Immobilie verkaufen in 50181 Bedburg Kirchherten
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Der Verkauf einer Immobilie in 50181 Bedburg Kirchherten erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region, bekannt für ihre attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Düsseldorf, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Sowohl junge Familien als auch Pendler zeigen verstärkt Interesse an diesem idyllischen Ort, was den Markt in den letzten Jahren stetig belebt hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Bedburg Kirchherten beleuchtet und wertvolle Tipps sowie relevante Informationen bereitgestellt, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50181 Bedburg Kirchherten
- Wohnung verkaufen in 50181 Bedburg Kirchherten
- Grundstück verkaufen in 50181 Bedburg Kirchherten
- Ihr Immobilienmakler in 50181 Bedburg Kirchherten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50181 Bedburg Kirchherten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50181 Bedburg Kirchherten
Haus verkaufen in 50181 Bedburg Kirchherten
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft 50181 Bedburg Kirchherten kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der stabilen Immobilienpreise in der Region. Die Gegend ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft von großzügigen Gärten umgeben sind. Darüber hinaus finden sich auch moderne Reihenhäuser und teilweise stilvolle Bungalows, die vor allem bei Familien und älteren Paaren sehr beliebt sind. Die Immobilienpreise in Bedburg Kirchherten zeichnen sich durch eine gewisse Beständigkeit aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern eine gewisse Planungssicherheit bietet. Die Attraktivität der Gegend wird durch die Kombination von ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf zusätzlich gesteigert, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Käufer schätzen besonders die hohe Lebensqualität und das Gemeinschaftsgefühl, das in Kirchherten noch spürbar ist.
Hauspreise in 50181 Bedburg Kirchherten
Die Hauspreise in 50181 Bedburg Kirchherten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50181 Bedburg Kirchherten
Der Wohnungsmarkt in Bedburg Kirchherten, einer charmanten Region in der Nähe von Köln, zeigt sich stabil und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. In den letzten Jahren ist eine gestiegene Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen, da Bedburg Kirchherten durch seine ruhige Lage und zugleich gute Anbindung an städtische Zentren eine attraktive Wahl für viele Wohnungssuchende darstellt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit einem hohen Wohnkomfort. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern sind ebenfalls sehr gefragt. Zudem schätzen Käufer Objekte mit einer ansprechenden Energieeffizienz und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder gemeinschaftlich genutzten Grünflächen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Bedburg Kirchherten gute Chancen für Verkäufer, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen und in relativ kurzer Zeit zu veräußern.
Wohnungspreise in 50181 Bedburg Kirchherten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50181 Bedburg liegt bei 2738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50181 Bedburg Kirchherten
Der Verkauf eines Grundstücks in 50181 Bedburg Kirchherten kann derzeit als aussichtsreich betrachtet werden, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region stetig zunimmt. Viele Kaufinteressenten, die aus städtischen Gebieten kommen, suchen gezielt nach ruhigeren Wohnlagen und weichen daher auf Regionen wie Bedburg Kirchherten aus. Das Angebot an Grundstücken in dieser Gegend ist aktuell begrenzt, was die Preise stabilisiert und tendenziell in die Höhe treibt. Zudem wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser sowie moderne Reihenhäuser, um dem Bedarf gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten deuten auf eine wachsende Infrastruktur hin, die Bedburg Kirchherten zunehmend attraktiver für potenzielle Grundstückskäufer macht.
Grundstückspreise in 50181 Bedburg Kirchherten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50181 Bedburg liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50181 Bedburg Kirchherten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50181 Bedburg Kirchherten
Die Ortschaft Bedburg Kirchherten liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Kirchherten zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Nachbarstädte. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die zentrale Lage im Rheinischen Braunkohlerevier verleiht der Region wirtschaftliche Bedeutung und sorgt für eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Bedburg Kirchherten liegen verschiedene Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Bedburg selbst, Bergheim, Elsdorf und Grevenbroich. Auch die Städte Köln und Düsseldorf sind mit dem Auto in etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen, was Kirchherten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A61 und A46 hervorragend, zudem besteht ein gut ausgebautes Netz an Landes- und Kreisstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut integriert, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Bahnhöfen, von denen aus weitere regionale und überregionale Reiseziele komfortabel angesteuert werden können.
Aktuell leben in Kirchherten 24302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50181 Bedburg Kirchherten
50181 Bedburg Kirchherten bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität der Bewohner erheblich steigern. In der charmanten Ortschaft laden malerische Wander- und Radwege dazu ein, die umliegende Natur zu erkunden und Körper und Geist im Grünen zu regenerieren. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, wie etwa Fußball- oder Tennisvereine, zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, findet in den nahgelegenen Parks und Grünanlagen ideale Rückzugsorte. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte sorgen dafür, dass die Bewohner alles für den täglichen Bedarf bequem vor Ort erwerben können, während diverse Cafés und Restaurants eine willkommene Abwechslung und kulinarische Genüsse bieten.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeitangebote und Erholungsorte. Die umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf laden zu Tagesausflügen ein und bieten eine große Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gilt. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturpark Rheinland oder im Erft-Radweg voll auf ihre Kosten. Für Shopping-Fans bieten sich größere Einkaufszentren wie das Rhein-Center in Köln-Weiden oder das Einkaufszentrum in Düsseldorf an, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen locken. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Von urigen Landgasthöfen bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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