wo zahlreiche Markenprodukte zu attraktiven Preisen angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch zahlreiche Events und Sehenswürdigkeiten. Das Naturzentrum Eifel informiert auf spannende Weise über die regionale Flora und Fauna und ist insbesondere für Familien ein schönes Ausflugsziel. In der näheren Umgebung können zudem Burgen und Schlösser besichtigt werden, die Geschichte erlebbar machen. Für Wassersportbegeisterte ist der nahegelegene Freilinger See ein beliebter Treffpunkt, wo Schwimmen, Stand-Up-Paddling und Angeln Möglich sind. Das gastronomische Angebot in Bad Münstereifel reicht von traditionellen Eifeler Spezialitäten bis hin zu internationalen Küchen, sodass auch kulinarisch für jeden Geschmack etwas dabei ist. Samstags lockt der Wochenmarkt in der Altstadt Besucher an und bietet regionale Produkte von Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Waren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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