Immobilie verkaufen in 33142 Büren Hegensdorf
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Der Immobilienmarkt in 33142 Büren Hegensdorf ist durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung und das Angebot an Einfamilienhäusern sowie Bauerhöfen. Besonders in den letzten Jahren hat sich Büren Hegensdorf als begehrter Wohnort für Familien und Pendler etabliert, was sich auch in einer steigenden Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 33142 Büren Hegensdorf berücksichtigen sollten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33142 Büren Hegensdorf
- Wohnung verkaufen in 33142 Büren Hegensdorf
- Grundstück verkaufen in 33142 Büren Hegensdorf
- Ihr Immobilienmakler in 33142 Büren Hegensdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33142 Büren Hegensdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33142 Büren Hegensdorf
Haus verkaufen in 33142 Büren Hegensdorf
Wer sein Haus in 33142 Büren Hegensdorf verkaufen möchte, kann von einer relativ großen Bandbreite an Haustypen in der Region ausgehen. Typisch sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche und doch gut angebundene Umfeld einfügen. Auch moderne Neubauten und energetisch sanierte Altbauten prägen das Bild. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während Objekte im Kerngebiet oft für höhere Summen gehandelt werden, sind Häuser in den angrenzenden und teils ländlicheren Bereichen meist etwas günstiger zu haben. Hinzu kommt, dass moderne oder frisch renovierte Immobilien in der Regel einen höheren Marktwert erzielen können, was den Verkäufern zugutekommt.
Hauspreise in 33142 Büren Hegensdorf
Die Hauspreise in 33142 Büren Hegensdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33142 Büren Hegensdorf
Der Wohnungsmarkt in 33142 Büren Hegensdorf zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei familienfreundliche Wohnungen mit einem oder mehreren Schlafzimmern sowie modernen Ausstattungselementen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern und Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in renovierten Altbauten oder Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft eine ansprechende Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bieten. Die Nähe zu Naturgebieten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tragen ebenfalls zur Attraktivität des Standorts bei. Verkäufer können daher mit einem soliden Interesse von Käufern rechnen, insbesondere wenn ihre Immobilien gut instand gehalten und ansprechend präsentiert werden.
Wohnungspreise in 33142 Büren Hegensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33142 Büren liegt bei 2573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33142 Büren Hegensdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 33142 Büren Hegensdorf ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz der hohen Nachfrage gibt es in der Region keine übermäßige Bautätigkeit. Neubauten werden sorgfältig geplant und in Maßen realisiert, wodurch Büren Hegensdorf seinen dörflichen Charme bewahrt. Besonders beliebt sind Grundstücke, die großzügig geschnitten und gut erschlossen sind, da sie ideale Voraussetzungen für den Bau von Einfamilienhäusern bieten.
Grundstückspreise in 33142 Büren Hegensdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33142 Büren liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 153000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33142 Büren Hegensdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33142 Büren Hegensdorf
Büren Hegensdorf mit der Postleitzahl 33142 liegt landschaftlich reizvoll eingebettet in der Region Ostwestfalen-Lippe im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Hegensdorf ist ein Ortsteil der Stadt Büren und befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder charakterisiert ist. Das Dorf bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohnlage mit einer guten Anbindung an die größeren Verkehrsachsen, ohne dabei den ländlichen Charme zu verlieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Büren Hegensdorf liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Paderborn, das etwa 25 Kilometer entfernt ist, sowie Lippstadt, das ungefähr 30 Kilometer entfernt liegt. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Büren Hegensdorf ist gut; die Autobahn A44 ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region. Zudem ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und verbinden Hegensdorf mit dem Stadtzentrum von Büren und weiteren umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Hegensdorf 21483 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33142 Büren Hegensdorf
Das beschauliche Hegensdorf, ein Ortsteil von Büren, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Mit seiner reizvollen Landschaft lädt das Umland zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Der nahegelegene Almebach bietet zudem idyllische Plätze zum Angeln und entspannende Stunden am Wasser. Für Familien stehen gut ausgestattete Spielplätze zur Verfügung, die den Kindern abwechslungsreiche und sichere Spielmöglichkeiten bieten. Die lokale Gastronomie überzeugt mit einer Auswahl an gemütlichen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren, und sorgt so für kulinarische Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten in Hegensdorf selbst sind vorwiegend auf kleine, inhabergeführte Geschäfte beschränkt, die eine persönliche Beratung und ein liebevoll ausgewähltes Sortiment bieten.
In der Region rund um Büren finden sich ebenfalls attraktive Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Ein Beispiel ist der Bürener Ortsteil Siddinghausen, der mit dem Naturerholungsgebiet “Almeaue” ein wunderbares Ziel für Naturliebhaber darstellt. Hier können Besucher bei einem Spaziergang oder einer Fahrradtour die Schönheit der heimischen Flora und Fauna entdecken. In der Innenstadt von Büren gibt es eine Mischung aus modernen Einzelhandelsgeschäften und traditionellen Fachläden, die ein umfassendes Einkaufserlebnis gewährleisten. Besonders zu empfehlenswert sind der Wochenmarkt, auf dem frische Produkte von regionalen Anbietern zu finden sind, sowie verschiedene Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben in Büren bereichern und zum Mitmachen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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