Immobilie verkaufen in 58802 Balve Garbeck
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Der Immobilienmarkt in Balve Garbeck, einer charmanten Region im Sauerland, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Mit seiner idyllischen Landschaft und der gut ausgebauten Infrastruktur ist die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Häuser und Grundstücke in 58802 Balve Garbeck profitieren von einer stabilen Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Balve Garbeck zu berücksichtigen sind – von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu Vermarktungsstrategien. Diese Aspekte sind essentiell, um den höchstmöglichen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58802 Balve Garbeck
Beim Verkauf eines Hauses in 58802 Balve Garbeck gibt es mehrere Aspekte, die berücksichtigt werden sollten. Diese idyllische Region im Sauerland besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie bei Käufern sehr beliebt macht. In Garbeck werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut. Der Markt bietet sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten, die oft mit großzügigen Grundstücken versehen sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Alter, Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie ab. Tendenziell ist jedoch ein Preisanstieg zu beobachten, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Gebieten steigt. Wer sein Haus in Garbeck verkaufen möchte, sollte sich daher gut auf den Verkaufsprozess vorbereiten und eine fundierte Marktanalyse durchführen lassen, um einen attraktiven Angebotspreis festlegen zu können.
Hauspreise in 58802 Balve Garbeck
Die Hauspreise in 58802 Balve Garbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58802 Balve Garbeck
Der Verkauf einer Wohnung in 58802 Balve Garbeck kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit stabil ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modern ausgestatteten Innenräumen und einem ansprechenden Wohnambiente. Auch ein Balkon oder eine Terrasse sowie eine ruhige Lage in der Nähe von Natur und Erholungsmöglichkeiten werden von Kaufinteressenten sehr geschätzt. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine sichere Tiefgarage oder eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verfügen, sind ebenfalls äußerst gefragt. Die Nachfrage wird sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren getragen, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 58802 Balve Garbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58802 Balve liegt bei 1358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58802 Balve Garbeck
In der Region 58802 Balve Garbeck erfreut sich der Grundstücksmarkt einer moderaten Nachfrage, die jedoch stark von der Attraktivität der Lage und den baulichen Möglichkeiten abhängt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die bestehende Bebauung zurückzuführen ist. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, aber in dieser ländlichen Umgebung eher seltener anzutreffen als in größeren Städten. Die Bautätigkeit konzentriert sich meist auf kleinere Wohnbauprojekte und die Modernisierung bestehender Immobilien. Insgesamt stellt der Verkauf eines Grundstücks in Balve Garbeck eine gute Opportunität dar, besonders für Käufer, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Umgebung legen.
Grundstückspreise in 58802 Balve Garbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58802 Balve liegt bei 110 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 220000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58802 Balve Garbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58802 Balve Garbeck
Der Ortsteil Garbeck in der Stadt Balve liegt im Herzen des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen und ist durch seine ländliche Umgebung geprägt. Garbeck zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen Wäldern und Hügeln aus und bietet seinen Bewohnern eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der idyllischen Lage verfügt Garbeck über eine gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof Balve-Garbeck ist an das Netz der Deutschen Bahn angebunden, was eine regelmäßige Verbindung zu umliegenden Städten erleichtert. Zudem ist die Anbindung an die Bundesstraße B229 hervorragend, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Garbeck liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende von Interesse sind. Balve als nächstgelegene Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Sundern, Menden und Neuenrade sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Spektrum an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Neben dem lokalen Bahnhof Balve-Garbeck sorgt die Bundesstraße B229 für eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A46 und A445, die weiterführende Strecken in die größeren Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen gut ausgebaut, wodurch auch nicht motorisierte Bewohner eine gute Anbindung genießen.
Aktuell leben in Garbeck 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58802 Balve Garbeck
Im beschaulichen Balve-Garbeck, einem charmanten Ortsteil von Balve im Sauerland, finden Bewohner und Besucher eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Das dörfliche Umfeld bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Hönnetals führen und zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein aktiv betätigen oder die Tennisplätze und Fußballanlagen nutzen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung, die alles Notwendige von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltsartikeln bereithalten. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte und regionale Hofläden lokale Köstlichkeiten und Produkte an, sodass man stets Zugang zu frischen und qualitativ hochwertigen Waren hat. Die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsangeboten macht Garbeck zu einem attraktiven Wohnort, der für jeden etwas zu bieten hat.
Die Region rund um Balve-Garbeck hält zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote bereit. So kann man beispielsweise die beeindruckende Balver Höhle besuchen, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte beherbergt. Für Familien und Naturfreunde bieten sich die zahlreichen Wanderwege des Sauerlands an, wie der Sauerland-Höhenflug oder der Hönnetal-Pfad, die zu ausgedehnten Touren durch die abwechslungsreiche Landschaft einladen. Wassersportler kommen am nahegelegenen Sorpesee auf ihre Kosten, wo sie schwimmen, segeln oder einfach nur entspannen können. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch die benachbarten Städte wie Iserlohn oder Menden, die vielfältige Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren bieten. Solch ein Ausflug in die angrenzenden Städte ermöglicht nicht nur Shopping-Erlebnisse, sondern auch den Besuch von Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Spezialitäten servieren. Die Verknüpfung von naturnaher Umgebung, kulturellen Highlights und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem lohnenden Ziel für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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