Immobilie verkaufen in 50189 Elsdorf Oberembt
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Der Verkauf einer Immobilie in 50189 Elsdorf Oberembt kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes der Region sowohl eine vielversprechende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Elsdorf Oberembt, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rhein-Erft-Kreises, bietet attraktive Wohnmöglichkeiten, die zunehmend gefragt sind. Durch die Nähe zu den Großstädten Köln und Düsseldorf ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Elsdorf Oberembt beleuchtet und entscheidende Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Oberembt
- Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Oberembt
- Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Oberembt
- Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Oberembt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Oberembt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Oberembt
Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Oberembt
Das Verkaufen eines Hauses in 50189 Elsdorf Oberembt kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über moderne Reihenhäuser bis hin zu luxuriösen Villen. Die Architektur reicht oft von traditionellen, regionaltypischen Baustilen bis hin zu modernen, zeitgemäßen Designs, wobei insbesondere Familien und Pendler zufriedenstellende Angebote finden. Die Preise für Häuser in Elsdorf Oberembt variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In den letzten Jahren zeigt sich jedoch ein stabiler bis tendenziell steigender Preistrend, was auf die wachsende Beliebtheit der Region hindeutet. Im Vergleich zu den Großstädten sind die Immobilienpreise hier oftmals attraktiver, was Elsdorf Oberembt zu einer interessanten Alternative für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 50189 Elsdorf Oberembt
Die Hauspreise in 50189 Elsdorf Oberembt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Oberembt
Elsdorf Oberembt, eine idyllische Gegend im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, was den Wohnungsmarkt besonders interessant macht. Der Markt für Immobilien in 50189 Elsdorf Oberembt zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen, die gut erreichbar sind. Vor allem Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sind sehr begehrt. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, saniert und modernisiert, ziehen viele Käufer an. Insgesamt zeigt sich, dass potenzielle Käufer sowohl nach kompakteren Wohneinheiten für Singles und Paare als auch nach größeren Wohnungen für Familien suchen. Die Kombination aus guter Anbindung und hohem Wohnkomfort macht Elsdorf Oberembt zu einem beliebten Ziel für Wohnungssuchende.
Wohnungspreise in 50189 Elsdorf Oberembt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50189 Elsdorf liegt bei 2712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Oberembt
Der Verkauf von Grundstücken in 50189 Elsdorf Oberembt ist in den letzten Jahren zunehmend interessant geworden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da immer mehr Menschen die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da Elsdorf Oberembt ein kleiner Ortsteil ist und nicht viele freie Flächen zur Verfügung stehen. Dies führt zu einer gesteigerten Wettbewerbssituation unter den Käufern. Der Bauaktivität in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Dennoch ist der Wohnraum knapp, was weiter zur hohen Nachfrage beiträgt.
Grundstückspreise in 50189 Elsdorf Oberembt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50189 Elsdorf liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Oberembt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Oberembt
Elsdorf Oberembt, ein Stadtteil im Süden von Elsdorf, liegt idyllisch eingebettet in der fruchtbaren Landschaft des Rheinlandes. Das ländliche Flair des Ortes wird durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder geprägt, die zum Erholen und Verweilen einladen. Die verkehrstechnische Anbindung von Elsdorf Oberembt ist gut durchdacht, sodass sowohl die umliegenden Städte als auch das Umland schnell erreichbar sind.
Im direkten Umkreis von Elsdorf Oberembt befinden sich die Städte Bergheim, Bedburg und Kerpen, welche jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch die Großstädte Köln und Aachen sind über die Autobahnen A61 und A4 gut zu erreichen, was für Pendler besonders attraktiv ist. Der nahegelegene Bahnhof in Horrem bietet zudem schnelle Zugverbindungen in die größeren Ballungsräume. Verschiedene Buslinien stellen die Verbindung zu angrenzenden Gemeinden sicher, wodurch eine ideale Vernetzung des öffentlichen Nahverkehrs gegeben ist.
Aktuell leben in Oberembt 22021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Oberembt
In der beschaulichen Ortschaft Elsdorf Oberembt, die zur Gemeinde Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis gehört, finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern attraktive Optionen bieten. Die malerische Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern und grünen Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Freizeitparks und Sportvereine bieten zudem eine Vielzahl von aktiven Betätigungsmöglichkeiten. Kleine, familiengeführte Geschäfte und Bauernläden versorgen die Einwohner mit frischen, regionalen Produkten, während einige Supermärkte die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sicherstellen.
In der Region um Elsdorf Oberembt bieten sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsoptionen an. Zum Beispiel ist der Ville-Seen-Weg, ein beliebter Rad- und Wanderweg durch die Ville-Seen-Platte, eine hervorragende Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Am Otto-Maigler-See in Hürth kann man Sonnenbaden und Wassersport treiben. Shopaholics kommen in nahegelegenen Städten wie Köln und Düsseldorf voll auf ihre Kosten, wo große Einkaufszentren und vielfältige Boutiquen für ein erstklassiges Einkaufserlebnis sorgen. Dies kombiniert die ländliche Idylle von Elsdorf Oberembt mit den urbanen Annehmlichkeiten der benachbarten Metropolregionen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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