Immobilie verkaufen in 52445 Titz Rödingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 52445 Titz Rödingen erfordert fundierte Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Nordrhein-Westfalen kombiniert ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung, was eine attraktive Wohnlage für viele Käufer darstellt. Der Immobilienmarkt in Titz Rödingen verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, die häufig von Familien und Ruhesuchenden bevorzugt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte aufgezeigt, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess zu optimieren. Dazu gehören eine realistische Preisgestaltung, effektives Marketing und die Zusammenarbeit mit erfahrenen Immobilienexperten vor Ort.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52445 Titz Rödingen
Beim Hausverkauf in 52445 Titz Rödingen ist es wichtig, sich über die zahlreichen Haustypen in der Region zu informieren. In dieser ländlichen Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und historische Fachwerkhäuser, die das charmante Ortsbild prägen. Moderne Neubauten sind seltener anzutreffen, aber auch diese können gelegentlich gefunden werden. Die Preise für Häuser in Titz Rödingen variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass Häuser in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten eher im mittleren bis unteren Preissegment angesiedelt sind. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die davon profitieren können, bezahlbares Wohneigentum in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu erwerben.
Hauspreise in 52445 Titz Rödingen
Die Hauspreise in 52445 Titz Rödingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52445 Titz Rödingen
Der Wohnungsmarkt in 52445 Titz Rödingen zeigt eine stabile bis leicht wachsende Nachfrage, besonders unterstützt durch die attraktive Lage im ländlichen Raum Nordrhein-Westfalens. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Köln und Aachen, sind vor allem familienfreundliche Wohnungen mit vier oder mehr Zimmern sehr begehrt. Zudem ziehen gut geschnittene und moderne Eigentumswohnungen im mittleren Preissegment zahlreiche Interessenten an, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und energetische Effizienz legen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die die Wohnqualität zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 52445 Titz Rödingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52445 Titz liegt bei 2107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52445 Titz Rödingen
In 52445 Titz Rödingen zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, da die Region vor allem von bestehenden Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Trotzdem gibt es immer wieder neue Bauprojekte und Nachverdichtungsmaßnahmen, die insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern auf großes Interesse stoßen. Der lokale Immobilienmarkt profitiert zudem von einer moderaten Preislage im Vergleich zu urbanen Zentren, was den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern begünstigt.
Grundstückspreise in 52445 Titz Rödingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52445 Titz liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52445 Titz Rödingen
Titz Rödingen liegt im Westen Deutschlands und gehört zum Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage im ländlichen Umland aus, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Feldern und Wäldern. Trotz der beschaulichen Lage ist Titz Rödingen gut erreichbar und bietet eine attraktive Verbindung zu nahegelegenen Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Titz Rödingen liegen die Städte Jülich, Erkelenz und Elsdorf, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch die Städte Mönchengladbach und Aachen sind in akzeptabler Entfernung gelegen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeiten, Einkaufen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A61, die eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen garantieren. Zudem ist das Busnetz gut ausgebaut, wodurch auch Personen ohne eigenen Pkw mobil und flexibel bleiben können.
Aktuell leben in Rödingen 8686 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52445 Titz Rödingen
Die kleine Ortschaft Rödingen liegt in der Gemeinde Titz und bietet eine gemütliche Atmosphäre, die ideal für Erholung und Freizeitgestaltung geeignet ist. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die ruhigen Straßen und malerischen Fachwerkhäuser eine entspannte Umgebung schaffen. Für die kulturelle Freizeitgestaltung steht unter anderem das liebevoll renovierte Heimatmuseum zur Verfügung, das interessante Einblicke in die Geschichte der Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rödingen ebenfalls vorhanden, wo kleine Läden und örtliche Märkte regionaltypische Produkte und den alltäglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe können die nahegelegenen Städte genutzt werden, die mit dem Auto bequem erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Fahrradwege, die durch idyllische Landschaften führen und zu erholsamen Ausflügen einladen. Der Blausteinsee in Eschweiler bietet nicht nur Möglichkeiten zum Baden und Wassersport, sondern auch gemütliche Picknickplätze und schöne Aussichten. Für kulturelle Abwechslung sorgen Theater- und Konzertveranstaltungen in den benachbarten Städten wie Düren und Jülich. Einkaufsfreudige können in den Einkaufszentren und Innenstädten von Aachen und Köln fündig werden, die ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen bieten. So wird sowohl für entspannte als auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Region bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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