Immobilie verkaufen in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Bad Wünnenberg Leiberg, ein malerisches Gebiet im Kreis Paderborn, bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte, was die Gegend für viele Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region erlebt derzeit eine stabile Phase mit einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, um Eigentümern eine klare Orientierung zu bieten und ihnen das erfolgreiche Verkaufen leichter zu machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
- Wohnung verkaufen in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
- Grundstück verkaufen in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
- Ihr Immobilienmakler in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
Haus verkaufen in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
Beim Hausverkauf in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg kann man mit einer Vielzahl von Haustypen rechnen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist vielfältig und reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. In Bezug auf die Preise sind die Immobilienmärkte in Bad Wünnenberg Leiberg repräsentativ für ländliche Gebiete, wobei die Preise in Abhängigkeit von Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Der Charme der Region und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität und Preisgestaltung der Häuser bei. Hier findet man sowohl erschwingliche als auch höherpreisige Immobilien, je nach individuellem Bedarf und Budget.
Hauspreise in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
Die Hauspreise in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Wünnenberg Leiberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
Der Wohnungsmarkt in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einem leichten Aufwärtstrend. Besonders gefragt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Standard. Gute Anbindungen an die umliegenden Städte sowie die naturnahe Lage tragen zur Attraktivität bei. Wohnungen mit Ausstattungen wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil stehen dabei hoch im Kurs. Zudem sind energetisch sanierte Objekte, die niedrige Nebenkosten und einen zukunftsorientierten Standard bieten, stark begehrt. Käufer schätzen die ruhige, beschauliche Atmosphäre Leiberns, die gleichzeitig nicht auf eine ordentliche Infrastruktur verzichten muss.
Wohnungspreise in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33181 Bad Wünnenberg liegt bei 2659 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
Der Verkauf von Grundstücken in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg kann aufgrund der moderaten Nachfrage und des überschaubaren Angebots ein interessantes Unterfangen sein. Die Region erlebt eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere von Familien und Einzelpersonen, die das ruhige, naturnahe Leben bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele freie Flächen bereits genutzt oder reserviert sind, was oft zu einer erhöhten Wertschätzung der verfügbaren Parzellen führt. In Bad Wünnenberg Leiberg wird moderat gebaut, wobei Projekte tendenziell kleinteilig und auf Wohnhäuser fokussiert sind. Der Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern ist dabei besonders verbreitet, was das Wachstum der Gemeinde in einem organischen und gut geplanten Rahmen unterstützt.
Grundstückspreise in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33181 Bad Wünnenberg liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 153000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
Der Ortsteil Leiberg der Stadt Bad Wünnenberg liegt idyllisch im Süden des Kreises Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von Wäldern und sanften Hügeln bietet die Lage eine reizvolle Landschaft für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Leiberg ist über Landstraßen mit dem umliegenden Straßennetz verbunden und dadurch schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiberg liegen die Städte und Orte Brilon, Marsberg, Büren und Paderborn. Die Bundesautobahn A44 verläuft südlich von Leiberg und ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung Richtung Dortmund und Kassel ermöglicht. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße B480 für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Nähe zum Flughafen Paderborn/Lippstadt bietet weitere Optionen für nationale und internationale Reisen. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Leiberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was eine flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Leiberg 12341 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33181 Bad Wünnenberg Leiberg
Bad Wünnenberg Leiberg, eingegliedert in das charmante nördliche Sauerland, bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umrahmt von malerischen Landschaften, stellt diese Region ein Paradies für Naturliebhaber dar. Hier können Einwohner und Besucher auf ausgedehnten Wander- und Radwegen die Schönheit der Natur genießen. Für eine besondere Erholung sorgt das örtliche Freibad, ideal für Familienausflüge an heißen Sommertagen. Zudem lädt der Aabach-Talsperre zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein. Die ruhige Atmosphäre und das freundliche Dorfambiente tragen zur Entspannung bei und fördern das Wohlgefühl der Anwohner. Abgerundet wird das Angebot durch beschauliche Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte sowie alltägliche Waren feilbieten und somit die Grundversorgung sichern.
Neben den lokalen Möglichkeiten bieten die umliegenden Städte wie Paderborn und Lichtenau erweiterte Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. In Paderborn etwa locken größere Einkaufszentren, Museen wie das Heinz Nixdorf MuseumsForum und historische Sehenswürdigkeiten. Der Haxterpark bietet einen Golfclub und eine Vielzahl von Freizeitsportarten. In Lichtenau können Besucher das Kloster Dalheim besichtigen, das für seine kulturellen Veranstaltungen bekannt ist. Auch die Hederauen in Salzkotten bieten Erholungsräume sowie Rad- und Wanderwege. Insgesamt ergänzen die nahegelegenen Städte das Freizeit- und Erholungsangebot von Bad Wünnenberg Leiberg durch zusätzliche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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