Immobilie verkaufen in 52445 Titz Ameln
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 52445 Titz Ameln, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 52445 Titz Ameln erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und eine gut durchdachte Strategie. Diese idyllische Region in Nordrhein-Westfalen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Köln und Düsseldorf, was sie für potenzielle Käufer besonders interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Titz Ameln ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 52445 Titz Ameln berücksichtigt werden sollten, von Markttendenzen über Wertermittlung bis hin zu praktischen Verkaufstipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 52445 Titz Ameln
Der Verkauf eines Hauses in 52445 Titz Ameln kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, insbesondere aufgrund der vielseitigen und attraktiven Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Titz Ameln finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Viele der angebotenen Objekte zeichnen sich durch große Grundstücke und eine ruhige Lage in einer naturnahen Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, insgesamt sind sie jedoch im Vergleich zu größeren Städten moderat. Der Markt ist dynamisch, und die Nachfrage nach Immobilien bleibt beständig, was den Verkauf zu einem günstigen Zeitpunkt fördern kann. Potenzielle Verkäufer sollten jedoch eine genaue Evaluation des Marktes vornehmen, um den besten Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 52445 Titz Ameln
Die Hauspreise in 52445 Titz Ameln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Titz Ameln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52445 Titz Ameln
Der Wohnungsmarkt in 52445 Titz Ameln zeigt sich derzeit stabil mit einer soliden Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Familien entgegenkommen. Altersgerechte Wohnungen sowie Immobilien mit großzügigen Balkonen oder gepflegten Gartenanlagen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach einem komfortablen Lebensstil widerspiegeln. Darüber hinaus ziehen energieeffiziente Gebäude, die durch niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort überzeugen, besonderes Interesse auf sich. In dieser ländlich geprägten Region, die dennoch eine gute Vernetzung zu den umliegenden Städten bietet, ist der Markt von einer ausgewogenen Balance zwischen Angebot und Nachfrage geprägt, was sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Perspektiven eröffnet.
Wohnungspreise in 52445 Titz Ameln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52445 Titz liegt bei 2108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Titz Ameln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 52445 Titz Ameln
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52445 Titz-Ameln ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die reizvolle ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz führt. Viele Interessenten suchen nach Möglichkeiten, in dieser idyllischen Gegend sesshaft zu werden, und die verfügbaren Grundstücke sind oft schnell vergriffen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl individuelle Wohnhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Aufgrund der steigenden Interesse und der begrenzten Verfügbarkeit ist es ratsam, sich frühzeitig um Angebote zu kümmern und gegebenenfalls professionelle Unterstützung beim Verkauf oder Kauf eines Grundstücks in Anspruch zu nehmen.
Grundstückspreise in 52445 Titz Ameln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52445 Titz liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52445 Titz Ameln
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Titz Ameln suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52445 Titz Ameln
Der Ortsteil Ameln der Gemeinde Titz befindet sich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt geografisch günstig zwischen den Ballungsräumen Köln und Aachen. Die Verkehrsanbindung des Dorfes kann als gut bezeichnet werden, da es nahe der Autobahn A44 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den Großstädten in der Umgebung ermöglicht. Zusätzlich ist das Dorf durch die Bundesstraße B55 mit der Region verknüpft, was den Zugang zu regionalen Zielen erleichtert. Das Umland von Ameln besteht aus einer idyllischen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft, die viel Raum für Naherholung bietet, während gleichzeitig wichtige Wirtschaftsstandorte leicht erreichbar bleiben.
Im unmittelbaren Umkreis von Ameln befinden sich die Städte und Orte wie Jülich, Erkelenz und Mönchengladbach, die alle in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A44 und der Bundesstraße B55 gewährleistet, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wodurch Pendler und Reisende problemlos in die größeren Städte der Region gelangen können.
Aktuell leben in Ameln 8686 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52445 Titz Ameln
In 52445 Titz Ameln bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wo Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Zudem gibt es in der Region attraktive Plätze für Erholungsuchende, die einfach mal die Seele baumeln lassen möchten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine gute Nahversorgung garantieren.
In der Region selbst gibt es ebenfalls viel zu entdecken. So können kulturelle Highlights wie historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen besucht werden. Ein Beispiel hierfür ist der berühmte Tagebau Garzweiler, der spannende Einblicke in die Industriegeschichte bietet. Naturschutzgebiete wie der Bürgewald laden zudem zu entspannenden Spaziergängen ein. Wer gerne shoppt, findet in nahegelegenen Städten wie Erkelenz oder Jülich eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Für größere Einkäufe bieten die umliegenden Einkaufszentren in Mönchengladbach oder Köln eine umfangreiche Auswahl.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung