Immobilie verkaufen in 52445 Titz Kalrath
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Der Verkauf einer Immobilie in 52445 Titz Kalrath erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische, ländliche Region bietet sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch interessante Investitionschancen. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Titz Kalrath eine zunehmende Nachfrage erfahren, vor allem aufgrund der malerischen Landschaft und der freundlichen Nachbarschaft. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Köln, was die Region für Pendler besonders vorteilhaft macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen beim Immobilienverkauf in Titz Kalrath beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Verkaufsprozess effektiver zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52445 Titz Kalrath
Der Verkauf eines Hauses in 52445 Titz Kalrath kann von diversen Faktoren beeinflusst werden, insbesondere durch den Haustyp und den regionalen Immobilienmarkt. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Bungalows. Zudem sind auch historische Landhäuser und charmante Bauernhäuser typisch für die ländliche Struktur von Titz Kalrath. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer konstanten Nachfrage, wobei die Preise für Häuser von mehreren Faktoren abhängen, einschließlich des Haustyps, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung der Immobilie. Käufer können sich daher auf eine breite Preisspanne einstellen, die je nach individuellem Objekt stark variieren kann.
Hauspreise in 52445 Titz Kalrath
Die Hauspreise in 52445 Titz Kalrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52445 Titz Kalrath
Der Wohnungsmarkt in 52445 Titz Kalrath zeigt zurzeit eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Düsseldorf. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Wohnungen, die einen Garten oder Balkon bieten. Käufer schätzen auch die Ruhe und die Familienfreundlichkeit der Region, was dazu führt, dass große Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichendem Platz im Außenbereich ebenfalls stark nachgefragt sind. Zudem spielen energetische Sanierungen und hochwertige Baustandards eine wachsende Rolle bei den Kaufkriterien. Vor diesem Hintergrund kann man beim Verkauf einer Wohnung in Titz Kalrath mit einer vergleichsweise zügigen Abwicklung und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 52445 Titz Kalrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52445 Titz liegt bei 1758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52445 Titz Kalrath
Der Verkauf eines Grundstücks in 52445 Titz-Kalrath könnte sich als lukrative Entscheidung erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zunimmt. Titz-Kalrath profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten und einer attraktiven ländlichen Umgebung, wodurch es besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wert der verfügbaren Grundstücke weiter in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Region einen leichten Anstieg an Neubauten erlebt, doch sind Bauprojekte oftmals schnell vergriffen. Diese Dynamik führt dazu, dass Bauwillige bereit sind, höhere Preise zu akzeptieren, um sich ihren Traum von einem Eigenheim in dieser idyllischen Gegend zu erfüllen.
Grundstückspreise in 52445 Titz Kalrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52445 Titz liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52445 Titz Kalrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52445 Titz Kalrath
52445 Titz Kalrath liegt im westlichen Teil Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft von Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Umgebung und besticht durch ihre ruhige Atmosphäre und das grüne Umland. Titz Kalrath gehört zur Gemeinde Titz im Kreis Düren und ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Waldgebieten, die ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren sind. Trotz der ländlichen Lage bietet Titz Kalrath eine günstige Verkehrsanbindung, welche die Erreichbarkeit umliegender Städte und größerer Metropolregionen sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Titz Kalrath befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute infrastrukturelle Vernetzung ermöglichen. Dazu gehören unter anderem Jülich, Erkelenz und Bedburg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraßen B55 und B56 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A44 und A46 gewährleisten. Von hier aus sind größere Städte wie Aachen, Köln und Düsseldorf bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet durch Busverbindungen die Möglichkeit, die nähere Umgebung und die nächstgelegenen Bahnhöfe effizient zu erreichen. Dies macht Titz Kalrath sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Aktuell leben in Kalrath 8686 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52445 Titz Kalrath
Titz Kalrath bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur genossen werden kann. Der nahegelegene Tagebau Hambach bietet zudem interessante Einblicke in die industrielle Landschaft der Region. Für Erholung sorgt das Naturschutzgebiet Drover Heide, das mit seinen Wanderwegen und Picknickplätzen Ruhe und Entspannung verspricht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form lokaler Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region um Titz Kalrath finden sich zahlreiche Attraktionen und Annehmlichkeiten, die den Freizeitwert erhöhen. Beispielsweise ist das Schloss Myllendonk in der Nähe ideal für Geschichtsliebhaber und Kulturinteressierte. Sportbegeisterte können im Sportpark Jülich eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten ausüben, während Freunde des Wassersports am Blausteinsee auf ihre Kosten kommen. Das Einkaufszentrum in Eschweiler bietet ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten; von urigen Gasthäusern bis zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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