Immobilie verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
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Der Verkauf einer Immobilie in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Bergisch Gladbach, insbesondere der Stadtteil Hebborn, zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahen Freizeitmöglichkeiten aus. In den letzten Jahren hat die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Lage zu beachten sind. So können Sie sicherstellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
- Wohnung verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
- Grundstück verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
- Ihr Immobilienmakler in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
Haus verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
Das Verkaufen eines Hauses in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn kann durch die Vielfalt an Haustypen besonders interessant sein. In dieser Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was verschiedene Zielgruppen anzieht, von Familien bis hin zu Paaren und Einzelpersonen. Der Markt in Bergisch Gladbach Hebborn zeigt sich robust, wobei die Immobilienpreise in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung schwanken. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur bleibt die Nachfrage nach Wohneigentum hoch, was für Verkäufer von Vorteil ist.
Hauspreise in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
Die Hauspreise in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
Der Wohnungsmarkt in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn ist aktuell sehr dynamisch und erfreut sich einer hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit offenen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Versorgungsinfrastruktur sind ebenfalls stark nachgefragt. Darüber hinaus sind Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen mit einem Blick ins Grüne oder Nähe zu Erholungsgebieten besonders attraktiv für Käufer. Die Preise haben in den letzten Jahren eine stetige Steigerung erfahren, was das Verkaufen einer Wohnung in dieser Region besonders lukrativ macht. Anpassungen an moderne Wohntrends und energiesparende Renovierungen können oft signifikante Wertsteigerungen mit sich bringen.
Wohnungspreise in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51467 Bergisch Gladbach liegt bei 3436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Die Nähe zu Köln und die naturnahe Umgebung machen Hebborn sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut sind und nur wenige neue Baugrundstücke erschlossen werden. Dies erhöht den Druck auf dem Immobilienmarkt und führt zu steigenden Preisen. Gleichzeitig wird in der Region einiges gebaut, wobei der Fokus auf modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit neuer Bauflächen eine Herausforderung, was potenziellen Verkäufern reizvolle Möglichkeiten bietet, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51467 Bergisch Gladbach liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
Der Stadtteil Hebborn liegt im Osten der Stadt Bergisch Gladbach im Zipfel zwischen der Autobahn A4 und dem Naherholungsgebiet Königsforst. Die Lage bietet eine charmante Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Flair. Hebborn zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die durch zahlreiche Grünflächen und eine gute städtische Infrastruktur ergänzt wird. Dank der Bundesstraße B55, die Hebborn durchquert, ist das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach schnell erreichbar, während die Autobahn A4 eine zügige Verbindung nach Köln und weiteren umliegenden Metropolstädten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 51467 Bergisch Gladbach Hebborn befinden sich mehrere Städte und Orte wie Bensberg, Refrath und Schildgen, die allesamt zu Bergisch Gladbach gehören, sowie die benachbarte Großstadt Köln, die durch die A4 rasch zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung von Hebborn ist ausgezeichnet, da verschiedene Buslinien die Bewohner zügig zu nahegelegenen Bahnhöfen oder ins Stadtzentrum bringen. Insbesondere die Buslinien 455 und 457 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und wichtigen Punkte. Die Autobahn A4 bietet zudem eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was Hebborn auch für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Hebborn 5939 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51467 Bergisch Gladbach Hebborn
Der Stadtteil Hebborn in Bergisch Gladbach, 51467, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in der Umgebung ausgedehnte Grünflächen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Königsforst bietet beispielsweise zahlreiche Wanderwege und idyllische Plätze zum Entspannen. Familien kommen im Naherholungsgebiet Saaler Mühle auf ihre Kosten, wo neben Spielplätzen und Picknickplätzen auch ein Freibad für sommerliche Abkühlung sorgt. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Wer sich lieber dem kulturellen Angebot widmet, kann das beeindruckende Schloss Bensberg besichtigen oder eine der vielen Veranstaltungen in der Stadt besuchen. Darüber hinaus punktet Hebborn auch mit einer guten Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und charmante Boutiquen laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.
Neben den Grünflächen des Königsforsts bietet die Region rund um Bergisch Gladbach viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Mediterana Wellness- und Saunapark ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und bietet ein luxuriöses Ambiente zur Entspannung. Für Kunstinteressierte gibt es das Kunstmuseum Villa Zanders, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen und kulturelle Events bietet. Auch die Umgebung von Bergisch Gladbach hat einiges zu bieten; das Bergische Land lädt mit seiner hügeligen Landschaft und den malerischen Dörfern zu Tagesausflügen und Wanderungen ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich. Die RheinBerg Galerie in der Innenstadt von Bergisch Gladbach ist ein modernes Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Wochenmärkte in der Region bieten zudem frische regionale Produkte an und sorgen für ein stimmungsvolles Einkaufserlebnis.
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