Immobilie verkaufen in 52428 Jülich Mersch
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Der Verkauf einer Immobilie in 52428 Jülich Mersch erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Jülich Mersch, ein charmanter Stadtteil von Jülich, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren aus. Diese Kombination macht die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv und beeinflusst den Immobilienmarkt positiv.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Anforderungen und Herausforderungen des Immobilienverkaufs in Jülich Mersch erläutert sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52428 Jülich Mersch
Ein Haus zu verkaufen in 52428 Jülich Mersch erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der aktuellen Marktbedingungen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie stilvolle Neubauten. Die Preisgestaltung für Häuser in Jülich Mersch variiert stark je nach Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung. Generell ist zu beobachten, dass gut gepflegte Objekte in bevorzugten Wohnlagen höhere Preise erzielen, während sanierungsbedürftige Häuser oder Immobilien in weniger gefragten Gebieten zu niedrigeren Preisen angeboten werden. Wer sein Haus erfolgreich veräußern möchte, sollte in Betracht ziehen, aktuelle Markttrends und die Nachfrage in der Region gründlich zu analysieren.
Hauspreise in 52428 Jülich Mersch
Die Hauspreise in 52428 Jülich Mersch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 52428 Jülich Mersch
Der Wohnungsverkauf in der Postleitzahlenregion 52428 Jülich Mersch profitiert von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Bedingungen auf dem Immobilienmarkt. Die Region liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen und bietet eine hervorragende Anbindung an Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Aachen, was sie besonders für Pendler und junge Familien interessant macht. Besonders beliebt sind moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte ältere Bestandswohnungen, die über eine zeitgemäße Ausstattung und eine gute Lage verfügen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und solche in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten sind besonders begehrt. Auch Immobilien in der Nähe von Schulen und Kindergärten ziehen viele potenzielle Käufer an, da sie eine zentrale Rolle im täglichen Leben spielen. Das vielfältige Freizeitangebot und die umfassende Infrastruktur der Region machen Jülich Mersch zu einem attraktiven Wohnort, was den Verkauf von Wohnungen hier besonders vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 52428 Jülich Mersch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52428 Jülich liegt bei 2721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52428 Jülich Mersch
In 52428 Jülich Mersch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die günstige Lage in der Nähe von Aachen und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege machen die Region attraktiv sowohl für private Bauherren als auch für Investoren. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage und den begrenzten verfügbaren Flächen wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut. Vor allem Neubauprojekte und Modernisierungen prägen das aktuelle Bild des Ortes. Besonders Wohnimmobilien und Gewerbeobjekte befinden sich im Fokus des Baugeschehens, um den steigenden Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 52428 Jülich Mersch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52428 Jülich liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52428 Jülich Mersch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52428 Jülich Mersch
Jülich Mersch befindet sich im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil der Stadt Jülich. Die Lage in der Nähe des Naturparks Rheinland und des Flusses Rur bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl für Naturfreunde als auch für Einwohner eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Das Umland zeichnet sich durch landwirtschaftliche Flächen und grüne, weitläufige Landschaften aus, was den ländlichen Charakter von Mersch unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Jülich Mersch befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Düren, Linnich und Aldenhoven. Diese Nachbarstädte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Mersch ist sehr günstig, da es über eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B56 und B55 verfügt. Zudem ist die A44 in relativer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Aachen und Düsseldorf ermöglicht. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr gewährleistet zudem eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Mersch 33158 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52428 Jülich Mersch
In 52428 Jülich Mersch finden Einwohner sowie Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Brückenkopf-Park bietet weite Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze, die ideal für Familienausflüge oder entspannte Nachmittage im Freien sind. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Die kulturell Interessierten können die historischen Sehenswürdigkeiten der Region erkunden oder an lokalen Veranstaltungen und Festen teilnehmen. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in Jülich Mersch ebenfalls nicht. Neben Supermärkten und Fachgeschäften bietet das Stadtzentrum eine Vielzahl an Boutiquen und Geschäften, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind durch eine gute Anbindung und Vielfalt gekennzeichnet. Beispielsweise öffnet das Freibad in Linnich in den Sommermonaten seine Pforten und lockt mit erfrischendem Badespaß. Für Naturliebhaber empfehlen sich Ausflüge zum Naturschutzgebiet Rurtal, das Wanderwege und eine reiche Tierwelt bietet. In den umliegenden Städten wie Düren können Shopping-Begeisterte in größeren Einkaufszentren wie dem StadtCenter ein vielseitiges Angebot entdecken. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants in der gesamten Region dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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