Immobilie verkaufen in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler kann eine aufregende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. In dieser ländlichen, doch aufstrebenden Region Nordrhein-Westfalens hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Attraktive Preise und eine steigende Nachfrage machen Neu-Etzweiler zu einem interessanten Spot für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Neu-Etzweiler beleuchtet. Sowohl die Bewertung der Immobilie als auch rechtliche und finanzielle Überlegungen spielen eine zentrale Rolle, um einen erfolgreichen Verkauf in dieser begehrten Region zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
- Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
- Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
- Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
Der Verkauf eines Hauses in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler kann aufgrund der Lage und der gängigen Bauweise in der Region besonders attraktiv gestaltet werden. In Neu-Etzweiler werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren entsprechen. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen, gemütlichen Häusern, die oft von großzügigen Gärten begleitet werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts, wobei die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Natur ebenfalls Einfluss auf den Marktwert nehmen. Wer ein Haus in Neu-Etzweiler verkaufen möchte, kann von einem stabilen Markt profitieren, der durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ruhigen, aber gut angebundenen Randlagen gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
Die Hauspreise in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elsdorf Neu-Etzweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
In 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler ist der Wohnungsmarkt derzeit sehr stabil und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Auch Wohnungen, die in der Nähe von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die gute Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze macht Neu-Etzweiler zudem zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die in größeren Städten wie Köln oder Düsseldorf arbeiten, aber den Vorzug einer ruhigen Wohngegend schätzen.
Wohnungspreise in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50189 Elsdorf liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Elsdorf Neu-Etzweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
Der Verkauf eines Grundstücks in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler kann derzeit in einem dynamischen Immobilienmarkt erfolgen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die Nähe zu größeren Städten und die attraktiven Lebensbedingungen in einer naturnahen Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Grundstückspreise stabil hält oder sogar ansteigen lässt. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls merklich vorhanden, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt werden. Neubaugebiete werden gezielt entwickelt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, was gleichzeitig den Wert von Bestandsgrundstücken steigert. Wer also ein Grundstück in Elsdorf Neu-Etzweiler verkaufen möchte, trifft auf einen Markt, der durch hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist.
Grundstückspreise in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50189 Elsdorf liegt bei 305 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 152500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 274500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Elsdorf Neu-Etzweiler suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
Elsdorf Neu-Etzweiler befindet sich in Nordrhein-Westfalen und ist ein Teil der Stadt Elsdorf, die zum Rhein-Erft-Kreis gehört. Das Gebiet zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus, ist jedoch bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B55 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A61, die eine direkte Verbindung in die Städte Köln und Mönchengladbach sicherstellt. Die vielseitige Landschaft und das grüne Umland machen Neu-Etzweiler zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die die Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahen Lebensbedingungen schätzen.
In der nahen Umgebung von Elsdorf Neu-Etzweiler befinden sich unter anderem die Städte Bergheim, Bedburg und Kerpen. Diese Städte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, durch die Nähe zur B55 und zur Autobahn A61 sind die Großstädte Köln und Mönchengladbach in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte bieten. So ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten gesichert.
Aktuell leben in Neu-Etzweiler 22021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Neu-Etzweiler
Elsdorf Neu-Etzweiler bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die naturnahe Atmosphäre genießen kann. Für sportliche Betätigung stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schwimmen anbieten. Wer sich kulturell bereichern möchte, findet in der Region zahlreiche Veranstaltungen und Vereine, die das soziale Miteinander fördern. Der nahegelegene Freizeitpark sorgt für Unterhaltung für die ganze Familie. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das Ortszentrum eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummeln und Einkaufen einladen. Wochenmärkte und regionale Feste runden das Angebot ab, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Die Region rund um Elsdorf Neu-Etzweiler bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von idyllischen Wanderwegen im benachbarten Naturpark Rheinland bis hin zu Wassersportmöglichkeiten am Blausteinsee reichen. Der Naturpark Rheinland lädt zu Entdeckungstouren durch dichte Wälder und entlang von kleinen Seen ein, während der Blausteinsee besonders bei Seglern und Tauchern beliebt ist. In der Freizeit Arena in Bergheim können Besucher Bowling spielen oder sich bei einem Filmabend im Kino entspannen. Für Shopping-Enthusiasten sind das Einkaufszentrum in Kerpen und die nahegelegene Stadt Köln ideale Ziele. Kerpen lockt mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, während Köln als Großstadt ein schier endloses Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet, darunter das berühmte Einkaufszentrum Köln Arcaden und die Hohe Straße. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und saisonalen Besonderheiten laden zudem zum Stöbern und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung