Immobilie verkaufen in 58802 Balve Mellen
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Der Immobilienmarkt in Balve Mellen, einer charmanten Ortschaft im Sauerland, erlebt in den letzten Jahren eine zunehmend hohe Nachfrage. Mit seiner idyllischen Lage, umgeben von naturbelassener Landschaft und gut erreichbaren urbanen Zentren, bietet Balve Mellen sowohl Einheimischen als auch Zuziehenden einen attraktiven Lebensraum. Diese positive Entwicklung spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die oft stabile bis steigende Tendenzen aufweisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in 58802 Balve Mellen erfolgreich zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über marktgerechte Preise, effektive Vermarktung und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58802 Balve Mellen
Ein Haus zu verkaufen in 58802 Balve Mellen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region durch ihre idyllische Lage im Sauerland und ihre charmante ländliche Atmosphäre besticht. In Mellen und der umliegenden Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser angeboten, wobei auch sanierte Fachwerkhäuser und moderne Neubauten anzutreffen sind. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks sowie der genauen Lage ab. Besonders Immobilien mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung erzielen dabei höhere Preisvorstellungen, während sanierungsbedürftige Objekte oder ältere Bauten günstiger zu haben sind.
Die Region um Balve Mellen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und Naturverbundenheit aus, was sich auch in der Architektur widerspiegelt. Käufer schätzen die Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßen Wohnkonzepten, die hier geboten werden. Objekte, die gut gepflegt sind und moderne Annehmlichkeiten bieten, sind in der Regel sehr gefragt und finden schnell einen neuen Besitzer. Wer sich entschließt, sein Haus in Mellen zu verkaufen, sollte daher auf eine ansprechende Präsentation und eine realistische Preisgestaltung achten, um potenzielle Käufer effizient anzusprechen.
Hauspreise in 58802 Balve Mellen
Die Hauspreise in 58802 Balve Mellen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58802 Balve Mellen
Der Wohnungsverkauf in 58802 Balve Mellen erfordert eine umfassende Marktanalyse und Kenntnis der lokalen Gegebenheiten. Die Region im Sauerland ist geprägt von ihrer idyllischen Naturlandschaft und der ruhigen, dörflichen Atmosphäre, welche vor allem Familien und naturverbundene Menschen anzieht. Durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Ballungszentren wird der Wohnungsmarkt von einem stabilen Interesse begleitet. Besonders gefragt sind größere Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die genügend Raum für Familien bieten und durch ihren zusätzlichen Außenbereich zur Lebensqualität beitragen. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten stoßen auf große Nachfrage, da sie die Kriterien für ein nachhaltiges und komfortables Wohnen erfüllen. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur, wie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Wohnungspreise in 58802 Balve Mellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58802 Balve liegt bei 3190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58802 Balve Mellen
In der Region 58802 Balve Mellen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere ländliche Idylle und naturnahe Wohnlagen geschätzt werden. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, da Balve Mellen als kleinerer Ortsteil eine überschaubare Menge an bebaubaren Flächen bietet. Baugenehmigungen und Projekte halten sich in einem durchschnittlichen Rahmen, sodass sich das Baugeschehen nicht sehr dynamisch, aber dennoch stetig gestaltet. Neue Bauprojekte konzentrieren sich oft auf kleinere Wohngebiete oder Einzelhausbebauung, was die Nachfrage zwar grundsätzlich bedient, aber keine exponentielle Steigerung bei den Neubauten zeigt.
Grundstückspreise in 58802 Balve Mellen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58802 Balve liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58802 Balve Mellen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58802 Balve Mellen
Mellen ist ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Balve im westlichen Sauerland und trägt die Postleitzahl 58802. Eingebettet in die malerische Landschaft des Hochsauerlands bietet der Ort einen idyllischen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Mellen ist umgeben von dichten Wäldern, weitläufigen Wiesen und sanften Hügeln, die ideal für Naturliebhaber und Wanderer sind. Trotz seiner ländlichen Lage ist Mellen verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Balve, die etwa sieben Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B229 erreichbar ist. Auch die Städte Menden, Arnsberg und Iserlohn sind innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Mellen ist hauptsächlich durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet. Vor allem die B229 und die B515 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte. Zudem sorgt der Bahnhof in Balve für eine Anbindung an das regionale Bahnnetz, wobei regelmäßige Verbindungen beispielsweise nach Iserlohn und Neuenrade bestehen. Dank zahlreicher Buslinien ist auch der öffentliche Nahverkehr gut organisiert, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt. So gelangt man von Mellen aus zügig nach Balve, Menden, Arnsberg und Hemer, wodurch sich die Region sowohl für Pendler als auch für Erholungsuchende bestens eignet.
Aktuell leben in Mellen 11143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58802 Balve Mellen
Balve Mellen, idyllisch eingebettet im Sauerland, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für kulturell Interessierte ist ein Besuch der beeindruckenden Balver Höhle ein Muss, in der regelmäßig Konzerte und Events stattfinden. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und ermöglichen den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So bietet das Naturpark-Arnsberger-Wald ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber mit zahlreichen beschilderten Wegen und beeindruckender Flora und Fauna. Die Städte Arnsberg und Sundern verfügen über vielfältige Einkaufspassagen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für Familien eignen sich Ausflüge ins Fort Fun Abenteuerland oder zum Sorpesee, der Wassersport und Badespaß bietet. Skigebiete wie der Skiliftkarussell Winterberg machen die Region auch in den Wintermonaten zu einem attraktiven Freizeitziel.
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