Immobilie verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
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Der Verkauf einer Immobilie in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Bergisch Gladbach Hebborn, als attraktiver Stadtteil, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Wohnungen und Häusern widerspiegelt. Mit einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung und einer gut ausgebauten Infrastruktur gilt die Region als begehrter Standort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um eine Immobilie in Hebborn erfolgreich zu veräußern. Hierzu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und wertvolle Tipps rund um den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
- Wohnung verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
- Grundstück verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
- Ihr Immobilienmakler in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
Haus verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
Beim Hausverkauf in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn profitieren Eigentümer von einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die in dieser attraktiven Region gebaut werden. Das Spektrum reicht von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften und stilvollen Neubauten. Diese Vielfalt spiegelt die breite Nachfrage wider, da unterschiedliche Haustypen den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in Hebborn variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich. Generell zeigt der Immobilienmarkt in Bergisch Gladbach eine stabile und tendenziell steigende Wertentwicklung, was den Hausverkauf in dieser Gegend für Eigentümer besonders lukrativ macht.
Hauspreise in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
Die Hauspreise in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1173300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
Der Wohnungsmarkt in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn zeigt sich derzeit dynamisch und vielfältig. Aufgrund der attraktiven Lage am Rande des Bergischen Landes und der guten Anbindung an die Metropolregion Köln erfreut sich die Region einer hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten, äußerst populär. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht Hebborn für Familien ebenso interessant wie für Berufspendler und Senioren, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einem stabilen bis steigenden Preisniveau.
Wohnungspreise in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51465 Bergisch Gladbach liegt bei 3355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
In 51465 Bergisch Gladbach Hebborn ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die attraktive Lage im Grünen, kombiniert mit der guten Anbindung an das nahegelegene Köln, zieht viele Kaufinteressenten an, sowohl Privatpersonen als auch Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt angespannt macht und die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist zwar rege, jedoch stehen viele Projekte noch in der Planungs- oder Genehmigungsphase, was die kurzfristige Verfügbarkeit von Baugrundstücken zusätzlich reduziert. Diese Faktoren zusammen führen dazu, dass Grundstücke in Hebborn begehrt sind und in der Regel nur für kurze Zeit auf dem Markt verfügbar sind, bevor sie einen Käufer finden.
Grundstückspreise in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51465 Bergisch Gladbach liegt bei 637 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 318500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
51465 Bergisch Gladbach Hebborn liegt im Westen von Bergisch Gladbach und grenzt an den Kölner Stadtteil Dellbrück sowie an den Stadtteil Refrath. Hebborn zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus, da es von zahlreichen Grünflächen und Wäldern umgeben ist, die perfekte Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Der Stadtteil ist eine ruhige Wohngegend, die sich aufgrund ihrer Lage großer Beliebtheit erfreut.
Im unmittelbaren Umkreis von Hebborn liegen Städte und Orte wie Köln, Leverkusen, Odenthal und Bensberg. Diese Orte sind bequem erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Hebborn durch mehrere Buslinien mit dem Zentrum von Bergisch Gladbach und den umliegenden Städten verbunden ist. Darüber hinaus ist die Autobahn A3 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Köln und andere größere Städte in der Region ermöglicht. Der nahegelegene S-Bahnhof in Bergisch Gladbach bietet zudem direkte Verbindungen nach Köln und Düsseldorf.
Aktuell leben in Hebborn 5939 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51465 Bergisch Gladbach Hebborn
Der Stadtteil Hebborn von Bergisch Gladbach, PLZ 51465, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, da zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der umliegenden Landschaft einladen. Der Naherholungsbereich Saaler Mühle mit seinem schönen See ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Picknicks und diverse Outdoor-Aktivitäten. Für sportlich Aktive stehen zudem Sportplätze und Freizeitanlagen zur Verfügung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Einkaufszentren findet man hier alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Hebborn bietet somit eine attraktive Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Komfort.
In der Region rund um Bergisch Gladbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel hierfür ist der historische Schlosspark Bensberg, der mit seinen weitläufigen Grünflächen und wunderschönen Gartenanlagen zum Verweilen einlädt. Auch das Mediterana, ein Wellness- und Saunaparadies, kredenzt Erholungssuchenden eine Vielfalt an Entspannungsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die Einkaufsmeile in der Innenstadt von Bergisch Gladbach zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das umliegende Bergische Land eröffnet mit seinen Hügeln und Wäldern weitere Gelegenheiten für Wanderungen und Outdoor-Abenteuer, was die Region besonders attraktiv für Einheimische und Besucher macht.
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