Immobilie verkaufen in 50189 Elsdorf Niederembt
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Ein Immobilienverkauf in 50189 Elsdorf Niederembt wirft viele Fragen auf: Wie sieht der aktuelle Markt aus? Welche Schritte sind notwendig, um den besten Preis zu erzielen? Die Region Elsdorf Niederembt liegt günstig zwischen Köln und Aachen und erlebt derzeit ein reges Interesse von Käufern, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht. Insbesondere Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen sind gefragt, und die Preise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Elsdorf Niederembt beleuchtet, um Eigentümern eine klare Orientierung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Niederembt
- Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Niederembt
- Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Niederembt
- Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Niederembt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Niederembt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Niederembt
Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Niederembt
In der idyllischen Ortschaft Niederembt, die zur Stadt Elsdorf im Postleitzahlengebiet 50189 gehört, kommt es häufig vor, dass Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie größere Landhäuser verkauft werden. Diese Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die Immobilienpreise in Niederembt variieren stark je nach Haustyp, Größe und Alter der Immobilie. Generell zeigt sich, dass gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser in begehrten Wohnlagen einen höheren Preis erzielen. Käufer müssen sich darauf einstellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gegend kontinuierlich steigt, was sich auch in den Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 50189 Elsdorf Niederembt
Die Hauspreise in 50189 Elsdorf Niederembt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Niederembt
Der Wohnungsmarkt in 50189 Elsdorf Niederembt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus. Die ländliche Umgebung, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Düsseldorf, macht diese Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhigere Wohnumgebung suchen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die modernen Wohnkomfort und Platz für Familien bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem eigenen Garten oder Balkon sind gefragt, da sie zusätzlichen Wohnwert und Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse bieten. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in einer idyllischen und gut angebundenen Lage stehen die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf gut.
Wohnungspreise in 50189 Elsdorf Niederembt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50189 Elsdorf liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Niederembt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 50189 Elsdorf Niederembt ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, hauptsächlich aufgrund der attraktiven Lage im Rhein-Erft-Kreis und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Düsseldorf. Diesem Interesse steht ein begrenztes Angebot gegenüber, da Bauplätze in der Region rar sind und häufig schnell vergriffen. Die Entwicklung des Bauvolumens zeigt einen moderaten, aber stabilen Anstieg. Es entstehen sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, jedoch bleibt der Spielraum für größere Bauprojekte aufgrund der begrenzten Flächen eingeschränkt. Dies führt dazu, dass Grundstücke in Elsdorf Niederembt zunehmend an Wert gewinnen und für potenzielle Käufer besonders interessant sind.
Grundstückspreise in 50189 Elsdorf Niederembt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50189 Elsdorf liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Niederembt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Niederembt
Elsdorf Niederembt, mit der Postleitzahl 50189, ist eine Ortschaft im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage besticht durch ihre ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Ballungsgebiete bietet. Niederembt liegt im Westen von Deutschland und ist von Feldern und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was der Region einen ruhigen und naturnahen Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsdorf Niederembt befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Die nächstgrößeren Städte sind Bergheim und Bedburg, die jeweils in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Köln und Düsseldorf als größere urbane Zentren sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeit. Die Verkehrsanbindung von Niederembt ist gut ausgebaut; die Autobahnen A61 und A4 sind in der Nähe und bieten schnellen Zugang zu den großen Verkehrsachsen des Rheinlandes. Des Weiteren ermöglichen gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen den reibungslosen Verkehr in die umliegenden Ortschaften, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Niederembt zuverlässig mit dem Nahverkehrsnetz.
Aktuell leben in Niederembt 22021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Niederembt
Elsdorf Niederembt, ein reizvolles Dorf im Westen Deutschlands, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. In den örtlichen Parks und Grünanlagen finden Familien und Erholungssuchende Plätze zum Entspannen und Spielen. Für Sportbegeisterte stehen vielfältige Angebote von lokalen Sportvereinen zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken und durch ihre persönliche Note zum Einkaufen einladen.
In der Region rund um Elsdorf Niederembt gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können beispielsweise den nahegelegenen Naturpark Rheinland besuchen, der mit seinen Wanderwegen und Seen zu Outdoor-Aktivitäten einlädt. Wer kulturelle Veranstaltungen schätzt, wird in der lebendigen Kulturszene der umliegenden Städte fündig. Für eine ausgedehnte Shopping-Tour bietet sich das Einkaufszentrum Rhein-Center in Köln an, das mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Restaurants lockt. Auch kleinere, charmante Wochenmärkte in der Region bieten frische Produkte aus der Umgebung und laden zum gemütlichen Bummeln ein. So ist für jeden Geschmack etwas Passendes dabei.
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