Immobilie verkaufen in 50126 Bergheim Thorr
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 50126 Bergheim Thorr, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 50126 Bergheim Thorr verzeichnet eine steigende Nachfrage, befeuert durch die attraktive Lage im Rhein-Erft-Kreis und die gute Anbindung an die Metropolregion Köln. Ob Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen oder Grundstücke – die Vielfalt der Immobilienangebote spricht eine breite Käuferschicht an. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, ergeben sich in dieser dynamischen Marktumgebung zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Bergheim Thorr erfolgreich machen. Dazu zählen marktgerechte Preisfindung, zielgerichtetes Marketing und fundierte Kenntnisse der regionalen Immobilienlandschaft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 50126 Bergheim Thorr
Ein Haus zu verkaufen in 50126 Bergheim Thorr erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Region von Nordrhein-Westfalen sind verschiedene Haustypen sehr gefragt, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Vielfalt bietet für unterschiedliche Käufergruppen passende Optionen, sei es für junge Familien, berufstätige Paare oder ältere Menschen, die in eine ruhigere Umgebung ziehen möchten. Die Preise für Immobilien in Bergheim Thorr variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses und sind in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell gestiegen. Wer plant, sein Haus hier zu verkaufen, kann von den stabilen Immobilienmarktbedingungen profitieren und sollte neben einer realistischen Preisvorstellung auch das Potenzial für Verhandlungen im Blick behalten.
Hauspreise in 50126 Bergheim Thorr
Die Hauspreise in 50126 Bergheim Thorr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 901800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 50126 Bergheim Thorr
Der Wohnungsverkauf in 50126 Bergheim Thorr gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der lokale Immobilienmarkt eine rege Nachfrage verzeichnet. In dieser idyllischen Ortschaft, die für ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage bekannt ist, suchen insbesondere Familien und Pendler nach neuen Domizilen. Gefragt sind vor allem gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Gartenanteil, die ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten erhöht die Attraktivität von Bergheim Thorr zusätzlich und trägt dazu bei, dass gut gelegene Immobilien rasch Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 50126 Bergheim Thorr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50126 Bergheim liegt bei 1525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50126 Bergheim Thorr
Der Verkauf von Grundstücken in 50126 Bergheim Thorr erfreut sich einer konstanten Nachfrage, da die Region für ihre gute Anbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Köln bekannt ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Dies liegt zum Teil daran, dass Bergheim Thorr als bevorzugte Wohnlage gilt und viele Menschen hier ihren Lebensmittelpunkt sehen. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Gewerbevorhaben realisiert werden. Die Bautätigkeit nimmt stetig zu, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, doch die verfügbaren Flächen sind begrenzt, was zusätzlich das Interesse an Grundstücken intensiviert.
Grundstückspreise in 50126 Bergheim Thorr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50126 Bergheim liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50126 Bergheim Thorr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50126 Bergheim Thorr
Bergheim Thorr, mit der Postleitzahl 50126, liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und bietet durch seine zentrale Lage eine attraktive Wohnlage. Der Ortsteil ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und profitiert dennoch von einer guten Anbindung an größere Städte. Mit der Nähe zur Kreisstadt Bergheim, erreicht man die umliegenden Städte Köln und Düsseldorf binnen kürzester Zeit. Zudem sorgen die Autobahnen A61 und A4 sowie der nahe gelegene Hauptbahnhof Bergheim für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und dem Zug.
Im unmittelbaren Umkreis von Thorr liegen die Städte und Orte Bedburg, Elsdorf, Pulheim, und Kerpen. Die verkehrstechnische Anbindung ist vielfältig und gut ausgebaut, mit der Autobahn A61 und der Bundesstraße B55 in der Nähe, die schnelle Verbindungen zu anderen Städten in der Region ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen, durch Buslinien und die S-Bahn-Linien, die regelmäßige Verbindungen nach Köln und in die umliegenden Gebiete bieten. Diese Kombination macht Bergheim Thorr zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Thorr 62376 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50126 Bergheim Thorr
Der Stadtteil Thorr im nordrhein-westfälischen Bergheim bietet eine interessante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von grünen Wäldern und Feldern, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Naherholungssuchende sind in den örtlichen Parks und Grünanlagen gut aufgehoben, während Sportbegeisterte von den vielfältigen Angeboten der Sportvereine profitieren können. Für die täglichen Einkäufe und verschiedene Besorgungen stehen in Thorr gut sortierte Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen. Das dörfliche Flair kombiniert mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Spektrum an Freizeitangeboten, macht Thorr zu einem lebenswerten und attraktiven Wohnort.
Die Region rund um Bergheim bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. In unmittelbarer Nähe findet man das Erftparadies, ein Erlebnisbad mit Sauna und Wellness-Bereich, das sowohl Entspannung als auch Spaß für die ganze Familie verspricht. Der Schlosspark Paffendorf, ein historisches Schloss mit weitläufigem Park, bietet sich hervorragend für idyllische Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen an. Für Kunst- und Geschichtsinteressierte lohnt sich ein Besuch im Bergheimer Museum, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Innenstadt von Bergheim hervorragend vertreten: Von schicken Boutiquen und Modegeschäften bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch größere Einkaufszentren und bekannte Supermärkte stellen sicher, dass keine Wünsche unerfüllt bleiben. Die Kombination aus Natur, Kultur und vielfältigen Shopping-Optionen setzt in der Region rund um Bergheim die perfekten Akzente für ein ausgewogenes Leben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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