Immobilie verkaufen in 52428 Jülich Welldorf
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Der Immobilienmarkt in Jülich Welldorf, einer charmanten Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, bietet derzeit viele attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Großstädte ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region besonders hoch. Wer seine Immobilie in 52428 Jülich Welldorf verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren und ansprechende Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Jülich Welldorf beachtet werden sollten, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52428 Jülich Welldorf
Beim Verkauf eines Hauses in 52428 Jülich-Welldorf spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den Erfolg der Transaktion beeinflussen können. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur der Häuser reicht von traditionellen Ziegelbauten bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in Jülich-Welldorf variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Nähe zu den städtischen Zentren, die gute Anbindung an Verkehrsnetze sowie die Positionierung in ruhigen Wohngebieten einen positiven Einfluss auf den Immobilienwert haben. Die Marktpreise spiegeln derzeit eine stabile Nachfrage wider, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen schafft.
Hauspreise in 52428 Jülich Welldorf
Die Hauspreise in 52428 Jülich Welldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52428 Jülich Welldorf
Der Wohnungsmarkt in 52428 Jülich Welldorf zeigt eine lebhafte Dynamik, da die Region stetig an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die charakteristische Merkmale wie hohe Decken und große Fensterfronten vereinen. Viele Käufer und Investoren schätzen die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die grünen Naherholungsgebiete, die den Stadtteil bieten. Darüber hinaus hat die Nachfrage nach energieeffizienten und barrierefreien Wohnungen in den letzten Jahren zugenommen, was auf das wachsende Bewusstsein für Nachhaltigkeit und den demografischen Wandel zurückzuführen ist. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann auf ein breites Interessentenspektrum treffen, das von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren reicht, die den ruhigen und doch gut angebundenen Stadtteil zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 52428 Jülich Welldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52428 Jülich liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52428 Jülich Welldorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 52428 Jülich Welldorf kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in der Region eine lohnende Entscheidung sein. In den letzten Jahren hat das Interesse an Grundstücken in Jülich und seinen umliegenden Dörfern kontinuierlich zugenommen, da viele Menschen den ländlichen Charme und die zugleich gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit und höheren Preisen führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Jülich Welldorf entwickelt sich daher zu einem attraktiven Standort für Investitionen in Baugrundstücke.
Grundstückspreise in 52428 Jülich Welldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52428 Jülich liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52428 Jülich Welldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52428 Jülich Welldorf
Jülich Welldorf, ein Ortsteil der Stadt Jülich im Kreis Düren, zeichnet sich durch eine hervorragende Lage im Rheinland aus. Gelegen in einer idyllischen, ländlichen Umgebung, bietet Welldorf sowohl Ruhe als auch gute infrastrukturelle Anbindungen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B56 und die Autobahn A44 sind schnell erreichbar und verbinden den Ort mit wichtigen Verkehrsachsen. Dadurch lassen sich die umliegenden Städte und Orte bequem erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleineren Wäldern und malerischen Dörfern, die zu Erkundungen und Spaziergängen einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Jülich Welldorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen die Stadt Jülich selbst, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bietet. Außerdem befinden sich die Städte Düren und Linnich in unmittelbarer Nähe. Diese Städte bieten zusätzlich zahlreiche Arbeitsplätze und sind ebenfalls kulturell interessant. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere die nahegelegene Autobahn A44, sind auch die Städte Aachen und Köln innerhalb einer überschaubaren Zeit erreichbar. Die Region ist somit sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Welldorf 33158 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52428 Jülich Welldorf
Die Ortschaft 52428 Jülich Welldorf bietet eine vielversprechende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. In Welldorf kann man die idyllische Natur und die ländliche Atmosphäre genießen und so dem Alltag entfliehen. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es mehrere Grünflächen und Spazierwege, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignen. Darüber hinaus bieten ortsansässige Geschäfte Einkaufsmöglichkeiten, die von Lebensmitteln und Alltagsartikeln bis hin zu kleinen Boutiquen reichen, sodass man für den täglichen Bedarf bestens versorgt ist.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Programm einladen. Beliebte Ausflugsziele sind der Brückenkopf-Park in Jülich, der mit seiner weitläufigen Parkanlage und zahlreichen Freizeitangeboten für jede Altersgruppe ein Highlight darstellt. Ebenfalls erwähnenswert ist der Indemann, ein Aussichtsturm auf einer ehemaligen Abraumhalde, von dem aus man weite Teile der Umgebung überblicken kann. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Stadt Düren, die ein breites Spektrum an Geschäften und Supermärkten bietet. So können sowohl Alltagseinkäufe als auch größere Shopping-Touren bequem erledigt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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