Immobilie verkaufen in 50189 Elsdorf Berrendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 50189 Elsdorf Berrendorf kann sowohl für Erstverkäufer als auch für erfahrene Eigentümer eine Herausforderung darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gemeinde im Rheinland hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und eine positive Preisentwicklung. Dabei spielen zahlreiche Faktoren wie Lage, Zustand und Marktbedingungen eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Elsdorf Berrendorf beachten sollten. Von der aktuellen Marktsituation über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Berrendorf
- Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Berrendorf
- Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Berrendorf
- Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Berrendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Berrendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Berrendorf
Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Berrendorf
Der Verkauf eines Hauses in 50189 Elsdorf Berrendorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser, die in unterschiedlichen Architekturstilen vom klassischen Satteldach bis hin zum modernen Flachdach variieren. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften finden sich häufig in den Wohngebieten, ideal für Familien, die eine Gemeinschaft suchen, jedoch nicht auf Privatsphäre verzichten möchten. In Bezug auf die Preise für Häuser zeigt die Region eine stabile Marktlage mit moderaten Schwankungen, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass Elsdorf Berrendorf eine attraktive Wohngegend darstellt, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 50189 Elsdorf Berrendorf
Die Hauspreise in 50189 Elsdorf Berrendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elsdorf Berrendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Berrendorf
Der Wohnungsmarkt in 50189 Elsdorf Berrendorf zeigt eine stabile Nachfrage, was für Verkäufer eine gute Ausgangslage darstellt. Die Region profitiert von ihrer ruhigen, ländlichen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Köln bietet, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauten, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Wohnungen mit größeren Wohnflächen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Garten oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Berrendorf durch eine ausgewogene Balance zwischen Angebot und Nachfrage aus, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt.
Wohnungspreise in 50189 Elsdorf Berrendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50189 Elsdorf liegt bei 2952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Berrendorf
In der Region 50189 Elsdorf Berrendorf zeigt sich derzeit eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, besonders von Familien und Paaren, die nach einem ruhigeren Lebensumfeld streben. Das Angebot ist jedoch begrenzt und Grundstücke sind schnell vergriffen, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird relativ viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden; neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser schießen regelrecht aus dem Boden. Die lokale Bauwirtschaft profitiert spürbar von dieser Entwicklung, während Investoren und Privatpersonen gleichermaßen um die begehrten Parzellen konkurrieren.
Grundstückspreise in 50189 Elsdorf Berrendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50189 Elsdorf liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Berrendorf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Elsdorf Berrendorf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Berrendorf
50189 Elsdorf Berrendorf liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Die Nähe zur Bundesautobahn A61 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und Wirtschaftszentren sowohl in Nordrhein-Westfalen als auch in den benachbarten Regionen. Das ländliche Umland bietet eine reizvolle Kulisse mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung, wobei zahlreiche Feld- und Wiesenlandschaften zur Naherholung beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsdorf Berrendorf liegen Städte und Orte wie Bergheim, Bedburg und Kerpen, die gut erreichbar sind und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bieten. Die verkehrstechnische Anbindung an Elsdorf Berrendorf ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A61 und A4 sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch man zügig nach Köln, Aachen oder Düsseldorf gelangt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, unter anderem durch Buslinien, die die Region gut vernetzen und Pendlern Flexibilität bieten.
Aktuell leben in Berrendorf 22021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Berrendorf
Der Stadtteil Berrendorf, Teil der Gemeinde Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung und das ländliche Flair laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, die durch die ausgedehnten Felder und Wälder führen. Im nahegelegenen Naherholungsgebiet Mühlengraben können Naturfreunde die Seele baumeln lassen und die Artenvielfalt der Region entdecken. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Ein kleines, aber gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht es den Bewohnern von Berrendorf, ihren täglichen Bedarf bequem vor Ort zu decken, wobei sowohl traditionelle Geschäfte als auch moderne Supermärkte zur Auswahl stehen.
Die Region rund um Elsdorf und Berrendorf punktet mit zahlreichen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Lebensqualität sorgen. Beispielsweise lädt der Freizeitpark “Tagebau Hambach” zu spannenden Exkursionen in die Welt des Braunkohleabbaus ein, während der Bergheimer “Zievericher See” ideale Bedingungen für Wassersport und sommerliche Ausflüge bietet. Kulturell Interessierte finden im benachbarten Köln mit seinen Museen, Theatern und historischen Stätten ein reiches Angebot. Für umfassende Einkaufserlebnisse sind die Einkaufszentren in Bedburg und Bergheim schnell erreichbar, die neben großen Ketten auch kleine Boutiquen und Fachgeschäfte beherbergen. Die harmonische Kombination aus Natur, Kultur und kommerziellen Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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