Immobilie verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath erfordert sorgfältige Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Köln, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigen lässt. In Paffrath, einem begehrten Stadtteil von Bergisch Gladbach, bieten sich Verkäufern attraktive Chancen, von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den Verkaufsprozess geben und wichtige Tipps vorstellen, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
- Wohnung verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
- Grundstück verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
- Ihr Immobilienmakler in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
Haus verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
In der charmanten Region Bergisch Gladbach Paffrath gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden können. Typischerweise finden sich hier klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser, die häufig von Familien bewohnt werden. Auch freistehende Villen und stilvolle Bungalows sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Bergisch Gladbach Paffrath variieren stark je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Generell ist die Nachfrage hoch, was sich in den Immobilienwerten widerspiegelt und sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
Die Hauspreise in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1172400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergisch Gladbach Paffrath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
Der Wohnungsverkauf in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath gestaltet sich durchaus attraktiv, da der lokale Immobilienmarkt stabile und schrittweise steigende Preise verzeichnet. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigem Grundriss und modernen Ausstattungen sind in dieser Region sehr gefragt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur und Nähe zu Köln, macht Paffrath zu einem begehrten Wohnort. Wohnungen, die über Balkone oder kleine Gärten verfügen und in gepflegten Mehrfamilienhäusern liegen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie sowohl für ältere Bewohner als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal sind. Der Markt zieht sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Senioren an, was die Nachfrage nach vielfältigen Wohnungsangeboten erhöht.
Wohnungspreise in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51469 Bergisch Gladbach liegt bei 3175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
Der Immobilienmarkt in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus, da die Region sowohl landschaftlich attraktiv als auch infrastrukturell gut angebunden ist. Viele Familien und Bauträger sind auf der Suche nach Bauflächen, was zu einer starken Konkurrenz unter den Interessenten führt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt und erschwert somit die Suche nach geeigneten Bauflächen. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch größere Wohnbauprojekte realisiert werden. Diese rege Bautätigkeit spiegelt das gesteigerte Interesse an Wohnraum in Bergisch Gladbach Paffrath wider und stellt gleichzeitig eine Chance für Grundstücksbesitzer dar, ihre Liegenschaften gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51469 Bergisch Gladbach liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
51469 Bergisch Gladbach Paffrath liegt im westlichen Teil von Bergisch Gladbach im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle aus. Mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet Paffrath eine hohe Lebensqualität. Zudem ist das Viertel gut in die Infrastruktur von Bergisch Gladbach integriert, sodass wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 51469 Bergisch Gladbach Paffrath befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Vernetzung ermöglichen. Dazu zählen insbesondere Köln, Leverkusen, Bensberg und Odenthal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Paffrath ist sowohl über die Autobahn A4 als auch über die Bundesstraßen B506 und B55 gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Bus- und Bahnsystemen, gewährleistet schnelle Verbindungen nach Bergisch Gladbach Zentrum, Köln und andere umliegende Städte. Die Nähe zu Köln bietet zusätzlich den Vorteil eines regen Pendlerverkehrs und einer erweiterten Infrastruktur.
Aktuell leben in Paffrath 7064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51469 Bergisch Gladbach Paffrath
Im malerischen Ortsteil Paffrath, der zur Stadt Bergisch Gladbach gehört, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die charmante Umgebung, geprägt von grünen Landschaften und gepflegten Wanderwegen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Paffrather See, ein beliebtes Naherholungsgebiet, bietet Gelegenheit zum Schwimmen, Angeln und Picknicken. Familien schätzen vor allem die großzügigen Spielplätze und Grillstellen, die zu geselligen Stunden einladen. Für Sportbegeisterte steht das nahegelegene Kombibad Paffrath zur Verfügung, das mit innen- und außenliegenden Schwimmbecken überzeugt. Die Einkaufsmöglichkeiten in Paffrath sind ebenfalls vielfältig: Von kleinen, gemütlichen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was den täglichen Bedarf abdeckt.
Die Region Bergisch Gladbach und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Königsforst zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während Golfbegeisterte auf dem Golfplatz Kürten ihr Handicap verbessern können. In der nahegelegenen Stadtmitte von Bergisch Gladbach kann man durch die Fußgängerzone bummeln, in zahlreichen Boutiquen einkaufen und in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen. Größere Einkaufszentren wie das RheinBerg Galerie bieten eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten unter einem Dach. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz: Das Bergische Museum sowie das Bürgerhaus Bergischer Löwe sorgen mit wechselnden Ausstellungen und Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
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