Immobilie verkaufen in 50189 Elsdorf Elsdorf
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Der Immobilienmarkt in 50189 Elsdorf Elsdorf zeigt in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen. Diese positive Tendenz spiegelt sich in attraktiven Immobilienpreisen wider, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Die Lage im Herzen von Nordrhein-Westfalen sowie eine gute Infrastruktur machen Elsdorf zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Elsdorf beleuchtet. Ziel ist es, Ihnen fundierte Informationen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Elsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 50189 Elsdorf Elsdorf kann eine spannende und lohnende Erfahrung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften gibt es zahlreiche Optionen für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets. Die Architektur variiert zwischen traditionellen, regionaltypischen Bauten und zeitgemäßen Designs, was das Stadtbild vielseitig und lebendig macht. Preislich bewegen sich die Häuser in Elsdorf im mittleren bis gehobenen Segment, wobei die Kosten stark von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Ausstattung abhängen. Ein gut gepflegtes Eigenheim kann hier einen attraktiven Marktwert erzielen, besonders wenn es sich in einer begehrten Nachbarschaft befindet. Die Region bietet zudem eine gute Infrastruktur und Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 50189 Elsdorf Elsdorf
Die Hauspreise in 50189 Elsdorf Elsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Elsdorf
Der Wohnungsverkauf in 50189 Elsdorf Elsdorf gestaltet sich als vielversprechend, insbesondere aufgrund der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Düsseldorf sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Elsdorf zu einem attraktiven Standort für Käufer. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrasse oder Gartenanteile verfügen. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen in zentralen Lagen mit guter Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Familien und Berufspendler schätzen zudem die ruhige, dennoch gut vernetzte Wohngegend, was zu einer stabilen Preisentwicklung und positiven Markttendenzen beiträgt.
Wohnungspreise in 50189 Elsdorf Elsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50189 Elsdorf liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Elsdorf
Im 50189 Elsdorf Elsdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf für viele Käufer attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was gelegentlich zu einer höheren Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauaktivitäten in der Region sind stabil, denn sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger sind aktiv, um den Bedarf zu decken. Neue Wohnbauprojekte und Erweiterungen bestehender Wohngebiete tragen zur kontinuierlichen Entwicklung Elsdorfs bei, wobei insbesondere familienfreundliche und naturnahe Wohnkonzepte gefragt sind.
Grundstückspreise in 50189 Elsdorf Elsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50189 Elsdorf liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Elsdorf
Elsdorf mit der Postleitzahl 50189 liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und befindet sich etwa 25 Kilometer nordwestlich von Köln. Die geographische Lage der Stadt inmitten des rheinischen Braunkohlerevieres prägt die Umgebung erheblich. Elsdorf zeichnet sich durch eine eher ländliche Struktur aus, wobei dennoch eine gute Anbindung an größere Verkehrswege gewährleistet ist. Die Stadt ist von Landwirtschaftsflächen und Tagebaugebieten umgeben, was ihre topographische Besonderheit ausmacht.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsdorf liegen unter anderem die Städte Bedburg, Bergheim und Kerpen. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A61 und A4 als sehr gut zu bezeichnen, die eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Städte Köln, Aachen und Düsseldorf sowie weiterer überregionaler Ziele gewährleisten. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr durch Buslinien, die die Mobilität innerhalb des Kreises und darüber hinaus sicherstellen.
Aktuell leben in Elsdorf 22021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Elsdorf
Elsdorf, eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsbummel. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, die perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind. Besonders der Bürgerpark ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und Naturfreunde. Das umfangreiche Rad- und Wanderwegenetz lädt dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten, denn Elsdorf beherbergt mehrere Museen und historische Bauwerke, die einen Einblick in die Vergangenheit der Region geben. Wenn der Bedarf nach einem entspannten Tag mit Shopping besteht, bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte eine breite Auswahl an Produkten und Services. Lokale Märkte und Veranstaltungen sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der umliegenden Region findet sich eine Vielzahl weiterer Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lockt beispielsweise das nahe gelegene Tagebau-Gebiet in Hambach mit geführten Touren und beeindruckenden Aussichten auf die Rohstoffgewinnung. Für Naturfreunde sind der Naturpark Rheinland und die Ville-Seenplatte ideale Ausflugsziele, die mit vielfältigen Flora und Fauna begeistern. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den umliegenden Städten zahlreiche Sportvereine und -anlagen. Shopping-Liebhaber können im Rhein-Center Köln-Weiden, einem großen Einkaufszentrum, nach Herzenslust stöbern und einkaufen. Zudem bieten charmante Städtchen wie Kerpen und Bedburg mit ihren Wochenmärkten und traditionsreichen Geschäften eine gemütliche Atmosphäre und laden zu entspannten Bummeln ein.
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