Immobilie verkaufen in 52428 Jülich Güsten
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Der Immobilienmarkt in 52428 Jülich Güsten zeigt eine positive Entwicklung, die von einer steigenden Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist. Diese dynamische Region, die von einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lebensqualität profitiert, bietet sowohl Investoren als auch privaten Verkäufern spannende Möglichkeiten, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Jülich Güsten zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52428 Jülich Güsten
Der Verkauf eines Hauses in 52428 Jülich Güsten kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der dort gebauten Haustypen und des stetig wachsenden Immobilienmarktes. In dieser Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser prägen das Stadtbild. Die Preise für Häuser in Jülich Güsten sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die allgemeine Wertschätzung der Lage zurückzuführen ist. Faktoren wie die Nähe zu Köln und Aachen, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie die ansprechende Natur in der Umgebung tragen dazu bei, dass Immobilien in Jülich Güsten besonders attraktiv für Käufer sind.
Hauspreise in 52428 Jülich Güsten
Die Hauspreise in 52428 Jülich Güsten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 755700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52428 Jülich Güsten
Der Verkauf einer Wohnung in 52428 Jülich Güsten gestaltet sich angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes vielversprechend. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu Aachen und den guten Verkehrsanbindungen, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich ansteigen lässt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Apartments und familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil finden schnell Interessenten. Da viele Käufer Wert auf Energieeffizienz legen, sind sanierte Wohnungen oder Neubauten besonders gefragt. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Jülich Güsten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten.
Wohnungspreise in 52428 Jülich Güsten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52428 Jülich liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52428 Jülich Güsten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52428 Jülich Güsten ist derzeit hoch, da die Region aufgrund ihrer Nähe zu größeren Städten und ihrer idyllischen ländlichen Lage immer beliebter wird. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken trägt zusätzlich dazu bei, dass die Preise stabil bleiben oder sogar tendenziell steigen. In Jülich Güsten und den umliegenden Gebieten wird viel gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, was auf ein stetiges Wachstum der Region hinweist. Neue Wohnbauprojekte und die Entwicklung von Infrastrukturen ziehen nicht nur junge Familien an, sondern auch Fachkräfte, die in der Nähe ansässiger Industrie- und Forschungseinrichtungen arbeiten.
Grundstückspreise in 52428 Jülich Güsten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52428 Jülich liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52428 Jülich Güsten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52428 Jülich Güsten
Jülich Güsten befindet sich in Nordrhein-Westfalen und ist eine der Ortschaften im Kreis Düren. Dank seiner zentralen Lage in der Voreifel bietet es eine ausgezeichnete Verbindung sowohl zu städtischen Ballungszentren als auch zu ländlichen Regionen. Die Landschaft um diesen Ortsteil ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Waldgebieten geprägt, was der Region einen idyllischen Charakter verleiht und Naturfreunden vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Im unmittelbaren Umkreis von Jülich Güsten liegen Städte und Orte wie Düren, Eschweiler und Aldenhoven. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegene Bundesstraße B56 und die Autobahn A44 erreicht man schnell größere Städte wie Aachen und Köln. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut erschlossen; Busverbindungen sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Gemeinden sowie an den Bahnhof in Jülich, der Verbindungen nach Düren und in die Euregiobahn bietet. So wird eine komfortable und flexible Mobilität gewährleistet, die sowohl Pendlern als auch Freizeitreisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Güsten 33158 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52428 Jülich Güsten
Der Stadtteil Güsten in Jülich bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, besonders entlang des Rurufers und der vielen gut ausgebauten Wanderwege. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich Parks und Grünanlagen als Oasen der Ruhe an. Wer auf der Suche nach sportlichen Aktivitäten ist, findet in der näheren Umgebung diverse Sportvereine und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Supermärkten, kleinen Geschäften und einem Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte angeboten werden.
Auch die Region um Jülich Güsten hat viel zu bieten. In der Stadt Jülich selbst steht die Zitadelle, ein beeindruckendes historisches Bauwerk, das Geschichte und Kultur erlebbar macht. Familien können den Brückenkopf-Park besuchen, der mit seinem Zoo, Abenteuerspielplatz und Freizeitaktivitäten für alle Altersgruppen ein attraktives Ausflugsziel darstellt. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Jülich mehrere Einkaufszentren und Boutiquen, wie das Einkaufszentrum Aachener Tor, das mit einer breiten Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten aufwartet. Wer etwas mehr Zeit hat, kann einen Ausflug ins nahegelegene Aachen oder ins Modezentrum Düsseldorf unternehmen, wo noch mehr Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten warten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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