Immobilie verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
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Der Immobilienmarkt in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage und hohen Lebensqualität großer Beliebtheit. Mit seiner Nähe zu Köln und hervorragenden Verkehrsanbindungen ist Bergisch Gladbach ein gefragter Wohnort für Pendler und Familien. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum spiegelt sich in stabilen bis wachsenden Immobilienpreisen wider, was die Region zu einem vielversprechenden Ort für den Verkauf von Immobilien macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Vermarktung ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
- Wohnung verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
- Grundstück verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
- Ihr Immobilienmakler in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
Haus verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
Ein Haus in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach zu verkaufen kann sich als lohnende Investition herausstellen, da die Region für eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bekannt ist. Hier finden sich vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Reihenhäuser und moderne Stadtvillen sind keine Seltenheit. Daneben gibt es auch ältere Bestandsimmobilien, die oft über einen einmaligen Charme und großzügige Grundstücke verfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die Attraktivität und die hohe Lebensqualität von Bergisch Gladbach wider und variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Da die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet kontinuierlich hoch bleibt, können Verkäufer hier mit einem hohen Verkaufswert rechnen.
Hauspreise in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
Die Hauspreise in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergisch Gladbach Gladbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
Der Wohnungsmarkt in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach ist aktuell sehr lebhaft mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien, vor allem aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das nahegelegene Köln. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, die sowohl junge Paare als auch Familien anziehen. Altbauwohnungen mit Charme in zentralen Lagen erleben ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie oft eine besondere Atmosphäre und großzügige Raumaufteilung bieten. Für Kapitalanleger sind gut geschnittene, kleine Wohnungen interessant, die sich gut vermieten lassen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach als dynamisch und vielseitig, was den Verkauf von Wohnungen besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51467 Bergisch Gladbach liegt bei 2690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
In 51467 Bergisch Gladbach ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da die Region durch ihre Nähe zu Köln und ihre hohe Lebensqualität sehr attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt angespannt, da die Neubauten die hohe Nachfrage nicht vollständig decken können. Grundstücksverkäufer können daher oft mit lukrativen Angeboten rechnen, während Käufer mit höheren Preisen und einer intensiven Suche nach geeigneten Objekten konfrontiert sind.
Grundstückspreise in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51467 Bergisch Gladbach liegt bei 631 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 315500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 567900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
Der Stadtteil 51467 Bergisch Gladbach liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Lage ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer Nähe zu diversen grünen Erholungsgebieten, die sowohl Naturfreunde als auch Freizeitsportler anziehen. Der Stadtteil ist für seine ruhigen Wohngegenden bekannt, bietet jedoch auch eine gute Mischung aus städtischen und ländlichen Einflüssen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Köln und Leverkusen, die beide binnen kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem grenzen kleinere Orte wie Odenthal und Kürten an Bergisch Gladbach an. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die Nähe zur Autobahn A4 ist eine schnelle Verbindung ins Umland und zur Kölner Innenstadt gewährleistet. Der Regionalverkehr wird durch zahlreiche Buslinien und Bahnverbindungen ergänzt, die eine bequeme Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Linie S11, die Bergisch Gladbach direkt mit Köln und dem Flughafen Köln/Bonn verbindet.
Aktuell leben in Gladbach 11275 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51467 Bergisch Gladbach Gladbach
51467 Bergisch Gladbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die Stadt ist bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen sind. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Naturpark Bergisches Land, der mit seinen vielfältigen Wander- und Radwegen lockt. Für kulturell Interessierte bietet das Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe faszinierende Einblicke in die regionale Geschichte. Shopping-Begeisterte kommen in den zahlreichen Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten auf ihre Kosten, wo eine breite Palette an Produkten von Mode bis hin zu frischen Lebensmitteln angeboten wird.
In der Region um Bergisch Gladbach gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Zum Beispiel ist das Mediterana in Bensberg ein großartiger Ort, um sich zu entspannen und Wellness-Angebote zu genießen. Für Naturliebhaber bietet der Königsforst, ein ausgedehntes Waldgebiet, reichlich Gelegenheit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Shopping-Enthusiasten finden in der nahegelegenen Köln Arcaden oder dem Einkaufszentrum RheinBerg Galerie in Bergisch Gladbach selbst eine Vielzahl an Geschäften, von großen Marken bis hin zu kleinen, spezialisierten Läden. Darüber hinaus veranstaltet die Region regelmäßig Festivals und Märkte, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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