Immobilie verkaufen in 50189 Elsdorf Giesendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Elsdorf Giesendorf, gelegen im Herzen von Nordrhein-Westfalen, bietet ein attraktives Umfeld für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise aus, was sowohl für erfahrene Investoren als auch für private Verkäufer von Interesse ist. Die charmante Lage, kombiniert mit guter Verkehrsanbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur, macht 50189 Elsdorf Giesendorf zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Elsdorf Giesendorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Giesendorf
- Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Giesendorf
- Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Giesendorf
- Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Giesendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Giesendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Giesendorf
Haus verkaufen in 50189 Elsdorf Giesendorf
In 50189 Elsdorf Giesendorf trifft man auf eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das Ortsbild prägen. Die Region bietet vor allem Einfamilienhäuser, die bei Familien sehr beliebt sind, aber auch Doppelhaushälften und vereinzelt Reihenhäuser. Die typische Bebauung in Giesendorf besteht häufig aus freistehenden Häusern mit großzügigen Gärten, die ideal für Menschen sind, die naturnah wohnen möchten. Die Immobilienpreise in der Region variieren und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Giesendorf. In den letzten Jahren ist jedoch eine tendenzielle Wertsteigerung zu verzeichnen, was den Verkauf von Häusern für Eigentümer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 50189 Elsdorf Giesendorf
Die Hauspreise in 50189 Elsdorf Giesendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Elsdorf Giesendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 50189 Elsdorf Giesendorf
Der Wohnungsmarkt in 50189 Elsdorf Giesendorf zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Aachen geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die entweder direkt bezugsfertig oder im Neubauzustand sind. Auch Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gartenanteilen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Wunsch nach einem naturnahen Leben unterstützen. Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen sowohl junge Familien als auch ältere Paare vermehrt nach passenden Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 50189 Elsdorf Giesendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 50189 Elsdorf liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 50189 Elsdorf Giesendorf
In der Region Elsdorf Giesendorf mit der Postleitzahl 50189 zeigt sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Rhein-Erft-Kreis und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Aachen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch beschränkt, was den Immobilienmarkt in diesem Gebiet besonders dynamisch macht. Bauprojekte in der Region sind im Gange, jedoch nicht in großem Maßstab, was zur Folge hat, dass sich die Preise für verfügbare Grundstücke auf einem relativ hohen Niveau stabilisieren. Bauinteressenten und Investoren haben daher gute Chancen, Wertsteigerungen zu erzielen, sollten aber auch mit einer intensiven Suche nach geeigneten Parzellen rechnen.
Grundstückspreise in 50189 Elsdorf Giesendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 50189 Elsdorf liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 50189 Elsdorf Giesendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 50189 Elsdorf Giesendorf
Giesendorf gehört zum Postleitzahlbereich 50189 und liegt in der Gemeinde Elsdorf im Rheinland. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige ländliche Lage aus, ist jedoch aufgrund seiner Nähe zu zentralen Verkehrswegen gut angebunden. Das Umland von Giesendorf ist geprägt von einer Mischung aus Agrarflächen und kleineren Wäldern, die Erholung und Naturerlebnisse bieten. Die Landschaft ist flach und weitläufig, was sie ideal für Spaziergänge und Radtouren macht. Trotz der ländlichen Idylle sind größere Städte und urbane Strukturen nicht weit entfernt, was eine gute Versorgung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Giesendorf liegen diverse Städte und Orte, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen interessant sein könnten. Dazu gehören Elsdorf selbst sowie die benachbarten Städte und Ortschaften wie Bedburg, Bergheim und Kerpen. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Giesendorf ist durch die Nähe zur Autobahn A61 als günstig zu bezeichnen, welche schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte Köln und Düsseldorf ermöglicht. Zusätzlich sind regionale Buslinien verfügbar, die eine Anbindung an die Nahverkehrsnetze der umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Giesendorf 22021 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 50189 Elsdorf Giesendorf
Der Stadtteil Giesendorf in Elsdorf, 50189, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktive Anlaufpunkte darstellen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung wunderschöne Wander- und Radwege, die durch grüne Wiesen und malerische Landschaften führen. Um sich sportlich zu betätigen, stehen diverse Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet in den örtlichen Parks und Grünanlagen gemütliche Plätze zum Verweilen. Zudem sorgen diverse Cafés und Restaurants dafür, dass kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen. Einkaufen lässt sich in Giesendorf bequem in den örtlichen Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen und Städten ebenfalls gut erreichbar sind.
Die Region um Elsdorf bietet ebenfalls mannigfaltige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die jedem Geschmack gerecht werden. Beispielsweise lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet Ville-Seenplatte zu ausgedehnten Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein. Wer es sportlicher mag, findet im Sport- und Gesundheitszentrum Terra Nova alles, was man für ein intensives Training benötigt. Für ein besonderes Erlebnis lohnt sich ein Besuch im Freizeitpark Phantasialand, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und für Jung und Alt unvergessliche Erlebnisse bereithält. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Rhein-Center in Köln eine große Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Wochenmärkte in den umliegenden Städten versorgen zudem mit frischen, regionalen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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