Immobilie verkaufen in 50189 Elsdorf Tollhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 50189 Elsdorf Tollhausen kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einem Immobilienmarkt, der von konstant steigender Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist. Tollhausen, als charmante Ortschaft mit einer idyllischen Umgebung und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte, bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer, die nach Wohnqualität und Wertsteigerung suchen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Elsdorf Tollhausen beleuchtet, damit Sie gut informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Tollhausen
- Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Tollhausen
- Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Tollhausen
- Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Tollhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Tollhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Tollhausen
Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Tollhausen
Der Verkauf eines Hauses in 50189 Elsdorf Tollhausen bietet eine Vielzahl an Optionen für verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile verkörpern. Die Immobilienlandschaft zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und ansprechende Architektur aus, die sich harmonisch in das ländliche Ambiente einfügen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Während die Preise in zentraleren Lagen etwas höher ausfallen können, bieten peripher gelegene Immobilien oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien und Investoren, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen. Entsprechend ist es möglich, sowohl erschwingliche als auch gehobene Wohnobjekte zu finden, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden.
Hauspreise in 50189 Elsdorf Tollhausen
Die Hauspreise in 50189 Elsdorf Tollhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 710700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Tollhausen
Der Wohnungsmarkt in 50189 Elsdorf Tollhausen zeigt ein interessantes Bild, da die Region sowohl von einem ruhigen ländlichen Charme als auch von einer guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf profitiert. Diese Mischung zieht sowohl junge Familien an, die ein idyllisches Umfeld schätzen, als auch Berufspendler, die kurze Wege zu den wirtschaftlichen Zentren suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienter Bauweise und guter Ausstattung, darunter großzügige Balkone oder Terrassen sowie Tiefgaragenstellplätze. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Käufer als auch für Personen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv sind. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in Elsdorf Tollhausen eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage stabil und das Angebot an hochwertigen Wohnimmobilien stets gefragt ist.
Wohnungspreise in 50189 Elsdorf Tollhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50189 Elsdorf liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Tollhausen
In der Ortschaft Elsdorf Tollhausen, die zur Postleitzahl 50189 gehört, sieht sich der Immobilienmarkt einer stabilen Nachfrage nach Grundstücken gegenüber. Die Lage in der Nähe größerer urbaner Zentren und die vergleichsweise ruhigen, ländlichen Vorzüge machen die Region für Käufer attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele verfügbare Flächen bereits bebaut oder langfristig an andere Nutzungen gebunden sind. Dennoch gibt es kontinuierliche Bautätigkeiten, vor allem im Bereich von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten. Investoren und Privatpersonen nutzen die Möglichkeit, in der Region neu zu bauen oder Bestandsimmobilien zu renovieren, was auf eine positive Entwicklung in Bezug auf Wohnraum und Infrastruktur hinweist.
Grundstückspreise in 50189 Elsdorf Tollhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50189 Elsdorf liegt bei 298 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 268200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 596000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Tollhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Tollhausen
Der Ortsteil Tollhausen liegt in der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die vor allem von Feldern und Wiesen geprägt ist. Trotz der beschaulichen Lage sind die Verkehrsanbindungen in Tollhausen gut ausgebaut, was den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Innerhalb kürzester Zeit kann man die Nachbarorte und größere Städte erreichen, die für Pendler und Ausflügler gleichermaßen interessant sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 50189 Elsdorf Tollhausen liegen die Städte Bedburg, Bergheim und Kerpen, die jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 sehr gut, sodass auch größere Städte wie Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert.
Aktuell leben in Tollhausen 22021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Tollhausen
Elsdorf Tollhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche und spannende Zeit bieten. In dieser idyllischen Gemeinde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erkundung der umliegenden Natur einladen und herrliche Ausblicke ermöglichen. Für die Erholung sorgen schöne Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte lokale Produkte und frische Lebensmittel an, die für eine kulinarische Vielfalt sorgen.
In der Region rund um Elsdorf Tollhausen gibt es ebenfalls viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet Ville-Seenplatte zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Für Kulturinteressierte gibt es das Bergheimer Schloss Paffendorf, das mit seinen wunderschönen Gärten und wechselnden Ausstellungen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Größere Einkaufszentren wie das Einkaufszentrum Rhein-Center in Weiden ermöglichen ein ausgiebiges Shopping-Erlebnis und bieten zahlreiche Geschäfte sowie gastronomische Einrichtungen. Abgerundet wird das Angebot durch Sportvereine und Fitnessstudios, die zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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