Immobilie verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Hand
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51469 Bergisch Gladbach Hand erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, sondern auch eine klare Strategie. Die Lage bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme, was sich im Immobilienmarkt widerspiegelt. In den vergangenen Jahren hat Bergisch Gladbach eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer in Betracht ziehen sollten, um ihren Verkauf erfolgreich und profitabel zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur Bewertung Ihrer Immobilie zeigen wir die Schlüsselstrategien für den bestmöglichen Verkaufserfolg auf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Hand
- Wohnung verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Hand
- Grundstück verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Hand
- Ihr Immobilienmakler in 51469 Bergisch Gladbach Hand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51469 Bergisch Gladbach Hand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51469 Bergisch Gladbach Hand
Haus verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Hand
Beim Hausverkauf in 51469 Bergisch Gladbach Hand spielt die Art des Hauses eine zentrale Rolle, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Villen, das Angebot ist vielfältig und richtet sich an unterschiedliche Käufergruppen. In puncto Preise spiegelt der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach Hand die Beliebtheit und die Nachfrage wider, wobei Lage, Grundstücksgröße und Bauqualität maßgebliche Faktoren sind. Generell zeichnet sich die Region durch stabile bis steigende Immobilienpreise aus, was den Verkauf von Häusern hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 51469 Bergisch Gladbach Hand
Die Hauspreise in 51469 Bergisch Gladbach Hand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1225500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergisch Gladbach Hand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Hand
Der Wohnungsmarkt in 51469 Bergisch Gladbach Hand zeichnet sich durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die in ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegenden liegen. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Köln sowie die naturnahe Umgebung, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Wohnungen mit guten Energieeffizienzstandards und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder Gemeinschaftsgärten haben ebenfalls einen hohen Stellenwert bei Käufern.
Wohnungspreise in 51469 Bergisch Gladbach Hand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51469 Bergisch Gladbach liegt bei 3720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Hand
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51469 Bergisch Gladbach Hand ist tendenziell hoch, da die Region durch ihre Nähe zu Köln sowie die attraktive Umgebung für viele Käufer interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. In der Region wird zudem rege gebaut, sowohl neue Wohnbauprojekte als auch Modernisierungen bestehender Immobilien sind keine Seltenheit. Dieser Bauboom spiegelt den anhaltenden Zustrom von Menschen in die Gegend wider und bestätigt die Attraktivität von Bergisch Gladbach Hand als Wohnort.
Grundstückspreise in 51469 Bergisch Gladbach Hand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51469 Bergisch Gladbach liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51469 Bergisch Gladbach Hand
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bergisch Gladbach Hand suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51469 Bergisch Gladbach Hand
Der Stadtteil Hand befindet sich im Nordwesten der Stadt Bergisch Gladbach, eingebettet in eine idyllische und zugleich zentrale Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahn A4 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln und in den weiteren Rheinisch-Bergischen Kreis. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und benachbarte Orte bieten. Das Umland von Hand ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanen Strukturen und grünen Freiflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergisch Gladbach Hand liegen die Städte und Orte Köln, Odenthal und Leverkusen sowie die weiteren Stadtteile von Bergisch Gladbach wie Paffrath, Schildgen und Heidkamp. Hand ist durch die nahegelegene A4 hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch beispielsweise das Zentrum von Köln in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Ebenfalls sorgen zahlreiche Buslinien für eine gute Erschließung des Nahverkehrs, wodurch auch innerhalb Bergisch Gladbachs und zu den umliegenden Orten eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet wird.
Aktuell leben in Hand 8894 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51469 Bergisch Gladbach Hand
51469 Bergisch Gladbach Hand bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die Region ist bekannt für ihre grünen Oasen und Parks, die zum Entspannen und Naturgenießen einladen. Besonders der nahegelegene Saaler Mühlenpark bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Familien schätzen den Park für seine großzügigen Spielplätze und Picknickbereiche. Wer sich eher drinnen erholen möchte, dem bietet das Mediterana mit seinen umfangreichen Wellness-Angeboten eine perfekte Auszeit vom Alltag. Einkaufsliebhaber kommen in Bergisch Gladbach Hand ebenfalls auf ihre Kosten: Neben kleinen, charmanten Boutiquen und Geschäften gibt es in der Stadtmitte auch größere Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen bieten. Supermärkte und Fachmärkte sorgen für eine gute Versorgung mit allem Nötigen des täglichen Bedarfs.
Freizeitaktivitäten in Bergisch Gladbach Hand sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Naturfreunde können die malerischen Wanderwege im Bergischen Land erkunden oder eine Radtour entlang des Strundetal-Radwegs unternehmen. Kulturinteressierte besuchen gerne das Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe, um mehr über die regionale Geschichte zu erfahren. Für Abendunterhaltung sorgen verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Küche anbieten. Sportbegeisterte kommen in den verschiedenen Sportvereinen der Umgebung auf ihre Kosten, während Musik- und Kunstliebhaber regelmäßig in der Villa Zanders, einem Kunstmuseum mit wechselnden Ausstellungen, spannende Entdeckungen machen. Veranstaltungsorte wie der Bürgerhaus Saal bieten regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere Events, die das kulturelle Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter das RheinBerg Galerie Einkaufszentrum, das eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben beherbergt und zum Bummeln einlädt.
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