Immobilie verkaufen in 50189 Elsdorf Grouven
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Der Verkauf einer Immobilie in 50189 Elsdorf Grouven kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des aufstrebenden Immobilienmarktes in dieser Region. Elsdorf Grouven, ein idyllischer Stadtteil im Herzen des Rhein-Erft-Kreises, verzeichnet eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Mit seiner günstigen Lage und der hervorragenden Lebensqualität ist die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Elsdorf Grouven beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Nutzen Sie die aktuellen Marktchancen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Grouven
Das Verkaufen eines Hauses in 50189 Elsdorf Grouven erfordert ein gewisses Maß an Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die dort häufig anzutreffenden Haustypen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Häusertypen sind aufgrund der Familienfreundlichkeit und des zur Verfügung stehenden Platzes besonders beliebt. Was die Preise betrifft, spiegeln sie die Attraktivität und die Lebensqualität von Elsdorf Grouven wider. Die Preise können je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variieren. Es ist wichtig, den aktuellen Marktwert des eigenen Hauses zu kennen, um einen fairen Preis festzulegen und potenzielle Käufer anzuziehen.
Hauspreise in 50189 Elsdorf Grouven
Die Hauspreise in 50189 Elsdorf Grouven sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Grouven
Der Wohnungsmarkt in 50189 Elsdorf Grouven zeigt eine stetige Nachfrage, die nicht zuletzt auf die strategisch günstige Lage zwischen größeren Städten und ländlicher Idylle zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie gut geschnittene Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die Familien und Berufspendler gleichermaßen ansprechen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe bietet. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu den umliegenden Großstädten moderat, was Elsdorf Grouven zu einem attraktiven Standort für Käufer macht.
Wohnungspreise in 50189 Elsdorf Grouven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50189 Elsdorf liegt bei 2613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Grouven
In 50189 Elsdorf Grouven ist der Verkauf von Grundstücken stark von der Nachfrage bestimmt, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Die malerische Lage und die Nähe zu größeren Städten machen Elsdorf Grouven zu einem attraktiven Wohnort. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise steigen lässt und potenzielle Käufer dazu drängt, schnell zu handeln, sobald ein neues Grundstück auf den Markt kommt. In der Region wird derzeit einiges gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Wohngebiete tragen dazu bei, dass Elsdorf Grouven stetig wächst und sich weiterentwickelt, was wiederum zu einer höheren Lebensqualität und Infrastrukturverbesserungen führt.
Grundstückspreise in 50189 Elsdorf Grouven
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50189 Elsdorf liegt bei 386 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 347400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 772000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Grouven
Elsdorf Grouven befindet sich im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Das kleine Dorf ist eingebettet in eine ländliche, ruhige Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohnlage. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radfahrten einladen. Trotz der ländlichen Prägung ist Grouven verkehrstechnisch gut angebunden und in Reichweite größerer städtischer Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Elsdorf Grouven liegen verschiedene Städte und Orte, darunter Bedburg, Bergheim und Kerpen. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Grouven ist günstig; über die nahegelegene Autobahn A61 sind sowohl die Stadt Köln als auch Aachen schnell zu erreichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an die umliegenden Städte sicherstellen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bedburg, von wo aus Regionalzüge in verschiedene Richtungen abfahren.
Aktuell leben in Grouven 22021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Grouven
Im beschaulichen Ortsteil Grouven der Stadt Elsdorf im Rhein-Erft-Kreis gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Die ruhige Umgebung ist ideal für naturverbundene Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Der nahegelegene Naturpark Rheinland bietet hierfür ein weitläufiges Netzwerk aus Wegen durch abwechslungsreiche Landschaften. Auch für Sportbegeisterte ist gesorgt: Lokale Vereine bieten ein breites Spektrum an Sportarten an, und verschiedene Fitnessstudios sowie Schwimmbäder sind leicht erreichbar. Für die wöchentliche Besorgung des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Grouven und dem näheren Elsdorf diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ob Supermärkte, Bäckereien, kleine Läden oder Dienstleistungen – die Region lässt kaum Wünsche offen.
In der umliegenden Region gibt es zudem weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet zum Beispiel das Kulturzentrum Burg Hemmersbach in Kerpen regelmäßig Konzerte und Kunstausstellungen an, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Für Shoppingliebhaber ist das Einkaufszentrum „Rhein-Center“ in Köln-Weiden ein beliebtes Ziel, erreichbar in etwa 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Naturfreunde können den Tagebau Hambach besuchen, der einen beeindruckenden Blick auf die Landschaft und interessante Ausstellungen zum Tagebau bietet. Kulinarisch Interessierte kommen in den zahlreichen Restaurants und Cafés in den umliegenden Städten und Gemeinden auf ihre Kosten, die eine breite Palette von regionaler bis internationaler Küche anbieten. Auch die jährlichen Stadtfeste und Märkte in Elsdorf und den angrenzenden Orten laden zum Verweilen ein und stärken die Gemeinschaft der Region.
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